موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم     درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0200107  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قصرشیرین  له  شهناز آزادی جگر لویی  علیه عدنان آزادی جگر لویی و...دایر بر فروش املاک مشاعی ،  در نظر دارد مال غیر منقول  ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات حقوقی وقانونی مورد کارشناسی :براساس اسناد رسمی مشاعی صادره به شماره های 130124و102275 و 20580 و 42156  طی سالهای 1342 تا 1350  مرحوم میر حسین آزادی جگرلوئی در قریه سید حاتم قصرشیرین دارای مالکیت اراضی دیم ، آبی و باغ می باشد .بر اساس نامه شماره 01/18/55143 مورخ 1401/03/28مدیریت جهادکشاورزی شهرستان قصرشیرین مرحوم میر حسین آزادی دارای میزان 226 سهم اراضی دیم و 8 سهم اراضی آبی و 16 من باغ در روستای سید حاتم بوده ودارای نسق زارعانه می باشد .بر اساس گواهی انحصار وراثت شماره 14000001836673 مورخ 1376/06/11صادره از شعبه 1 شورای حل اختلاف قصرشیرین وراث حین الفوت مرحوم میر حسین آزادی جگرلوئی شامل 3 فرزند ذکور و چهار فرزند اناث و عیال نامبرده بوده که پس از فوت ایشان همسر و یک فرزند ذکور ( مراد حاصل ) ویک فرزند اناث ( فاطمه )فوت نموده اند . بر اساس مستندات و مدارک موجود مرحوم میر حسن آزادی جگرلوئی دارای 226 سهم اراضی مشاعی مزروعی دیم و 8 سهم اراضی مشاعی زراعی آبی و مقدار 16 من مشاعی باغ در قریه سید حاتم و جمعاً به میزان 250 سهم ( 5 هکتار ) اراضی دیم ، آبی و باغ می باشد ولی در عمل ودر محل مرحوم میرحسین آزادی جگرلوئی دارای 11 قطعه زمین زراعی به مساحت 7/81 هکتار بوده که میزان 2/81هکتار مازاد بر سند بوده که بر اساس کمیسیون رفع تداخل و پس از مشخص شدن وضعیت وقوع اراضی در مستثنیات ویا اراضی ملی تعیین تکلیف می گردند ودر حال حاضر تنها مقدار 250 سهم قابلیت انتقال در دفاتر اسناد رسمی را دارا می باشد ،  اراضی زراعی نامبرده در 11 قطعه با مشخصات ذیل می باشند :    یک قطعه باغ انگور با حدودات شمالا به زمین آقای سید جلال حسینی جنوبا ًبه جاده و جوی عمومی شرقاً به روستا و غرباً به جاده بین مزرعه وزمین آقای مرتضی عینی ودر تصرف آقای جواد آزادی جگرلویی ( ورثه ذکور ) می باشد واز جوب محلی سیراب می گردد .    یکه قطعه باغ پرتقال با حدودات شمالاً به زمین آقای سلمان نامی جنوباً به زمین آقای مرتضی عظیمی شرقاً به رودخانه و غرباً به جوی آب و جاده بین مزرعه که در تصرف آقای جواد آزادیاز وراث پرونده بوده و از محل جوی محلی تغذیه می گردد .    یک قطعه زمین مزروعی دیمی با قابلیت آبیاری توسط موتور پمپ از محل رودخانه با حدودات شمالاً جاده عمومی و جوی آب جنوباً به زمین آقای سید جلال حسینی شرقاً به روستا و غرباً نیز به جوی آب و جاده و در تصرف آقای جواد آزادی می باشد .    زمین مزروعی آبی بر جوب محلی با حدودات شمالاً به تپه وبر جنوباً به زمین آقای عدنان آزادی شرقاً به زمین آقای بهرام عظیمی و غرباً به جاده و جوی عمومی محدود بوده ودر تصرف آقای جواد آزادی از خواندگان پرونده می باشد . یک قطعه زمین بر جوب محلی با حدودات شمالاً رودخانه جنوباً جاده شرقاً به زمین آقای مرتضی عینی و غرباً به زمین آقای سیف اله عظیمی محدود بوده ودر تصرف آقای عدنان آزادی از خواندگان پرونده بوده که طبق تحقیقات محلی در اجاره آقای سید هادی حسینی می باشد . زمین زراعی بر جوب با حدودات شمالاً جاده بین مزرعه جنوباً به جوی عمومی شرقاً به جاده و باغ انگور آقای جواد آزادی و غرباً به زمین آقای حبیب اله عینی و در تصرف آقای عدنان آزادی از وراث پرونده بوده که طبق تحقیقات محلی در اجاره آقای سید هادی حسینی می باشد . زمین زراعی آبی اجرای سیستم شده تحت سامانه گرمسیری با حدودات شمالاً به دره ومسیل جنوباً به زمین آقای حبیب اله عینی وجهانبخش نوری شرقاً به زمین آقای سید عباس حسینی و غرباً به زمین آقای نعمت اله عینی و بهرام عظیمی ودر تصرف آقای عدنان آزادی از خواندگان پرونده بوده که طبق تحقیقات محلی در اجاره آقای سید هادی حسینی می باشد  .    زمین زراعی بر جوب محلی شمالاً به رودخانه  جنوباً به جوی آب و مدرسه شرقاً به زمین آقای جهانبخش نوری و غرباً به زمین آقای سید جلال حسینی وتحت تصرف وراث مرحوم مراد حاصل آزادی جگرلویی که خود از وراث مرحوم میرحسین آزادی بوده می باشد .    زمین بر جوب محلی با حدودات شمالاً به زمین آقای سید عباس حسینی  جنوباً به زمین آقای سیف اله عظیمی شرقاً به جوی آب غرباً به جاده بین مزرعه ودر تصرف وراث مرحوم مراد حاصل آزادی می باشد . زمین مزروعی آبی اجرای سیستم شده تحت سامانه گرمسیری با حدودات شمالاً به جاده بین مزرعه جنوباً به زمین آقای سید جلال حسینی شرقاً به تپه و غرباً به جاده بین مزرعه و تحت تصرف وراث مرحوم مراد حاصل آزادی جگرلویی می باشد . زمین زراعی دیم با حدودات شمالاً به تپه جنوباً به زمین عباس جهانگیری  شرقاً به زمین آقای سید جلال حسینی و غربا به زمین آقای بهرام عظیمی و تحت تصرف وراث مرحوم مراد حاصل آزادی جگرلویی می باشد .کل اراضی زراعی و باغی ماترک مرحوم میر حسین آزادی جگرلوئی به مساحت 7/81 هکتارکه 5 هکتاراز آن دارای سند رسمی مشاعی و 2/81 هکتار مازاد بر سند و غیر قابل انتقال  بوده که وضعیت بخش مازاد بر سند در کمیسیون رفع تداخل وپس از مشخص شدن مستثنیات و اراضی ملی پلاک درآینده تعیین تکلیف می گردد . با در نظر داشتن طبقه وکلاسه خاک زراعی عرصه ، موقعیت مکانی و جاده دسترسی وسایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش هر هکتار اراضی زراعی آبی به مبلغ 650 میلیون تومان و جمعاً به مبلغ 30.290.000.000 ریال و ارزش هر هکتار اراضی زراعی دیم با قابلیت آبی شدن به مبلغ 300 میلیون تومان  و جمعاً به مبلغ 9.450.000.000 ریال و ارزش کل اراضی زراعی آبی ودیم به میلغ 39/740/000/000 ریال  برآورد می گردد که بر اساس گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده سهم خانم شهناز آزادی جگرلویی به میزان یک دهم از ماترک مرحوم میر حسین آزادی جگرلویی و به مبلغ 3.974.000.000 محاسبه می گردد .مزایده برای روز سه شنبه مورخ1402/07/15ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی حداقل 10درصد مبلغ کارشناسی به همراه داشته باشند . و  باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره  IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.   محمدبیگی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری قصرشیرین  

شماره پرونده: 140150920000375018