موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرپرونده  به شماره بایگانی  0001396  مورد دعوی سید موسی میرزاده درزی (محکوم له ) بطرفیت ابراهیم داداشی زاده ( محکوم علیه ) بخواسته مطالبه طلب ارزبابی ملک توقیفی    مبنی بر ارزیابی از ملک مورد نظر به نشانی : بابل ، کمربندی امیرکلا ، کوچه ابن سینا 26 ، کدپستی 4731758587 بازدید و پس از معاینه ، بررسی و تحقیق گزارش را بشرح زیر تقدیم می دارم :   مشـاهدات : ملک مورد تعـرفه عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی دوبلکس به مساحت مفید کل  157/96مترمربع  که طبقه همکف پارکینگ و انباری ، طبقه اول سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه دوم دارای سه اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام و سقف نهایی نیز پشت بام و خرپشته و  دارای آسانسور هیدرولیک می باشد مشخصات اجرایی شامل : نمای اصلی ( شرقی و غربی ) سنگ کاری ، کف سرامیک ، دیوار گچ و کاغذ دیواری ، سقف گچ و کاذب کناف ، کابینت ام دی اف هایگلاس، پنجره ها یو پی وی سی دوجداره ، دربها چوبی با روکش اچ دی اف ، درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولرگازی اسپلیت ،درب پارکینگ کرکره ایی برقی ریموت دار ، دارای امتیاز آب ، برق و گاز می باشد. *ملک هم اکنون در اختیار مستاجر می باشد.   * مطابق سند ابرازی برای ملک فوق سندتکبرگ رسمی به شماره سریال 172676 سری هح سال 1400 به نام الینا داداش زاده شیاده فرزند ابراهیم ( مالک ششدانگ عرصه واعیان ) صادر شده است ، مطابق ملاحظات مقید در سند ملک مورد تعرفه عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 492 فرعی از 4864  اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 469 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بابل به مساحت 82/68مترمربع در طبقه یک بانضمام 75/28مترمربع آن دوبلکس آپارتمان واقع در طبقه دو بانضمام پارکینگ و انباری در همک با حدود و اربعه مقید در سند که در طبیعت مطابقت دارد. * برای ساختمان فوق گواهی پایانکارساختمانی به شماره 22/8218مورخه  99/7/16 ازشهرداری امیرکلا صادرگردیده است.   نظریه نهــایی کارشناسی :     باتوجه به  با شرح و توصیف اشاره شده و در نظرگرفتن کلیه عوامل دخیل  در امر ارزیـابی از جمله :  موقعیت مکـانی و زمـانی ، ابعـاد ، مساحت ، کیفیت مصالح  و قدمت ساخت بنا ، امتیـازات و امکانات متعلقه . .    ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  مذکور ( آپارتمان دوبلکس ) با مشخصات فوق ، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهکاریهای احتمالی ،به میزان 54000000000 (پنجاه و چهار میلیـارد ریال) برآوردو اعلام می گردد. ومبلغ محکوم به درزمان مزایده محاسبه خواهدشد درروز دوشنبه  مورخه 09/05/1402 ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ 54000000000ریال ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد       مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی   استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 9909981110200505