موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  اول در پرونده کلاسه 0200217  /م  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز محکوم علیه علی اصغر ابراهیمی فیشانی  محکوم  است  به پرداخت وجه التزام  به مبلغ 24/600/000/000 ریال و پرداخت کارشناسی مرحله اجرا در حق آقای اسمعیل ابراهیمی فیشانی و پرداخت نیم عشر دولتی که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا تقاضای  توقیف اموال  محکوم علیه را نموده است که عبارت است :  طبقه چهارم و نصف طبقه پنجم (طبقه چهارم و پنجم به صورت دوبلکس می باشد) داخل ملکی  دارای زمینی به مساحت 151/77 مترمربع در پلاک ثبتی 2138 فرعی از 5225 فرعی بخش 5 البرز به نشانی الوند کوی بصیرت زمین های شریفی کوچه 22 قطعه 222 شمالی می باشد که درحال حاضر در آن بنا به تعداد 6 طبقه احداث گردیده است که طبقه اول پیلوت شامل انبار پارکینگ و طبقات اول و دوم و سوم هرکدام یک واحد مسکونی و طبقه چهارم و پنجم بصورت دوبلکس که طبقه چهارم حدود 105متر مربع و نیم طبقه پنجم حدود 38 مترمربع  احداث گردیده است که کل بنای ایجادی سفتکاری به اتمام و در حال انجام نازک کاری می باشد و میزان کارهای انجام شده طبقه 4 و نیم طبقه 5 به شرح ذیل می باشد:الف- طبقه چهارم :1-در مرحله نازک کاری بوده که پنجره های دو جداره و درب چوبی اتاق خوابها و سرویس ها انجام نگردیده است. 2-سیم کشی نیمه کاره بوده و فقط لوله و قوطی گذاری شده، ضمنا اکثرا هم سرقت شده است. 3-فریم پنجره های شمالی و جنوبی انجام نگردیده است. ب- نیم طبقه پنجم : در طبقه بام اقدام به احداث بنا به متراژ حدود 38 مترمربع گردیده است که دارای دسترسی اختصاصی از داخل واحد طبقه چهارم بوده و به عنوان الحاقی طبق چهارم محسوب می گردد و بصورت دوبلکس بوده و بصورت تخلف ساختمانی و مغایر با پروانه ساختمان و نقشه های مصوب می باشد.در نیم طبقه مذکور سفتکاری به اتمام رسیده و اجرای گچ و خاک و لوله کشی آب و فاضلاب تاسیساتی و لوله های برق انجام گردیده و الباقی صورت نپذیرفته و  ملک مذکور به غیر از نیم طبقه پنجم دارای تخلفات مغایرت با پروانه و نقشه های مصوب در سایر طبقات در ضلع شمال و جنوب می باشد که می بایست جهت تعیین تکلیف وضعیت تخلفات انجام گردیده بدوا" تائید استحکام بنای ایجادی توسط مهندسین ناظر و سازمان نظام مهندسی انجام و سپس به کمسیون ماده 100 ارائه شده تا درخصوص قلع و قمع بنای مازاد و یا صدور رای به جریمه نقدی تصمیم گیری گردد. و در مشاعات ساختمان نواقص مانند عدم اجرای کامل آسانسور و تکمیل راه پله و نرده و تکمیل پیلوت باقی مانده است طبق نظریه کارشناسی به شماره 140222019094622 مورخه 1402/07/21 و سپس تقاضای فروش آن را از طریق مزایده عمومی نموده است که این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه قصد دارد در مورخ1402/08/28 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه را به ارزش ریالی  طبقه 4 و نیم طبقه 5 با در نظر گرفتن اینکه  رای کمسیون ماده 100 جریمه باشد و با عنایت به جمیع جهات موثر از جمله مشکلات و نواقص داخل بنا و مشاعات مجموعا" به مبلغ 18/500/000/000 ریال به فروش برساند . طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند . بدیهی است اموال مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار می بایستی مبلغ 10% پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی  به حساب سپرده دادگستری البرز واریز نمایند و پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم ، صادر کننده حکم تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تأیید مزایده توسط دادگاه محترم مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به حساب سپرده واریز ننمایند و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت . مراسم مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان البرز-نقی لو

شماره پرونده: 140022920000679158