موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد به پرونده کلاسه بایگانی 0001125 اجرایی له فرشته جعفری بطرفیت سعید میرزاده بخواسته مطالبه مهریه مبنی بر ارزیابی ملک مورد وثیقه با پلاک ثبتی 2264 فرعی از 4861 اصلی بنام خانم فریده محسنی لنگوری باستحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پرونده پس از اطلاع از تصمیم دادگاه ضمن هماهنگی صورت گرفته با طرفین به محل ملک مورد نظر با آدرس : امیرکلا- کمربندی(بابلسر)- جنب رستوران پدر بزرگ- ساختمان باران 8 - طبقه اول شمالی عزیمت کرده که اینک پس از بازدید و بررسی های فنی و مهندسی بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح ذیل تدوین و تقدیم می گردد:   الف- مشخصات،مشاهدات و مستندات:   مورد کارشناسی عبارت است از یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در آدرس فوق الاشاره که در طبقه اول سمت شمالی ساختمانی در چهار طبقه روی پیلوت احداث گردیده است. عرصه ساختمان از شمال به خیابان متصل بوده و ساختمان چهار طبقه مذکور در قسمت شمالی عرصه جانمایی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای سند تک برگی بشماره چاپی 183542 و پلاک ثبتی 2264 فرعی از 4861 اصلی مفروز و مجزی شده از 2148 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی  واقع در  بخش دو ثبت شهرستان بابل بمساحت 73/49 مترمربع بوده که بنام خانم فریده محسنی لنگوری ثبت گردیده است.   اسکلت ساختمان از نوع بتنی با نمای شمالی و جنوبی سنگ و نمای شرقی سیمانی مشاهده گردیده و کف حیاط و پارکینگ موزائیک،سقف پیلوت گچ،کف راه پله سنگ ،دارای درب ورودی ماشین رو کرکره برقی و درب عابر فلزی به همراه آیفون تصویری، آسانسور ، پارکینگ و انباری می باشد. آپارتمان مورد بازدید در طبقه اول شمالی مشتمل بر دو خواب،هال و پذیرایی،آشپزخانه ،مطبخ،حمام و سرویس و بهداشتی بوده که کف واحد با سرامیک مفروش و دیوارهای پیرامونی اتاق ها با گچ اندود ،درب اتاق ها چوبی و پنجره های واحد آلومینیومی رویت شده است. دیوارهای آشپزخانه ،حمام و سرویس بهداشتی کاشی بوده و در آشپزخانه کابینت هایی با جنس MDF  نصب می باشد. واحد موصوف دارای امتیازات دولتی آب(مشاعی)، برق مجزا،گاز شهری بانضمام پارکینگ و انباری واقع در همکف مطابق ظهر سند مالکیت می باشد.   ب- نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و نیز با در نظر داشت پارامترهایی چون موقعیت جغرافیایی پلاک موصوف، نوع کاربری،قدمت و کیفیت ساخت، نحوه استقرار ، کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته و کلیه عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (بپلاک ثبتی 2264 فرعی از 4861 اصلی به همراه منضمات و قدرالسهم از عرصه ) فازغ از دیون احتمالی مطروحه به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،بازداشتی های ثبتی و ... جمعا بمبلغ 12/500/000/000 ریال(معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و جهت تصمیمیات آتی تقدیم می گردد./   که  مزایده در روز شنبه در مورخ  04/9/1402  در ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  فوق ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی     استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 140047920002794986