موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت  اول در پرونده کلاسه 0101013/ اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز محکوم علیهم 1. خانم رقیه حاجی محمدی ها  فرزند حسن 2. آقای حسین حاجی محمدی ها فرزند حسن 3. خانم ربابه باقری فرزند علی اصغر4. آقای عباس حاجی محمدی ها  فرزند حسن 5. خانم مریم حاجی محمدی ها فرزند حسن6. خانم خدیجه حاجی محمدی ها  فرزند حسن 7. خانم مهین حاجی محمدی  فرزند حسن محکوم هستند به فروش ششدانگ آپارتمان و تقسیم بهای سه دانگ مشاع از ششدانگ  بین وراث  مرحوم حسن حاجی محمدیها به انضمام هزینه کارشناسی و خسارات دادرسی در حق محکوم له علی حاجی محمدی ها با وکالت آقای افشین مقینی به انضمام نیم عشر دولتی که وکیل محکوم له جهت استیفای حقوق موکل خود  تقاضای مزایده  ماترک را نموده است که عبارت است از : ملک (آپارتمان مسکونی) به نشانی الوند -بلوار سهروردی کوچه سهروردی 2 پلاک 35 طبقه همکف  که مالکیت متوفی آقای حسن حاجی محمدیها بر یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه طی قرارداد موافقت نامه سه جانبه شرکت شهرصنعتی البرز بشماره 2204 مورخ 18/2/1382 و برای عرصه به مساحت 418/50 مترمربع به نشانی شهرصنعتی البرز منطقه 12 مسکونی قطعه 55  جزء پلاک هفده اصلی بخش پنج البرز بوده  که متوفی طی سند وکالت فروش اموال غیرمنقول بشماره 91529 مورخ 18/4/98 دفترخانه اسناد رسمی 5 البرز، نیمی از قدرالسهم خود از عرصه و اعیان خود را به همسر وی خانم ربابه باقری واگذار نموده  آپارتمان موردنظر در طبقه همکف در بخشی از پیلوت (درقسمت جنوبغربی) از یک ساختمان سه طبقه برروی پیلوت و 13 واحدی به انضمام سه مغازه تجاری در ضلع جنوبشرقی عرصه واقع گردیده است. عرصه کل بصورت دو بر می باشد که دسترسی آپارتمان مورد ارزیابی و مغازه های تجاری بصورت مستقل از سمت جنوب عرصه و برای سایر آپارتمانها از ضلع شمال عرصه امکانپذیر  بوده  سازه از نوع اسکلت فلزی و نمای سنگ رونده سفید پانزده سانتی در سمت معبر و حیاط با درب و پنجره فلزی ورودی و در داخل بنا دارای اندود سفیدکاری، رنگ آمیزی وکف از موزاییک و سرامیک بصورت پراکنده، درب ورودی چوبی، کابینت فلزی با درب ام دی اف با سیستم گرمایش آبگرمکن و سرمایشی کولر آبی است و در حال حاضر بصورت تخلیه می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل است و قدمت ساختمان در حدود بیست سال ساخت برآورد می گردد. همچنین در حیاط مشاعی باقیمانده، سرویس  بهداشتی و انباری و یک محل پارک که با سقف سبک پوشیده شده است، وجود دارد کل ساختمان دارای پروانه شماره 7427 مورخ 31/3/1382 شهرداری الوند در عرصه ای به مساحت 418/08 مترمربع که بخشی از عرصه (چهارو نیم دانگ) بصورت اوقاف خاص بوده احداث گردیده و دارای گواهی عدم خلاف بشماره 28496 مورخ 6/11/1382 بوده و خالص اعیان آپارتمان برابر 126/36 مترمربع می باشد. مساحت انباری و سرویس واقع در حیاط در حدود 10 مترمربع برآورد می گردد. با توجه به عدم احراز مستندات مربوط به وضعیت قرارداد اجاره مستاجر با متولی موقوفه، کلیه دیون احتمالی معوق اعم از پذیره، اجورات معوقه یا هزینه های تجدید و انتقال سند اجاره و ... که برذمه مستاجران می باشد، در این برآورد دیده نشده است طبق نظریه کارشناسی به شماره 1402220986204061 مورخه 1402/04/16 که این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه قصد دارد در مورخ 1402/08/29 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه را به ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده (مالکیت عرصه و اعیان) با امتیازات و متعلقات جمعا برابر 29/000/000/000  ریال  به فروش برساند . طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند . بدیهی است اموال مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار می بایستی مبلغ 10% پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی  به حساب سپرده دادگستری البرز واریز نمایند و پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم ، صادر کننده حکم تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تأیید مزایده توسط دادگاه محترم مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به حساب سپرده واریز ننمایند و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت . مراسم مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز-نقی لو

شماره پرونده: 9909982811100748