موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال  غیر منقول  نوبت سوم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده کلاسه با موضوع ارزیابی ملک مشاعی پرونده شماره بایگانی 0200439 دعوی خانم سعیده نجات به طرفیت آقای شعبان جلیل‌زاده مرزونی  ملک موصوف واقع در بابل مرزون اباد بوله کلا لاله 8 روبروی اشپزخانه به شرح ذیل برگزار میگردد   الف. ارزیابی و ارزش‌گذاری ملک مشاعی...   ب: موقعیت ملک   بابل، مرزون آباد بوله کلا لاله هشت (8) روبروی آشپزخانه سبحان   ج: مشخصات ثبتی ملک (بر اساس تصویر سند ابراز شده)   پلاک ثبتی مورد کارشناسی دارای سند مالکیت تک‌برگ کاداستری از نوع اصلی به شماره 654736 سری ب سال 1400 صادر شده در تاریخ بیست و نهم مرداد‌ماه یک هزار و چهارصد و یک (14010529) که مندرجات آن به شرح ذیل است:   شهرستان: بابل              بخش ثبتی: یازده شهرستان بابل        نوع: تکبرگ کاداستری      نوع مالکیت: شش‌دانگ عرصه و اعیان   پلاک ثبتی: صد و دوازده فرعی از پنجاه و دو اصلی                مساحت: دویست و نود و چهار متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع (294.75)   شناسه یکتا: 140120310004006826                                                شناسه ملی جام: 64759440489943900000000   ج-1: حدود زمین   شمالا دیواری است به طول 18/80 متر به 52 اصلی. شرقا دیواری است به طول 17/00 متر به 52 اصلی. جنوبا درب و دیواری است به طول 18/40 به گذر عام و غربا دیواری است به طول 14/80 به شماره 1566 فرعی از 52 اصلی   د: مشخصات اجمالی حاصل از بازدید   در اختیار: شعبان جلیل‌زاده مرزونی            نوع سازه: بنایی بلوکی بدون شناژ قائم و افقی                طبقات: همکف (کرسی 30 سانتی‌متر)   مرغوبیت موقعیت عرصه نسبت به پیرامون: متوسط        سمت قرارگیری ملک: شمالی                  تعداد دسترسی: از یک جبهه (لاله هشت)   زمین در عمق 100 متری و شمال خیابان لاله هشت، محصور شده با دیوار بلوکی دارای درب ماشین‌رو فلزی حیاط بخشی ماشین‌رو با کف سیمانی بخشی سنگ‌ریزی شده و بخشی خاکی که بخش خاکی با درب و دیواری از مابقی حیاط جداسازی شده است. اعیانی‌های موجود در زمین شامل ساختمانی به مساحت تقریبی 75 متر (اعلام شده توسط شعبان جلیل‌زاده مرزونی) پارکینگ ماشین به‌صورت مسقف از خرپا قوطی فلزی و ایرانیت سیمانی با مساحتی در حدود 30 مترمربع و انباری با دیوار بلوکی مسقف از قوطی فلزی و ایرانیت سیمانی با مساحتی در حدود 15 مترمربع می‌باشد. ملک دارای انشعابات برق گاز و آب(چاه) می‌باشد.              ساختمان موصوف قابل‌سکونت با قدمت بنا بالغ بر هشت سال در اختیار شعبان جلیل‌زاده مرزونی به‌صورت یک‌طبقه کف کرسی‌دار به ارتفاع کرسی در حدود سی‌سانتی متر (یک پله) شامل دو اتاق‌خواب آشپزخانه و هال کف بتن پوشش نهایی دیواره گچ سقف کاذب از پی‌وی‌سی درب‌ها چوبی پنجره‌ها آلومینیومی سقف نهایی از ایرانیت سیمانی با زیرسازی قوطی فلزی می‌باشد.   چ- توضیحات ضروری       باتوجه‌به محدودیت اختیارات و صلاحیت کارشناسان، حدود بررسی‌های انجام شده محدود به مدارک ابرازی موصوف، بازدید ملک و درخواست کارشناسی و حدود کاربرد و اعتبار گزارش صرفاً محدود به برآورد ارزش پایه روز ملک موصوف می‌باشد. براین‌اساس، بررسی‌های مربوط به  صحت اصالت اعتبارمطابقت اسناد و مدارک موصوف احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک توافقات احتمالی گذشته و آتی فی‌مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی در شمول اقدامات و بررسی‌های انجام شده نمی‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک قابل اتکای دیگری ارائه گردد و یا در مدارک و اسناد و اطلاعات ابرازی تغییرات ادعای جعل خدشه و با انکار وارد گردد به‌گونه‌ای که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع گردد اصلاح و تجدیدنظر این گزارش ضروری و لازم می‌باشد.     مسئولیت تأیید اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک ابرازی مبنای صدور این گزارش به عهده ارائه‌دهنده می‌باشد.     هرگونه بهره‌برداری از این گزارش جهت موارد و مصادیقی از جمله ترهین توثیق توقیف تضمین ضمانت و تسهیلات بانکی بازداشتی و غیره که تحت شمول مقررات خاص می‌باشد مجاز نبوده و در صورت بهره‌برداری مسئولیت تبعات ناشی از آن به عهده عوامل ذی‌ربط بوده و ازاین‌حیث این کارشناس مسئولیتی را تقبل نمی‌نماید.     باتوجه‌به عدم ثبات اقتصادی حاکم بر کشور در زمان ارائه این گزارش، این کارشناس در قبال نوسانات قیمتی نامتعارفی اعم از کاهش و افزایش قیمت و آثار آن بر این کارشناسی مسئولیتی ندارند.     ارزش پیشنهادی شامل برآورد ارزش پایه روز شش‌دانگ ملک مشاعات مشترکات حقوق امتیازات و انشعابات با شرایط پرداخت نقدی بوده و فارغ از هرگونه معاملات رسمی و غیررسمی و عدم وجود معارض برآورد شده است.   د- نظریه کارشناسی   با عنایت به‌مراتب فوق و مشروط به صحت و اعتبار مدارک ارائه شده و لحاظ مواردی نظیر تحقیقات محلی موقعیت جغرافیایی ملک نوع کاربرد مساحت ابعاد و شکل هندسی قدمت ساختمان مسکونی و اعیانی‌های دیگر و سایر عوامل مؤثر بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن موارد خواسته شده به شرح ذیل اعلام می‌گردد:       ارزش پایه روز (به مآخذ تاریخ تنظیم گزارش) شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 25500000000ریال معادل (بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. که مزایده در روز یکشنبه  در مورخ 12/9/1402   ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  25500000000ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی    

شماره پرونده: 140247920000507258