موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده کلاسه 0100313  اجرای احکام مدنی جویبار حکم به تقسیم ما ترک متوفی (مرحوم علی احمدی )به شیوه فروش از طریق مزایده  به طرفیت عباد،توران،جواد ،زینب ،عباس ،همگی احمدی و کلثوم بلباس  توسط شعبه دوم  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جویبار صادر گردیده است که اموال زیر متعلق به متوفی  از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند . مشخصات اموال  جهت مزایده : قطعه اول :ملک واقع درجویبار– کوهخیل – سه راه کردکلا – مغازه سوپرمارکت امیر یک باب مغازه بمساحت تقریبی 43 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" بطول حدود 7.20 متر به ملک مجاور – شرقا" بطول حدود 6 متربه ملک مجاور – جنوبا" بطول حدود 7.20 متر درب و شیشه سکوریت به جاده اصلی لاریم به بهنمیر – غربا" بطول حدود 6 متر به ملک مجاور با مشخصات اجمالی ذیل: اسکلت بنائی – همکف – سقف شیروانی – کف موزائیک – ورودی شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئومی – مورد بهره برداری سوپرمارکت امیر – ارتفاع حدود 4.35 متر – بالکن بمساحت تقریبی 18 مترمربع با ارتفاع کف تا زیرسقف 1.80 متر – ارتفاع کف مغازه تازیرسقف بالکن 2.36 متر – راه دسترسی به بالکن بردبانی – دارای انشعاب برق ملاحظه1) مدرک و مستندی دال بر سند ثبتی و مجوز ساخت ارائه نگردید. باتوجه به تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی ، قواره هندسی و میزان بر ، تعریض احتمالی ، بهره مندی ودسترسی به انشعابات زیرساخت ، راه دسترسی ، عدم ارائه سند مالکیت ، کاربری ، عدم ارائه مجوزساخت ، نوسانات نامتعارف خریدوفروش املاک و اوضاع اقتصادروزو لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب ذیمدخل ، ارزش ریالی پایه ملک موصوف با شرایط موجود جهت شروع مزایده بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون وتعهدات احتمالی به مبلغ25.800.000.000 ریال  تعیین واظهارنظرمیگردد . ****************************************************************************************** 2) قطعه دوم : ملک واقع در جویبار – کوهخیل – سه راه کردکلا – پرده سرای کلاسیک یک باب مغازه بمساحت تقریبی 30 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" بطول حدود 4.10 متر به ملک مجاور – شرقا" بطول حدود 7.30 متربه ملک مجاور – جنوبا" بطول حدود 4.10 متر درب و شیشه سکوریت به جاده اصلی لاریم به بهنمیر – غربا" بطول حدود 7.30متر به ملک مجاور با مشخصات اجمالی ذیل : اسکلت بنائی – همکف – سقف شیروانی – کف سرامیک – ورودی شیشه سکوریت با حفاظ کرکره ایی – مورد بهره برداری پرده سرای کلاسیک – ارتفاع حدود 3.93 متر – بالکن بمساحت تقریبی 12 مترمربع با ارتفاع کف تا زیرسقف 2 متر – ارتفاع کف مغازه تازیرسقف بالکن 1.81 متر – راه دسترسی به بالکن بردبانی – دارای انشعاب برق ملاحظه1) مدرک و مستندی دال بر سند ثبتی و مجوز ساخت ارائه نگردید. باتوجه به تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی ، قواره هندسی ، تعریض احتمالی ، بهره مندی ودسترسی به انشعابات زیرساخت ، راه دسترسی ، عدم ارائه سند  مالکیت ، کاربری ، عدم ارائه مجوزساخت ، نوسانات نامتعارف خریدوفروش املاک و اوضاع اقتصادروزو لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب ذیمدخل ، ارزش ریالی پایه ملک موصوف با شرایط موجود جهت شروع مزایده بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون وتعهدات احتمالی به مبلغ 18.000.000.000 ریال  تعیین واظهارنظرمیگردد. ******************************************************************************************** 3) قطعه سوم: ملک واقع در جویبار – روستای کردکلا – نرسیده به مسجدولیعصر – نبش جنوبی خیابان توحید یک قطعه زمین بمساحت تقریبی 45 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" بطول حدود 6.83 متر به خیابان – شرقا" بطول حدود 6.84 متربه ملک مجاور – جنوبا" بطول حدود 6.90 متر به ملک مجاور – غربا" بطول حدود 6.61 متر به خیابان اصلی ،  فاقد هرگونه اعیانی و اشجار ملاحظه1) مدرک و مستندی دال بر سند ثبتی ارائه نگردید. باتوجه به تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی ، قواره هندسی ، تعریض احتمالی ، دسترسی به انشعابات زیرساخت ، راه دسترسی ، عدم ارائه سند مالکیت ، کاربری وپتانسیل موجود ، نوسانات نامتعارف خریدوفروش املاک و اوضاع اقتصادروزو لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب ذیمدخل ، ارزش ریالی پایه ملک موصوف با شرایط موجود جهت شروع مزایده بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون وتعهدات احتمالی به مبلغ 3.600.000.000 ریال  تعیین واظهارنظرمیگردد. ****************************************************************************************** 4) قطعه چهارم : ملک واقع در جویبار– روستای کردکلا – خ شهید شیرازی –کوچه سعادت – کدپستی 4776149155 مطابق نقشه و تصویر پیوستی ، یک قطعه زمین خانه سرای بمساحت تقریبی 957 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" به خیابان– شرقا" به خانسرای رضا مدانلو – جنوبا" کوچه – غربا" به کوچه ، (یک دستگاه ساختمان مسکونی نیم پیلوت و یک دستگاه ساختمان مسکونی کلنگی در پهنه ی آن احداث که در میزان ارزیابی لحاظ نگردید) ملاحظه1) مدرک و مستندی دال بر سند ثبتی ومجوز ساخت ارائه نشد . باتوجه به تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی ، قواره هندسی و میزان بر ، تعریض احتمالی ، بهره مندی ودسترسی به انشعابات زیرساخت ، راه دسترسی ، عدم ارائه سند  مالکیت ، کاربری ، نوسانات نامتعارف خریدوفروش املاک و اوضاع اقتصادروزو لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب ذیمدخل ، ارزش ریالی پایه صرفا" عرصه ملک موصوف با شرایط موجود جهت شروع مزایده بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون وتعهدات احتمالی به مبلغ 23.500.000.000 ریال  تعیین واظهارنظرمیگردد . ******************************************************************************************* قعطه پنجم :  زمین کشاورزی واقع در جویبار روستای کرد کلا آیش جهاد عرصه تعرفه شده با مختصات جغرافیایی4066804668932  با حدود اربعه شمالاکانال آب ،شرقا  غلام حیدری،جنوبا    کانال آب و جاده عبوری کشاورزی،غربا عزت کاویانی زمین شالیزاری به مساحت 4887 مترمربع می باشد  دورتا دور دارای مرز بتنی بوده است و دارای منبع تامین آب آب بندان جهاد می باشد. با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری کشاورزی ،مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی وراه دسترسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش ششدانگ ملک مورد موصوف به مساحت 4887 مترمربع در زمان کارشناسی مجموعا بمبلغ 12.706.200.000ریال  برآورد و اعلام می گردد. مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند. موعد و زمان فروش روز  چهارشنبه 1402.08.03ساعت  9 الی 9.30  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد. مدیر دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار –سید هادی مهدی زاده محلی

شماره پرونده: 9909981293200242