موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص  پرونده کلاسه بایگانی 0001223 دعوی ناصر اسدی بطرفیت نصیری اشرفی بخواسته مطالبه وجه پرونده کلاسه فوق الذکر در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان طلق با عرصه موقوفه به پلاک ثبتی 4158 فرعی از 688 فرعی از 3623  اصلی ، قطعه 10 ، بخش 2 غرب بابل ، بمساحت 21 /95 مترمربع ، به مالکیت خانم نگار نصیری اشرفی فرزند ابوالقاسم ، باستحضار میرساند که در معیت آقای ابوالقاسم نصیری ،  از محل ملک موضوع کارشناسی ، به آدرس : بابل – شهاب نیا – حد فاصل توحید 6 و 8 – مجتمع نادر – طبقه پنجم شرقی  ، بازدید و معروض میگردد این واحد آپارتمانی مسکونی در طبقه پنجم شرقی یک مجتمع آپارتمانی 5 طبقه مستقر بوده که شامل 2 اتاق خواب ، هال پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف مطبخ ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با کف واحد مفروش به سرامیک ، سطوح داخلی بهمراه سقف از اندود گچ ، دارای  انباری ، آسانسور و حق السهم از مشاعات و مشترکات و دارای امتیازات آب ، برق و گاز است .                                                                                                        نظریه کارشناسی   پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات و با عنایت به توضیحات فوق الذکر و صرف نظر بدهیهای احتمالی این پلاک ثبتی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، باستحضار میرساند که برای ملک موضوع کارشناسی ، ششدانگ یک واحد آپارتمان طلق با عرصه موقوفه  دو بر ( بر شمالی و بر جنوبی )  به پلاک ثبتی 4158 فرعی از 688 فرعی از 3623  اصلی ، قطعه 10 ، بخش 2 غرب بابل ،  بمساحت 21/ 95 مترمربع ، به مالکیت خانم نگار نصیری اشرفی فرزند ابوالقاسم ، بانضمام کلیه متعلقات ، منضمات ، امتیازات و حق السهم مشاعی از مشاعات و مشترکات ، در حال حاضر ارزشی بمبلغ 000/000/000/ 20 ریال ( بیست میلیارد ریال ) ،  تعیین و اعلام میگردد . لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد . نظریه کارشناسی :   با عنایت به توضیحات ارائه شده  و بادر نظر داشتن موقعیت مکانی  و منطقه ای ، میزان مساحت ،  نوع کاربری و سایر پارامتر های ذی مدخل ارزش  20000000000ریال  اعلام میگردد. مزایده  درروز سه شنبه    مورخ 4/7/1402ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل احمد عباسی

شماره پرونده: 9909981110200270