موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای حکام مدنی بابل دراجرایی قرارکارشناسی  پرونده کلاسه بایگانی 0200730 اجرایی له سید مصطفی اسماعیلی بطرفیت سید حمزه اکبر نژاد بخواسته مطالبه وجه مبنی بر ارزیابی ملک مورد وثیقه با پلاک ثبتی 1239 فرعی از 4862 اصلی باستحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پرونده پس از اطلاع از تصمیم دادگاه ضمن هماهنگی صورت گرفته به محل ملک مورد نظر با آدرس : امیرکلا- ملامحله-کوچه بهمن 4-پلاک 3204 و کد پستی: 4731788338 عزیمت کرده که اینک پس از بازدید و بررسی های فنی و مهندسی بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح ذیل تدوین و تقدیم می گردد:   الف- مشخصات،مشاهدات و مستندات:   مورد کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین با بنای احداثی بصورت نیم پیلوت که در آدرس فوق الاشاره واقع گردیده است. عرصه دارای سند تک برگی بشماره چاپی 459359 سری ج سال 1394 بوده که پلاک ثبتی آن 1239 فرعی از 4862 اصلی مفروز و مجزی شده از 196 فرعی از اصلی مذکور واقع در  بخش دو ثبت شهرستان بابل بمساحت 202/79 مترمربع بوده که بنام آقای سید عبداله اکبرنژاد ثبت و صادر گردیده است. بر این اساس حدود و مشخصات عرصه عبارت است از:   شمالا بطول  10/16 به پلاک مجاور ،شرقا بطول 17/35 و 2/70 متر به پلاک مجاور ،جنوبا بطول 9/13 متر به پلاک مجاور و غربا بطول 3/21 و 17/17 متر به کوچه بن بست  بهمن 4   کف حیاط موزائیک و درب ورودی عرصه بصورت دو لنگه فلزی می باشد. اسکلت ساختمان از نوع بنایی با نمای شمالی و جنوبی سیمان و نمای غربی ایزوگام و سیمانی بصورت نیم پیلوت مشاهده گردیده است. در همکف ساختمانی با سقف شیروانی ،سربندی چوبی و پوشش نهایی ایرانیت بمساحت حدودا 60 مترمربع احداث بوده که شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه می باشد. کف واحد موزائیک ، دیوارهای آشپزخانه بخشی کاشی و بخشی گچ بوده و درب ورودی هال و پنجره ها از جنس آلومینیوم مشاهده شده است. در طبقه اول یک واحد اتاق بمساحت حدودا 40 مترمربع با راه پله دسترسی از راهرو جنوبی احداث بوده که کف واحد موزائیک،دیوارها و سقف آن با گچ اندود و دارای درب چوبی ، پنجره های آلومینیومی می باشد. همچنین مورد کارشناسی دارای امتیازات دولتی از قبیل آب،برق و گاز است.   ب- نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و نیز با در نظر داشت پارامترهایی چون موقعیت جغرافیایی پلاک موصوف، نوع کاربری،قدمت و کیفیت ساخت، نحوه استقرار ، کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته و کلیه عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف ( 1239 فرعی از 4862 اصلی به همراه منضمات و منصوبات ) فازغ از دیون احتمالی مطروحه به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،بازداشتی های ثبتی و ... جمعا بمبلغ 26/000/000/000 ریال ارزیابی و جهت تصمیمیات آتی تقدیم می گردد. مزایده در روزسه شنبه  در مورخ 1402/08/30ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه  26000000000یال و شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی و مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی   استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 140247920000090086