موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) اداره تصفیه امورورشکستگی تهران به قائم مقامی از شرکت ورشکسته آبیاری کویر در نظر دارد نسبت به فروش ملک(زمین و سوله) متعلق به ورشکسته شرکت آبیاری کویر (سازه های فلزی انبار گستر) استان البرز شهرک صنعتی اشتهارد بلوار ابوریحان خیابان غزالی غربی خیابان گل آرا 3 روبروی شرکت مهندسی حفار چاه جنوب از طریق مزایده و با شرایط ذیل در روز  شنبه مورخ  1402/10/02ساعت  11:00 در محل اداره تصفیه امور ورشکستگی به نشانی تهران- خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 اداره تصفیه امور ورشکستگی طبقه سوم شعبه دوم اقدام نماید. الف : مشخصات ملک و محل اموال غیر منقول شرکت ورشکسته آبیاری کویر (قطعات 1427 A و 1427 B از بلوک 35 ) برابر دفترچه قرار داد شماره 732-414 B و 678-414 A  ، واقع در شهرک صنعتی اشتهارد ،واقع در استان البرز شهرک صنعتی اشتهاردـ بلوار ابوریحان ـ خیابان غزالی غربی ـ خیابان گل آرا 3 ـ مقابل شرکت مهندسی حفار چاه جنوب ،قرارداد شماره 732ـ414 مورخ 22/12/75  : به موجب دفترچه قراردادی ابرازی شماره 732 ـ414 ، قراردادی بین شرکت شهرک صنعتی تهران به نشانی تهران بلوار کشاورز ابتدای خیابان طوس پلاک 76 با نمایندگی آقای همایون صدر با شرکت سازه های فلزی انبار گستر ثبت شده به شماره 111022 مورخه 16/11/73 در دفتر ثبت شرکت ها و مؤسسات غیر تجاری به نشانی تهران خیابان دماوند ایستگاه قاسم آباد پلاک 492 با نمایندگی آقای علی اصغر کیانی مقدم و محمد سید کریمی که در این قرارداد متقاضی نامیده میشود با شرایط مندرج در مفاد قرارداد منعقد و طرفین ضمن عقد لازم خارج به اجرای مفاد آن متعهد و ملتزم گردیدند .موضوع قرارداد برابر مفاد بند ب دفترچه قرارداد ابرازی عبارتست از تخصیص یک قطعه زمین از اراضی شهرک صنعتی اشتهارد واقع در محور بوئین زهرا به مساحتئ 8781.5 مترمربع جهت احداث کارخانه به نام شرکت انبار گستر به منظور تولیدات اسکلت فلزی ـ پروفیل آهنی و ورق موجدار به متقاضی بر اساس موافقت اصولی یا مجوز تاسیس /مجوز انتقال شماره 63710/01 و 64803/01 مورخ 15/8/75 و 29/8/75 صادره از اداره کل صنایع و همچنین واگذاری حق انتفاع از امکانات زیر بنائی و خدماتی شهرک شامل شبکه آب ، تاسیسات آبرسانی ، جمع آوری و هدایت فاضلاب ، شبکه جمع آوری آب های سطحی و خیابان کشی ، فضای سبز  و ساختمان های جنبی که متقاضی مکلف به رداخت هزینها ی مترتب از قبیل بابت آماده سازی زمین ، هزینه های آماده سازی اراضی زیر معابر و تاسیسات عمومی شهرک ، بابت استفاده از امکانات زیربنایی و خدمات ) حق انتفاع)، هزینه های عمومی ( حق انتفاع سرانه) ، هزینه سرمایه گذاری در امر انتقال پست و شبکه توزیع برق صنعتی ، گاز و مخابرات ، حق انتفاع مربوط به تاسیسات تصفیه خانه فاضلاب سایر شروط تعهد آور در قرارداد و غیره میباشد.به استناد مجوز احداث ساختمان به شماره 2701/89/الف مورخه 21/5/89  به شماره پرونده 732 دارای موافقت اصولی شماره 63710/01 مورحه 15/8/1375 واقع در شهرک صنعتی اشتهارد به شماره قطعه 427 B  از بلوک 35 با دسترسی از خیابان 2043 ـ B به نام شرکت سازه های فلزی انبار گستر ، تاریخ تحویل زمین 1375/12/26 با مشخصات : شمالا 125 متر محدود به 1429 ـ 1428 ؛ شرقا 70 متر محدود به 2043 B  ، جنوبا 125 متر محدود به 155 B و غربا 70 متر محدود به 1427 A  ؛ مساحت زمین برابر باهشت هزار و هفتصد و و هشتاد و یک و پنجاه صدم مترمربع 8781.5 مترمربع ، مساحت زیر بنای کل طبق مجوز صادره به میزان سه هزار و صدو هشتاد و شش و بیست و پنج صدم مترمربع 3186.25 مترمربع میباشد که  فضای اداری و نگهبانی و سرایداری به مساحت 60 مترمربع آن دایر نگردیده و صرفاً دارای 3126.25 مترمربع فضای سوله برای تولید میباشد.الف ـ 2 :  قرارداد شماره 678ـ414 مورخ 22/12/75  :به موجب دفترچه قراردادی ابرازی شماره 678ـ414 ، قراردادی بین شرکت شهرک صنعتی تهران به نشانی تهران بلوار کشاورز ابتدای خیابان طوس پلاک 76  با نمایندگی آقای همایون صدر با شرکت سازه های فلزی انبار گستر ثبت شده به شماره 111022 مورخه 16/11/73 در دفتر ثبت شرکت ها و مؤسسات غیر تجاری به نشانی تهران خیابان خ آزادی بلوار استاد معین پلاک 153  با نمایندگی آقای علی اصغر کیانی مقدم و محمد سید کریمی که در این قرارداد متقاضی نامیده میشود از طرف دیگر با شرایط مندرج در مفاد قرارداد منعقد و طرفین ضمن عقد لازم خارج به اجرای مفاد آن متعهد و ملتزم گردیدند .موضوع قرارداد برابر مفاد بند ب دفترچه قرارداد ابرازی عبارت است از تخصیص یک قطعه زمین از اراضی شهرک صنعتی اشتهارد واقع در محور بوئین زهرا به مساحتئ 4881.5  مترمربع جهت احداث کارخانه به نام شرکت سازه های فلزی انبار گستر نوع تولیدات قفسه فلزی انبار به متقاضی بر اساس موافقت اصولی یا مجوز تاسیس /مجوز انتقال شماره 63616/01 و 64663/01 مورخ 14/8/75 و 28/8/75 صادره از اداره کل صنایع و همچنین واگذاری حق انتفاع از امکانات زیر بنائی و خدماتی شهرک شامل شبکه آب ، تاسیسات آبرسانی ، جمع آوری و هدایت فاضلاب ، شبکه جمع آوری آب های سطحی و خیابان کشی ، فضای سبز  و ساختمان های جنبی که متقاضی مکلف به رداخت هزینها ی مترتب از قبیل بابت آماده سازی زمین ، هزینه های آماده سازی اراضی زیر معابر و تاسیسات عمومی شهرک ، بابت استفاده از امکانات زیربنایی و خدمات ( حق انتفاع)، هزینه های عمومی ( حق انتفاع سرانه) ، هزینه سرمایه گذاری در امر انتقال پست و شبکه توزیع برق صنعتی ، گاز و مخابرات ، حق انتفاع مربوط به تاسیسات تصفیه خانه فاضلاب سایر شروط تعهد آور در قرارداد و غیره میباشد.به استناد مجوز احداث ساختمان به شماره 2700/89/الف مورخه 21/5/89  به شماره پرونده 678 دارای موافقت اصولی شماره 65166/01 مورحه 4/9/1375 واقع در شهرک صنعتی اشتهارد به شماره قطعه 427 A  از بلوک 35 با دسترسی از خیابان 1553ـ B به نام شرکت سازه های فلزی انبار گستر ، تاریخ تحویل زمین 26/12/75 با مشخصات : شمالا 64.20 متر محدود به  قطعه 1429 ؛ شرقا 70 متر محدود به 1427 B  ، جنوبا 64.20 متر محدود به 155 B و غربا 70 متر محدود به 1553 B. مساحت زمین برابر با  چهار هزار و چهار صد و هشتاد و یک و پنجاه صدم مترمربع 4481.5  مترمربع ، مساحت زیر بنای کل برابر مجوز صادره به میزان هزار و پانصد و و شصت و هشت و پنجاه صدم مترمربع 1568.5 مترمربع میباشد که صرفا فضای تولید ( سوله) به مساحت 1508.50 مترمربع دایر و فاقد فضای اداری و نگهبانی و سرایداری است.توضیح : به موجب گواهی موضوع تبصره 2 ماده 143 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 03/12/1366 و اصلاحیه های بعدی به شماره 78331 مورخ 28/12/90 اداره امور مالیاتی 21 گروه مالیاتی 214 واحد مالیاتی 2142 به نام شرکت آبیاری کویر به شماره ثبت 109426 به شماره اقتصادی 411145161187 سهم 598  به عنوان اننقال گیرنده مالیاتی درج شده است.ب ـ وضعیت ملک مورد کارشناسی در زمان بازدید :عرصه پلاک های مورد تعرفه بدون اجرای محوطه سازی ، تسطیح و به صورت مشترک مورد بهره برداری میباشد. در عرصه هر پلاک یک سوله فلزی صنعتی احداث و پیرامون سوله ها نیز با دیوار ترکیبی (آجر و نرده فلزی) محصور و از طریق درب های فلزی مشترک به خیابان های اطراف و شهرک صنعتی دارای دسترسی میباشند .سوله ها برابر مجوز صادره احداث ،کف سوله ها بتونی ، پوشش مابین سوله ها آجری ، دارای درب های آهنی بزرگ و درب کوچک برای تردد ماشین های سنگین و افراد ،  پنجره ها فلزی ،ابعاد بسیار مناسب ، ارتفاع 6  متر با تاج 7.5 متر، سقف شیروانی  است.دو سوله با فاصله حدود 10 متر در امتداد هم استقرار دارند ، و بنا بر اظهار پلاک دارای انشعاب آب شهرک و فاقد انشعابات گاز و برق و و در حال حاضر غیر فعال میباشد.نظریه کارشناسی :با توجه به گزارش صدرالاشاره، قدمت ، مساحت ،کاربرد صنعتی ، موقعیت زمانی ، جغرافیائی ، استقرار ملک و سایر عوامل مؤثر و تاثیر گذاز ، شرایط اقتصادی حاکم و بازار ملک و مسکن در زمان کارشناسی و با فرض صحت و اصالت مالکیت ومدارک ابرازی و مستحق للغیر نبودن و عدم بازداشت و ممنوعیت قانونی برای فروش و نقل و انتقال ، ارزش عادله روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد تعرفه با احتساب حق انتفاع از امکانات زیر بنائی و خدماتی شهرک صنعتی ، بدون لحاظ هر گونه بدهی معوقه احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره ، مجموعاً به مبلغ 570.000.000.000 ریال معادل پانصد و هفتاد میلیارد ریال (پنجاه و هفت میلیارد تومان) اعلام میگردد./ ب : شرایط شرکت در مزایده پیشنهاددهندگان (شرکت کنندگان در مزایده)باید قبلاً 5% قیمت پایه مزایده بمبلغ بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال (28.500.000.000ریال ) را به حساب جاری شماره 0108073390004 ورشکستگان اداره تصفیه نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد 577 واریز و یا معادل رقم فوق چک بین بانکی یا تضمین شده در وجه حساب 0108073390004 به نام ورشکستگان تهران اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند. 2- پیشنهادات را باید در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت ورشکسته آبیاری کویر و با مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا ساعت 10:00 مورخ 1402/10/02به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی تهران خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 تسلیم نمایند. 3- فروش به وعده میباشد و مزایده راس ساعت مقرر آغاز و پیشنهادات در ساعت 11:00 همان روز باز و قرائت خواهد شد و در همان جلسه مزایده حضوری به عمل خواهد آمد و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود . این اداره در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم- مشروط- فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهــد شد. 4- اداره تصفیه میتواند بهاء مال مورد مزایده را عند الاقتضاء به وعده قرار دهد  و حداکثر مهلت مزبور از سه ماه تجاوز نخواهد کرد  برنده مزایده باید الباقی ثمن مزایده را در موعد مقرر به حساب اداره تصفیه واریز و فیش پرداختی آنرا به این شعبه ارائه نماید در غیر اینصورت از محل سپرده  هزینه های انجام مزایده و مزایده مجدد کسر و نسبت به الباقی مبلغ حسب مورد به نفع هیات بستانکاران ضبط یا استرداد به پیشنهاد دهنده اتخاذ تصمیم خواهد شد 6-  انتقال سند و تحویل مال موضوع مزایده منوط به پرداخت 100% ثمن مزایده خواهد بود 7- بدهی های انشعابات اعم از آب – برق – گاز – تلفن و همچنین بدهی های بابت عوارض شهرداری و مالیات و غیره تا روز مزایده بر عهده فروشنده میباشد لکن هزینه های تنظیم سند (هزینه دفترخانه) به عهده طرفین است 8-مراجعه به ادارات مربوطه جهت فراهم شدن مقدمات و تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری ها، اداره ثبت، مالیات و غیره به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9209980228600105