موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200264 له آقابیک سعیدی به طرفیت خانم پروه پاکزادیان و غیره،ششدانگ پلاک ثبتی 2528/156 واقع در بخش 3 مهدیشهررا به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. بازداشت پلاک ثبتی شماره 156 فرعی از 2528 اصلی بخش 03 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (3146.73) سه هزار و صد و چهل و شش متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000410 مالک خانم/آقای آقابیک سعیدی شماره ملی 5309877649 نام پدر حیدرقلی مالک صد و پنجاه و هشت سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 871462 سری الف سال 01 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000410 مالک خانم/آقای عباس پاکدامن شماره ملی 5309783271 نام پدر سلطان مالک بیست و دو سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: بیست و دو سهم مشاع از سیصد و سی سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 871507 سری الف سال 01 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000410 مالک خانم/آقای حسن آقا پاک زادیان شماره ملی 4568754747 نام پدر علی محمد مالک شصت و شش سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: شصت و شش سهم مشاع از کل سیصدو سی سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 245780 سری و سال 00 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000410 مالک خانم/آقای پروه پاکزادیان شماره ملی 5309549528 نام پدر علیمحمد مالک سی و سه سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: سی و سه سهم مشاع از سیصد و سی سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 245783 سری و سال 00 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000410 مالک خانم/آقای ویدا پاک زادیان شماره ملی 4560186571 نام پدر عنایت الله مالک دوازده سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان متن سهم: دوازده سهم مشاع از سیصد و سی سهم ششدانگباستثناء بهای ثمنیه آن دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 245781 سری و سال 00، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : شماره بایگانی 0200264- وضعیت ثبتی ملک :شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 156 فرعی از 2528 اصلی (باقیماانده 2528 سابق) مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 19 واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 3146.73 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول به مرز بطول (70 / 11) یازده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره یک فرعی از دو هزار وپانصد وسیزده اصلی دوم به مرز بطول (00 / 20) بیست متر به شماره یک فرعی از دو هزار وپانصد وسیزده اصلی سوم به مرز بطول (00 / 30) سی متر به شماره یک فرعی از دو هزار وپانصد وسیزده اصلی شرقا: در دو قسمت اول به مرز بطول (50 / 32) سی ودو متر و پنجاه سانتیمتر به دو هزار وپانصد وشانزده اصلی دوم به مرز بطول (00 / 26) بیست وشش متر به دو هزار وپانصد وپانزده اصلی جنوبا: در دو قسمت اول مرزیست بطول (50 / 25) بیست وپنج متر و پنجاه سانتیمتر به به حریم نهر دوم مرزیست بطول (00 / 32) سی ودو متر به به حریم نهر غربا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول مرزیست بطول (00 / 19) نوزده متر به دو هزار وپانصد وبیست ونه اصلی دوم مرزیست بطول (70 / 11) یازده متر و هفتاد سانتیمتر به دو هزار وپانصد وبیست ونه اصلی سوم مرزیست بطول (00 / 16) شانزده متر به قطعه ده تفکیکی چهارم به مرز بطول (00 / 10) ده متر به قطعه B تفکیکی ضمناً حق آبه ای در پلاک مذکور مشاهده نگردید . مشخصات مالکیت: مالکیت حسن آقا پاک زادیان فرزند علی محمد شماره شناسنامه 22578 تاریخ تولد 1329/06/01 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4568754747 مالک شصت و شش سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245780 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014004373 ثبت گردیده است. مالکیت آقابیک سعیدی فرزند حیدرقلی شماره شناسنامه 139 تاریخ تولد 1348/01/02 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309877649 مالک صد و پنجاه و هشت سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان سند مالکیت بشماره چاپی 871462 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014001211 ثبت گردیده است. مالکیت پروه پاکزادیان فرزند علیمحمد شماره شناسنامه 724 تاریخ تولد 1314/06/16 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309549528 مالک سی و سه سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245783 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014004376 ثبت گردیده است. مالکیت عباس پاکدامن فرزند سلطان شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1331/06/07 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309783271 مالک بیست و دو سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 871507 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014001252 ثبت گردیده است.مالکیت ویداپاک زادیان فرزند عنایت الله شماره شناسنامه 4560186571 تاریخ تولد 1376/04/02 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4560186571 مالک دوازده سهم مشاع از سیصد و سی سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه آن سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245781 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014004374 ثبت گردیده است ضمناً مالکینی تاکنون به علت عدم درخواست آنها سند مالکیت صادر نگردیده عبارتند از - صمدیه پاکزادیان فرزند علی محمد به مقدار 33 سهم مشاع از 330 سهم کل وخانم زهرا پاکزادیان فرزند حاجی خان به مقدار 6 سهم مشاع از 330 سهم شش دانگ . ضمناً خانم مرضیه حر مالک بهای ثمنیه 12 سهم مشاع از 330 سهم شش دانگ می باشد . در ادامه آقای آقابیک سعیدی درخواست افراز پلاک مذکور را نموده که پس از جری تشریفات افراز شهرداری مهدی شهر با افراز مورد ثبت مخالفت نموده است که پیرو آن صورتجلسه عدم افراز به شماره 5444.....1402 مورخ 1402/04/31 تنظیم وبه خوانده وخواندگان ابلاغ گردید وبرابر گواهی شعبه بایگانی این اداره اعتراضی در مهلت مقرره قانونی به عدم افراز فوق به این اداره واصل نگردیده است . ملک فوق در مهدیشهر – منطقه در دشت واقع گردیده است با مختصات جغرافیایی (713462) (3955342) و به مساحت 3146/73 که در موقعیت نسبتاً مرغوب طرح جامع خدمات شهری شهرداری مهدیشهر واقع گردیده است. در گذشته توسط آب قنات زیارت مشروب می گردیده است. ولی در حال حاضر هیچگونه کشت و زرعی در آن وجود ندارد. کل عرصه ملک فوق به سیصد و سی سهم مشاع تقسیم گردیده است که سهم خواهان 158 سهم مشاع از سیصد و سی سهم می باشد. کاربری ملک زراعی و باغی می باشد و در طرح جامع شهری شهرداری مهدیشهر باغات تعریف شده است. ملک از سمت شرق به معبر و نهر عام به طول 57/5 متر راه دسترسی دارد. و در جوانب دیگر به پلاک های همجوار محدود می گردد که در این اضلاع سنگ چینی قدیمی و یا به صورت کانال مرز آن مجزا گردیده است. به دلیل حفظ باغات تغییر کاربری و احداث بنا در ملک فوق بسیار محدود و نیاز به مجوز از ارگانهای ذیربط مثل جهاد کشاورزی و شهرداری دارد. ملک فوق از طرف شرق که معبر و نهر عام می باشد. دارای تعریض به مساحت 114/67 مترمربع می باشد و همچنین بابت افزازو تفکیک پلاک 2528 اصلی به فرعی 2528/156 دارای بدهی به شهرداری می باشد. که مقدار و مبلغ آن مشخص نیست. با بررسی کلیه عوامل تأثیر گذار در ارزش ملک فوق و همچنین موقعیت و توپوگرافی ملک و راه دسترسی و کاربری و همچنین بررسی قیمت های روز در منطقه و خصوصاً همجوار ملک فوق نتیجه کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد. قیمت هر مترمربع از ملک فوق 18800000 ریال وبرای کل عرصه به مبلغ  59/158/524/000 ریال( پنجاه و نه میلیاردو یکصدو پنجاه وهشت میلیون و پانصد و بیست چهار هزار ریال ) بر اورد واعلام میگردد مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً (چک تضمین شده) و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/09/07ساعت10صبح دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– رهائی     

شماره پرونده: 140249920000386345