موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده » * جلسه اول* در پرونده اجرایی کلاسه 9900246 شعبه اول اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان گنبد کاووس، محکوم علیه آقای اله قلی مصدقی فرزند قربانقلیچ محکوم است به پرداخت مبلغ 992/811/656 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای محمد معافی فرزند حسینقلی با وکالت مریم ممشلو و پرداخت مبلغ 49/640/582 ریال بابت نیم عشر دولتی درحق دولت ؛ که در قبال بدهی نامبرده اموال متعلق به محکوم علیه توقیف گردیده که با مشخصات ذیل : 1- موقعیت ومشخصات ملک : در خصوص عرصه ای به مساحت سی هزار سهم مشاع از کل ششدانگ 89270 مترمربع دارای پلاک 120 فرعی از چهار اصلی بخش 15 حوزه ثبت شهرستان گنبدکاووس که محکوم علیه طی وکالت بلاعزل ثبت شده تحت شماره 42194 مورخ 1401/05/03در دفترخانه شماره 75 گنبدکاووس در اختیار دارد به استحضار می رساند؛ کارشناس رسمی دادگستری منتخب ضمن مطالعه پرونده در تاریخ 1402/05/22 و اطلاع کافی از قرار صادره و با اخذ معرفینامه از آن شعبه  به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس مراجعه و نسبت به مطالعه پرونده ثبتی پلاک مرقوم اقدام گردید. نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد. شرح؛ عرصه تعرفه شده در محدوده اراضی زراعی شرق روستای آبادان تپه از توابع دهستان آق آباد بخش مرکزی شهرستان گنبدکاووس با مختصات میانه ملک X=345697 و Y=4141834 در زون 40 S واقع است. کاربری عرصه زراعی و دیم و برابر تصویر اسناد ارائه شده محکوم علیه مساحت سه هکتار از کل ششدانگ پلاک مرقوم (120 فرعی از 4 اصلی بخش 15 حوزه ثبت شهرستان گنبدکاووس) را وکالتا تحت تصرف مالکانه دارد. با توجه به دیم بودن عرصه مورد تعرفه، وضعیت نزولات جوی از نظر کمیت و پراکندگی، استعداد تولید خاک عرصه مورد کارشناسی، مشاعی بودن مالکیت، داشتن سند کاداستری، نزدیکی به بافت هادی روستای مذکور، تحقیقات و بررسی از کشاورزان روستا، ارزش معاملاتی اراضی مشابه که در چند ماه اخیر مورد معامله قرار گرفته است، قیمت خرید تضمینی محصولات قابل کشت در منطقه، دسترسی به جاده های اصلی و دیگر عوامل موثر در قضیه به نظر اینجانب به ازای هر هکتار2/500/000/000ریال ( دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) و جهت کل سه هکتار 7/500/000/000ریال(هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی میشود. نتیجه؛ با توجه به توضیحات فوق به نظر کارشناس مساحت سه هکتار از پلاک مرقوم به ازای هر هکتار2/500/000/000ریال ( دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) و جهت کل سه هکتار 7/500/000/000ریال(هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال)  ارزیابی و اعلام میگردد. توسط شخص محکوم له معرفی و توقیف گردیده که از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش میرسد :  1- مطابق نظریه کارشناس ارزش کل اموال معرفی شده مجموعاً و مقطوعاً بمیزان 7/500/000/000ریال(هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال)  است. که از این میزان صرفاً به اندازه مقدار محکوم به که در قسمت ابتدایی آگهی اعلام گردید به مزایده و فروش گذاشته میشود. 2- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. 3- مکان مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف گنبد کاووس می باشد. 4- موعد مزایده روز شنبه مورخ 1402/08/13 ساعت 08:30 الی 09:30 صبح می باشد. 5- متقاضیان شرکت در جلسه میتوانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند. 6- مزایده مذکور برای نوبت  اول تشکیل می گردد. 7- همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد. 8- برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید .در غیر این صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 9- مالکیت برنده مزایده مطابق با قانون افراز و فروش املاک مشاع و مالکیت مشاعی می باشد./. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان گنبد کاووس - محمدپور

شماره پرونده: 9809982086800885