موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص  پرونده کلاسه بایگانی 0200850   در اجرای قرار کارشناسی محکوم له  خانم گل پری علی زاده افروزی و محکوم علیهم آقای علیرضا و خانم ها سوسن، زهرا ، کبریا ،زهره همگی با شهرت علی زاده  افروزی و خانم معصومه ولی زاده افروزی ، با موضوع  تقسیم ماترک ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره از محل وقوع ملک به نشانی: بابل- گنج افروز- بالا گنج افروز- پلاک 90 - به کد پستی 4748193371 بازدید نموده و پس از بررسی های لازمه،  بشرح ذیل مزایده برگزار می گردد :   الف- شرح گزارش :   1- مطابق دادنامه شماره14004790006731162 مورخ 1400/8/28 صادره از شعبه پنجم شورای حل اختلاف بابل،  شادروان علی علی زاده افروزی در تاریخ 1391/7/8 فوت نموده ، وراث حین الفوت ایشان عبارت است از ، خانم ها، سوسن، زهرا، گل پری ،  کبریا ، زهره و آقای علیرضا  همگی علی زاده  افروزی فرزندان متوفی خانم معصومه ولی زاده افروزی همسر متوفی می باشد    2- مطابق محتویات پرونده براساس دادنامه شماره 14014739000802993 مورخ 1401/9/26 صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقی بابل حکم به فروش اموال ماترک مطابق با ادعای خواهان که در گزارش مورخ 1401/5/27 اینجانب صادر شده است.با عنایت به اجراییه صادره در پرونده حاضر ، بشرح ذیل تعدیل ارزش اموال ماترک اصحاب دعوی شامل خانه سرا و یک قطعه باغ تعیین و اعلام می گردد.   3- خانه سرای مورد کارشناسی بصورت کلنگی واقع در همکف به مساحت حدود یکصد و بیست متر مربع با سقف شیروانی به دو بخش تقسیم شده می باشد که درنقشه تهیه شده ضم پرونده نیز انعکاس داشته است بطوریکه، قسمتی شرقی به مساحت 139.40 مترمربع در اختیار خانم معصومه ولی زاده و قسمت غربی به مساحت 258.50 متر مربع درتصرف آقای علیرضا علیزاده افروزی قرار دارد.   همچنین قطعه زمین واقع در جبهه شمالی خانه سرا که در طبیعت بصورت باغ مرکبات بوده و مطابق نقشه برداری  صورت یافته شده مساحت آن به میزان 1000 متر مربع بالغ می گردد که از آن به میزان 200 مترمربع در تصرف شخص ثالث به نام آقای یزدی و مساحت 124 مترمربع در تصرف خانم خدیجه ابراهیم زاده قرار دارد.(به کروکی نقشه پیوست). مطابق اظهارات محکوم له  قطعه زمین های یاد شده ازسوی احدی از ورثه به نام آقای علیرضا علیزاده افروزی بدون رضایت سایر ورثه به اشخاص فوق واگذار گردید.   نظریه کارشناسی :   با عنایت به توضیحات ارائه شده  و بادر نظر داشتن موقعیت مکانی  و منطقه ای ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، نوع کاربری و سایر پارامتر های ذی مدخل ارزش  ششدانگ  هر یک از  ماترک به شرح ذیل  تعیین و اعلام می گردد.   1- خانه سرا  به مساحت 497.90 مترمربع  شامل دو قسمت به مساحت 139.40 و 258.50 مترمربع جمعاً به مبلغ  پانزده میلیارد (15/000/000/000) ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان .   2- قطعه باغ به مساحت 1000 مترمربع  جمعاً به مبلغ هشت میلیارد و پانصد میلیون  (8/500/000/000) ریال  معادل هشتصد و  پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می گردد.   مزایده  درروز یکشنبه    مورخ 19/6/1402ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل احمد عباسی

شماره پرونده: 140047920004193037