موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده -دستور فروش- بموجب پرونده اجرائیه شماره 0100435، اجرای احکام مدنی فارسان خانم سیده پری جان مرتضوی فرزند سیدجمال دادخواست تقسیم ماترک به طرفیت خانم سیده مریم مرتضوی و بقیه ورثه مرحوم سیدجمال تقدیم نموده است، که در این راستا ملک به کیفیت ذیل به مزایده گذاشته می شود:  الف) ارزیابی اراضی با کاربری مسکونی : 1-    آدرس ملک خواهان: باباحیدر، بلوار امام خمینی(ره)، نرسیده به سه جاده هیرگان، واقع در ضلع شمالی جاده. مشخصات ملک معرفی شده: -    ملک معرفی شده طبق اظهارات أخذ شده و مدارک مضبوط در پرونده فاقد سند ثبتی و مدارک مالکیتی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید. -    طبق دادنامه شماره 9109973821400369 مرتبط با شماره بایگانی 880356 مورخ 391/06/14، زمین معرفی شده به اینجانب موسوم به زمین بالا ده، یک سوّم سهم ورثه (مرحوم جمال مرتضوی) به مساحت 1356 متر مربع گردیده است. این زمین در حال حاضر فاقد حصارکشی و مستحدثات می باشد. -    کل عرصه زمین موصوف به مساحت تقریبی 8000 مترمربع بوه و در حال حاضر طبق طرح مصوّب شهرداری، دارای کاربری تفریحی – گردشگری می باشد و زمین ذکر شده در دادنامه بند فوق قسمتی از این مساحت می باشد. تقسیم نامه یا نقشه تفکیکی در خصوص این زمین به اینجانب ارائه نگردید. -    طبق مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات خواهان و با توجه به وضعیت پلاک من جمله عدم محصور بودن آن، ملک فاقد سند ثبتی می باشد و به استحضار می رسانم اسناد مالکیتی مبنی بر مالکیت خواهان به اینجانب ارائه نگردید و تنها استناد مالکیت دادنامه توصیفی در پاراگراف دوّم بند دو مورد استناد ایشان بوده، که در این خصوص نظر مقام محترم قضایی صائب است. -    لازم به ذکر است در خصوص صحت بند فوق الذکر لازم است استعلامی از طریق واحد اجرای احکام دادگستری از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فارسان انجام پذیرد، پس مراحل مزایده ملک پیگیری شود. -    با توجه به اینکه ملک متنازع فیه به مساحت ذکر شده در دادنامه به میزان 1356 مترمربع، در حال حاضر با توجه به مدارک مضبوط در پرونده که ملک به صورت مشاعی و با کاربری تفریحی – گردشگری بوده و جانمایی آن مشخص نمی باشد، لذا لازم است در صرت صلاحدید و تمایل وراث نسبت به تغییر کاربری و تفکیک تحت قوانین جاری شهرداری اقدام نمایند، در حال حاضر با توجه به موارد مذکور و در نظر گرفتن مساحت، مشاعی بودن و کاربری فعلی عرصه، ارزش آن جمعاً به مبلغ 35.000.000.000 ریال ( سی و پنج  میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. -    در خصوص دادنامه توصیفی و صحت ملاک قراردادن مساحت 1356 متر مربع بدین استناد، نظر مقام محترم قضایی صائب است. -    ب) ارزیابی اراضی با کاربری کشاورزی: -    1- زمین آبی باغ مثمر با اشجار گردو به تعداد 20 اصله و تعداد 4 اصله درخت سیب و سه اصله کبوده با سابقه غرس حدود 17- 18 سال به مساحت 2300 مترمربع حدودات اربعه آن شمالاً به جوی انتقال عمومی موسوم به آب باریک، شرقاً به فنس باغ آقای یداله اسلامی، جنوباً به حریم جاده آسفالت باباحیدر – هیرگان، غرباً به آبراهه محدود است. -    ارزش هر مترمربع عرصه و اعیانی موصوف با حقابه از چشمه هیرگان و جوی بالا ده به مبلغ 6/000/000 ریال و کل آن به مبلغ 13/800/000/000ریال برآورد میگردد. -    2- زمین آبی باغ مثمر با اشجار گردو به تعداد 26 اصله با سابقه غرس حدود 15- 16 سال به مساحت 1450 مترمربع که حدودات اربعه آن شالاً به جوی انتقال آب کشاورزی اسلامی محدود است. -    ارزش عرصه و اعیانی موصوف از قرار هر مترمربع به طور متوسط 5/500/000 ریال به مبلغ 7/975/000/000 ریال ارزیابی  میگردد. -    3- زمین آب بیشه زار کبوده با سنین حدود 10 الی 20 سال به مساحت 1810 مترمربع که حدودات آن شمالاً به جاده آسفالت باباحیدر – فارسان شرقاً: به زمین کشاورزی سیدرحم خدا مرتضوی، جنوباً به حریم کانال عمومی انتقال آب اراضی پلاک فیل آباد، غرباً به قطعه زمین بیشه زار کبوده سیدقربان مرتضوی محدود است. -    ارزش عرصه و اعیان موصوف از قرار هر مترمربع 4/200/000 ریال به مبلغ 7/602/000/000 ریال برآورد میگردد. -    بنا به شرح پیش گرفت ارزش کل چهار قطعه زمین و باغ و بیشه زار موصوف به مبلغ 64/377/000/000 ریال را معادل شصت وچهار  میلیارد و سیصد و هفتاد و هفت میلیون ریال  برآورد میگردد. فلذا مزایده در روز دوشنبه 1402/09/20 ساعت  09صبح   در محل اجرای احکام مدنی فارسان برگزار می گردد، و شرکت کنندگان ده درصد مبلغ را می بایست پنج روز قبل از انجام مزایده بلامانع است.    سردار سروآزاد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

شماره پرونده: 140032920000888937