موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :   بموجب پرونده کلاسه بایگانی0200771شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج ر خصوص دادخواست خواهان فرشاد نجم آبادی به طرفیت خوانده رضا مشتاق به خواسته ی صدور دستور فروش مل مشاع به پلاک ثبتی شماره ی 3489 فرعی از 153 اصلی واقع در کرج سیاهکلان شهرک علی ابن ابیطالب قطعه ی 170 حوزه ی ثبتی کرجبا توجه به اینکه خوانده  در مهلت قانونی نسبت به اجرای آن  اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور اجرای دستور فروش  وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه 19-9-1402  از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی در ارتباط با پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200771 مورخ 1402/08/11، در خصوص دعوی آقای فرشاد نجم آبادی به طرفیت آقای رضا مشتاق، پس از انجام هماهنگی های لازم، از محل اجـرای قـرار کارشناسـی، به آدرس: استان البـرز، کـرج، رجائی شهر، بلوار مؤذن، بلوار انرژی اتمی، جنب شهرک علی ابن ابیطالب(ع)، شهرک کوثر، 16 متری دوم، فرعی سوم(خیابان شانزدهم)، دومین قطعه شرقی، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی‌های انجام شده و نظریه هیأت کارشناسی، به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی قطعه زمین تعرفه شده به پلاک ثبتی 153/3489، واقع در آدرس صدرالاشاره.   توصیـف اجمالی: مطابق تصاویر مـدارک و اسناد ابـرازی، ملک مـورد نظر به آدرس صـدرالاشاره و با مختصات جغرافیائی UTM:         498520E  3969986N 39S،  عبارت است از: عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق)، به پلاک ثبتی شماره 3489 فرعی از پلاک ثبتی 153 اصلی، قطعه 170 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره های(3315، 1506، 1505) فرعی، حوزه ثبتی ناحیه یک استان البرز، به مساحت 242 مترمربع. تصـاویر اسناد یک دانگ مشاع از 6 دانگ به شماره 583400 سری ب سال 1391 و چهار دانگ مشاع از 6 دانگ به شماره 216455 سری الف سال 1390 ، هر دو به نام آقای فرشاد نجـم آبادی فرزنـد علیـرضا، به هیأت کارشناسی ارائه گردید. حدود ملک عبارت است از: شمالاً: پی مشترک به طول 22 متر به قطعه 171 تفکیکی، شرقاً: پی مشترک به طول 11 متر به قطعه 173 تفکیکی، جنوباً: پی مشترک به طول 22 متر به قطعه 169 تفکیکی و غرباً: پی مشترک به طول 11 متر به خیابان به عرض 8 متر. قطعه زمین مورد نظر، فاقد مستحدثات و انشعابات شهری می باشد.     نظریه کارشناسی حاضـر، بر اساس تعرفه محل قطعه زمین مورد ارزیابی توسط محکوم له و تصاویر اوراق ارائه شده، بررسی، انجام و اظهار می گردد و تشخیـص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مـدارک مزبور در صلاحیت و مسئولیت هیأت کارشناسی منتخب نمی‌باشد. این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده معتبر بوده و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ  وجه موثر نمی‌باشد، همچنین ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه تحقیق، تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات شدید بازار ملک، این هیأت در قبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده، مسئولیتـی را تقبل نمی نمایند. نظریه هیأت کارشناسی: با عنایت به محل و موقعیت ملک مورد نظر، مقطع زمانی، مساحت، کاربری، راه دسترسی، فاصله تا امکانات شهری و با در نظر گرفتن سایر جهات مؤثـر در موضـوع، مشروط به عدم واگذاری های احتمالی عین و منافع ملک مورد نظر و عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، مشروط به امکان تحویل بلا معارض ملک و امکان انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مورد نظر به مساحت 242 مترمربع با مشخصات و به شرح متن گزارش، مبلغ /112/800/000/000 ریال برابر یازده میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140101920002061210