موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول) براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ 1402/08/03 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 09:00 صبح روز چهارشنبه به قیمت پایه جمعاً 21/800/000/000 ریال برگزار خواهد شد و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری مزایده حاضر و 10 درصد قیمت پایه مزایده در کارت بانکی به همراه داشته تا در صورت برنده شدن در مزایده این میزان از طریق دستگاه پوز شعبه اول اجرای احکام مدنی فی المجلس پرداخت گردد. ضمناً افراد برای شرکت در مزایده ابتدا باید به سامانه نوبت دهی در سایت www.adliran.ir و یا اپلیکیشن عدالت همراه مراجعه و نسبت به اخذ نوبت برای تاریخ مزایده اقدام نمایند.    * مورد مزایده*   سه باب مغازه تحت پلاک ثبتی 4801 فرعی از 64 اصلی بخش دو خمین و 4800 فرعی از 64 اصلی بخش دو خمین و 4000 فرعی از 64 اصلی بخش دو خمین به نشانی خمین، بلوار شهید بهشتی، بعد از میدان بسیج، نبش کوچه شهید داود عبدی (بهشتی 25)، پلاک 29  - پلاک ثبتی 4000 فرعی در سند مالکیت دفترچه ای به شماره 331778 سری 82 الف به صورت ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 17،32 مترمربع شماره 4000 فرعی از 64 اصلی بخش دو خمین مفروز و مجزی شده از 1788 فرعی از اصلی مرقوم پشت بوجه، دفتر 101 صفحه 92 شماره ثبت 11731 حدود مغازه طبق سند مالکیت شمالاً پخ به طول 1،85 متر درب و دیوار به کوچه و 4،50 متر دیوار به کوچه، شرقاً به طول 3 متر به پلاک مجاور، جنوباً به طول 6 متر به پلاک مجاور، غرباً درب و دیواریست به طول 1،95 متر به بلوار شهید بهشتی. به صورت یک باب مغازه یک طبقه، بوسیله یک درب به مسکونی ضلع شرقی راه دارد، دارای بالکن روباز سمت خیابان، اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، فاقد نماسازی، کف سرامیک، بدنه سنگ و گچ، سقف گچ، روشنایی وکلید و پریز معمولی، انشعاب آب، برق و گاز مشترک با دو مغازه دیگر، درب فلزی، شیشه ساده تک جداره. در شهرداری دارای پرونده به شماره 16234 می باشد. در پرونده، پروانه و پایانکار وجود ندارد ولی دارای رای کمیسیون ماده صد است. - پلاک ثبتی 4801 فرعی در سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 644939 سری 91 د به صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 4801 فرعی از 64 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک خمین استان مرکزی، مساحت 20،25 مترمربع، شماره دفتر املاک 164 صفحه 326 شماره ثبت ملک 20058 حدود مغازه طبق سند مالکیت شمالاً به طول 6،75 متر به پلاک مجاور، شرقاً به طول 3 متر به پلاک مجاور، جنوباً به طول 6،75 متر به پلاک مجاور، غرباً درب و دیواریست به طول 3 متر به بلوار شهید بهشتی، حقوق ارتقافی ملک ندارد، سند طبق قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی صادر شده است. وضع موجود حدود شمال و جنوب با سند مقداری مغایرت دارد.وضع موجود به صورت یک باب مغازه یک طبقه، دارای سرویس بهداشتی، با توجه به عرض خالص موجود (حدود 2 متر) به نظر می رسد بخشی از این پلاک جزء مغازه پلاک 4800 فرعی شده که بوسیله یک درب و بالای سقف کاذب به آن راه دارد، دارای بالکن روباز سمت خیابان، اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، فاقد نماسازی، کف و بدنه سرامیک و گچ، سقف کاذب پی وی سی، کابینت فلزی، سینک، شیرآلات معمولی، کاشی و سرامیک ساده در بدنه و کف سرویس، روشویی، توالت ایرانی، درب سرویس آلومینیومی، انشعاب آب، برق و گاز مشترک با دو مغازه دیگر، روشنایی وکلید و پریز معمولی، درب فلزی، شیشه ساده تک جداره. - پلاک ثبتی 4800 فرعی در سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 595125 سری 91 د به صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 4800 فرعی از 64 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک خمین استان مرکزی، مساحت 20،25 مترمربع، شماره دفتر املاک 164 صفحه 206 شماره ثبت ملک 20018 حدود مغازه طبق سند مالکیت شمالاً به طول 6،75 متر به پلاک مجاور، شرقاً به طول 3 متر به پلاک مجاور، جنوباً به طول 6،75 متر به پلاک مجاور، غرباً درب و دیواریست به طول 3 متر به بلوار شهید بهشتی، حقوق ارتقافی ملک ندارد، سند طبق قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی صادر شده است. وضع موجود حد شمال و جنوب با سند مقداری مغایرت دارد.وضع موجود به صورت یک باب مغازه یک طبقه، بخشی از پلاک 4801 جزء این پلاک شده و بوسیله یک درب و بالای سقف کاذب به آن راه دارد، دارای بالکن روباز سمت خیابان و بالکن روپوشیده با سقف طاق ضربی به ابعاد داخلی 3،55*3 متر در داخل مغازه، اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، فاقد نماسازی، کف و بدنه سرامیک و گچ، سقف کاذب پی وی سی، انشعاب آب، برق و گاز مشترک با دو مغازه دیگر، روشنایی وکلید و پریز معمولی، درب فلزی، شیشه ساده تک جداره.در بخشی از طبقه فوقانی، ستون و تیر فلزی اجرا شده است. با توجه به موقعیت مکانی ملک مورد نظر و عوامل موثر در ارزش گذاری از جمله مساحت مندرج در سند مالکیت، حدود، ابعاد، نوع بهره برداری (تجاری)، وضعیت سند مالکیت، مصالح به کار رفته در ساخت، قدمت، ابعاد بر ملک، وضعیت دسترسی و گذر، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، فارغ از موارد رهن و بدهی (بانک ها، موسسات، شهرداری، دارایی و ...)، موانع شرعی و قانونی انتقال، مغایرتهای ثبتی و دیگر عوامل موثر در قضیه: ارزش ششدانگ پلاک 4000 فرعی از 64 اصلی با مشخصات پیش گفته با فرض تسویه حساب با شهرداری و بدون دیون و تعهدات احتمالی، مبلغ 6،600،000،000 (شش میلیارد و ششصد میلیون) ریال تعیین و پیشنهاد می گردد. ارزش ششدانگ پلاک 4801 فرعی از 64 اصلی با مشخصات پیش گفته با فرض تسویه حساب با شهرداری و بدون دیون و تعهدات احتمالی، مبلغ 7،400،000،000 (هفت میلیارد و چهارصد میلیون) ریال تعیین و پیشنهاد می گردد. ارزش ششدانگ پلاک 4800 فرعی از 64 اصلی با مشخصات پیش گفته با فرض تسویه حساب با شهرداری و بدون دیون و تعهدات احتمالی، مبلغ 7،800،000،000 (هفت میلیارد و هشتصد میلیون) ریال مجموعا ارزش کل اموال مورد مزایده به مبلغ 21/800/000/000 ریال ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است. شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری خمین استان مرکزی- شهرستان خمین-میدان مدرس-بلوار شهدای دانشجو- دادگستری شهرستان خمین -کدپستی:3881685558 (شماره تماس:15-08646330211)

شماره پرونده: 140126920001684936