موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول   در پرونده کلاسه 0200315 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان (به موجب نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران) محکوم علیه هوشنگ فرهنگ درخشانی  محکوم به پرداخت مبلغ 76/326/290/000  ریال بابت محکوم به درحق محکوم له حسام عباسعلی زاده اصل ممقانی وپرداخت مبلغ 3/816/314/150  ریال بابت نیم عشر هزینه اجرای درحق دولت می باشد، لذا با توجه به تعرفه مال از سوی شخص ثالث سرکار خانم نصرت حنجری فرزند محمود به شرح ذیل توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مور مزایده پلاک ثبتی یک قطعه ملک و اعیانی احداثی واقع در آن بشماره پلاک ثبتی 414 فرعی از 34-اصلی بخش یازده حوزه ثبتی ملک چمستان به نشانی چمستان-قریه اسپی کلا-کوچه دانش دوم  بمساحت 584.36 مترمربع بشماره پلاک دهیاری 27/1 می باشد. حدود اربعه مندرج در سند مالکیت شامل :شمالا-در پنج قسمت با مجموع طول 17.95 متر به متصرفی آقای کلیج (در حال حاضرآقای حسینی) شرقا-بطول 28.20 متر فنسی است به باقیمانده پلاک 34 اصلی جنوبا-در سه قسمت ، مجموعا بطول 33.55 متر دیوارریست به متصرفی آقای علی اکبر خطیبی و کوچه بن بست غربا-در دو قسمت ، مجموعا بطول 21.52 متر به قطعات تفکیکی یک و دو از پلاک اصلی مذکور محدود می باشد.لازم به توضیح می باشد پلاک ثبتی مذکور با قطعه مجاور غربی مرز یا دیوار و یا حصاری ندارد. در داخل عرصه مورد تعرفه یک واحد بنای مسکونی بمساحت کل تقریبی 400 مترمربع ،در سه طبقه با قدمت تقریبی بیش از 12 سال ساخت – در مرحله بهره برداری و طبقه همکف آن بصورت نیمه کاره  ،به انضمام یک واحد بنای همکف بمساحت تقریبی 70 مترمربع  با قابلیت بهره برداری سرایداری با پیشرفت فیزیکی تقریب متعارف 80 درصد  ،در آن احداث بنا گردیده است.واحدهای مسکونی در طبقه اول وطبقه دوم بصورت مستقل بوده وامکانات تاسیساتی اعم از آب و برق و گاز بصورت یک کنتور برای کل ساختمان تامین می باشد.برخی از مصالح مصرفی در اعیانی مسکونی شامل: سازه از نوع بتن مسلح – سقف طبقات بصورت تیرچه یونولیت و سقف آخر بصورت شیروانی با پوشش حلبی-نمای پیرامونی عمدتا با پوشش پودر سنگ و سیمان سفید – سقف و دیوارهای داخلی با پوشش گچی – کف داخلی بصورت سرامیک – دوخوابه با سرویس توالت و حمام مجزا – آشپزخانه بصورت اوپن با کابینت   MDF – درب های داخلی بصورت  چوبی و درب ورودی اصلی بصورت ضد سرقت -پنجره ها از نوع آلومینیومی با نصب شیشه تک جداره – و سایر مصالح مصرفی عمدتا بصورت بومی و محلی بکار گرفته شده است. با تطبیق مشخصات پلاک ثبتی  با محل ، حدود اربعه مندرج در سند مالکیت با محل مورد تعرفه مطابقت داشته و کل عرصه داخل در موقعیت مسکونی روستای اسپی کلا قرار دارد. ارزش ریالی عرصه به مبلغ 43.827.000.000 ریال (بقرار مترمربعی 75.000.000 ریال و ارزش ریالی اعیانی های احداثی به مبلغ 28.800.000.000 ریال و کل ارزیابی بعمل آمده از  عرصه و اعیانی  موصوف به مبلغ 72.627.000.000 ریال (بحروف هفتاد و دو میلیارد و ششصدو بیست و هفت میلیون ریال) توسط هیات 5 نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی گردید.(لازم به توضیح می باشد ، ارزیابی بعمل آمده بدون احتساب حرایم و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا ادارات دولتی محاسبه گردیده است). مال توقیفی برای روز  دوشنبه مورخ  1402/10/04 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                         مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 9909984307100680