موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   احتراماً آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 0102285 موضوع دعوی خانم فاطمه امیری شهمیرزادی به طرفیت وراث مرحوم سید جلال حسینی صفت  آقایان سید مهدی  سید محمد و خانم ها سیده فاطمه صغری  سیده فرحناز  سیده معصومه و سیده زهرا همگی به شهرت حسینی صفت و خانم طیبه زبیری مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال و تقسیم مال   ملک مورد نظر واقع در مسیر جاده روستای مومن آبادخشرودپی قریه بزرودپی شهرستان بابل بازدید بعمل آورده و بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد . هیات کارشناسان در معیت و حضور طرفین دعوی  وبا تعرفه آنان از محل مورد نظر  بازدید نموده  که شامل دو قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی چهارده هزار متر مربع که در طرفین  جاده آسفالته خشرودپی به روستای مومن آباد واقع می باشد . قطعه اول  با  نقطه مختصات 640570 و Y و402832 به مساحت حدود تقریبی هفت هزار متر مربع دارای حدود اربعه از شمال به خیابان آسفالته از جنو ب به آب بندان روستا  از شرق  به زمین شالیزاری محمد سیدی و محمد جان رمضان تبار و از غرب به نهر آب محدود می باشد وقطعه دوم با نقطه مختصات  utmX و 640569      Y و 4028368 به مساحت تقریبی حدود هفت هزار متر مربع با حدود اربعه از شمال به زمین شالیزاری علی جان رمضان تبار از جنوب به خیابان آسفالته از شرق به زمین محمد سیدی و محمد جان تبار واز غرب به جاده بین مزارع محدود می باشد زمین شالیزاری موصوف فوق دارای دو حلقه چاه آب با پروانه بهره برداری می باشد. دو هزار متر مربع از زمین مشاع مربوط به خانم طیبه زبیری  همسر مرحوم سید جلال حسینی صفت می باشد و مابقی دوازده هزار متر مربع  بین خواهان و خواندگان مشاع بوده و سهم خواهان حدود دوهزار وششصدو بیست و پنج متر مربع بابت مطالبه مهریه با توجه به دادنامه  شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان بابل و تایید دادنامه از سوی شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان مازندران می باشد و.در ضمن  اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1399/10/7 که شامل سه سال اخیر1400و 1401 و 1402 می باشد.   نظریه کا رشناسی   هیات کارشناسان ضمن توجه به سوالات مطروحه دادگاه محترم  و مشاهدات و بررسی های انجام گر فته نظر خود را به شرح ذیل اعلام می نماید:   1) امکان تفکیک  و تقسیم زمین شالیزاری به قطعات کوچکتر با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن زمینهای شالیزاری  مصوب شورای تشخیص مصلحت نظام بین خواهان و خواندگان وجود ندارد   2)  ارزش ملک مورد تعرفه با توجه به بررسی های انجام گرفته و لحاظ قرار دادن موقعیت جغرافیایی قطعات  نوع بهره برداری  دو حلقه چاه آب  استفاده از آب آبندان ابعاد  و مساحت زمین  عبور خیابان آسفالته روستای مومن آباد از داخل قطعات  و سایر عوامل تاثیر گذار  به ازای متری دوازده میلیون ریال جمعا به مبلغ یکصدو شصت و هشت میلیارد ریال معادمعادل شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برای چهارده هزار متر مربع زمین مشاع  بر آورد  و اعلام می گردد.که سهم خواهان 31500000000( سه میلیاردو یکصدو پنجاه میلیون تومان) می شود.   3) اجرت المثل ایام تصرف سال‌های 1400و 1401 و 1402 برای خواهان با توجه به تمامی عوامل تاثیر گذار جمعا به مبلغ چهل میلیون تومان تخمین  و اعلام می گردد. که  مزایده بصورت مشاع بفروش می رسد در تاریخ یک شنبه  در مورخ    1402/08/07  ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه بمبلغ  فوق    براساس محکوم به شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل -احمد عباسی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 140047920003954244