موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال منــقول – نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0200136 و اجراییه صادره از شعبه دادگاه محکوم له:ماندانا عبدلی و محکوم علیه:مهدی نصیری راد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/485/996/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 224/299/000 ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه  به شرح :ملک مدنظر بصورت یک باب منزل ویلائی و دو باب مغازه جزء آن با بنای کلنگی و سازه نیمه فلزی و دو بر به معبر اصلی هجرت و هجرت 7 و انشعابات دایر و در حال انتفاع می باشد.طبق پیشنویس گواهی پایانکار اعیانی پلاک شامل یک واحد انباری در زیرزمین بمتراژ 32مترمربع و دو واحد تجاری در همکف مشرف به معبر اصلی هجرت دایر به کسب سوپرمارکت و باطری سازی جمعا بمتراژ 47مترمربع و یک واحد مسکونی غیرآپارتمانی در همکف بمتراژ 81مترمربع و یک واحد مسکونی غیرآپارتمانی در طبقه اول بمتراژ 135مترمربع می باشد. واحدهای موصوف در انتفاع مستاجر بدون واگذاری حق سرقفلی بغیر می باشند. با عنایت به تشریح وضعیت و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت ملک و قیمت املاک مشابه و وضع معاملات بازار و متراژ و کاربری و قدمت بنا و حق مکتسبه بنای موجود و تراکم متعلقه و میزان سهم مالکیت و نوع سند مالکیت و مشخصات عرصه و اعیان و فروش در مزایده و بدون احتساب مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی و سایر ارگانها که تشخیص آن مستلزم استعلام از مراجع ذیربط بوده و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم منع و محدودیت نقل و انتقال ملک و عدم ممنوع المعامله بودن مالک و اصالت مستندات ابرازی ، قیمت کارشناسی یک و نیم دانگ مشاع سهم محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان و حق سرقفلی پلاک ثبتی مرقوم بمبلغ (32،400،000،000ریال بحروف سی و دو میلیاردو چهارصدمیلیون ریال) ارزیابی میگردد .((لازم بذکر میباشد با توجه به میزان محکوم به 1/5 دانگ سهم وی از پلاک ثبتی مذکور به 100 سهم تقسسیم میگردد که با توجه به قیمت ارزیابی شده پلاک هر سهم 324/000/000 ریال قیمت دارد و مقدار 15 سهم از 100 سهم بمبلغ 4/860/000/000 ریال بفروش میرسد)). که از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح آگهی توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1402/07/18  از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت                                          ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: با عنایت به تشریح وضعیت و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت ملک و قیمت املاک مشابه و وضع معاملات بازار و متراژ و کاربری و قدمت بنا و حق مکتسبه بنای موجود و تراکم متعلقه و میزان سهم مالکیت و نوع سند مالکیت و مشخصات عرصه و اعیان و فروش در مزایده و بدون احتساب مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی و سایر ارگانها که تشخیص آن مستلزم استعلام از مراجع ذیربط بوده و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم منع و محدودیت نقل و انتقال ملک و عدم ممنوع المعامله بودن مالک و اصالت مستندات ابرازی ، قیمت کارشناسی یک و نیم دانگ مشاع سهم محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان و حق سرقفلی پلاک ثبتی مرقوم بمبلغ (32،400،000،000ریال بحروف سی و دو میلیاردو چهارصدمیلیون ریال) ارزیابی میگردد .((لازم بذکر میباشد با توجه به میزان محکوم به 1/5 دانگ سهم وی از پلاک ثبتی مذکور به 100 سهم تقسسیم میگردد که با توجه به قیمت ارزیابی شده پلاک هر سهم 324/000/000 ریال قیمت دارد و مقدار 15 سهم از 100 سهم بمبلغ 4/860/000/000 ریال بفروش میرسد.))  

شماره پرونده: 9809982610500956