موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - (دستور فروش ملک مشاع) در پرونده اجــرائی کلاسه 0200050 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بن دستور فروش ملک مشاع (خواهان :معصومه سلیمی بنی فرزند احمدقلی  خواندگان: نوراله حیدری بنی فرزند نصراله ، رحمت اله حیدری بنی فرزند نصراله ، جهان مهر حیدری بنی فرزند نصراله ، حجت اله حیدری بنی فرزند نصراله ، هما حیدری بنی فرزند نصرالله ، پوران دخت حیدری بنی فرزند نصرالله ، ...  ) صادر گردیده است مزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت در جلسه مزایده برای عموم به استثناء افرادی که وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی مستثنا شده اند آزاد است. تاریخ مزایده روز دو شنبه مورخ 1402/06/27 ساعت 9 تا 10صبح بوده که در محل اتاق اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بن برگزار میگردد و متقاضیان شرکت در جلسه می توانند پنج روز قبل از جلسه مزایده از طریق دفتر اجراء در رابطه با چگونگی و نحوه اجراء کسب تکلیف نمایند .متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می بایست مبلغ 10درصد قیمت مال موضوع مزایده بر اساس قیمت کارشناس را بصورت چک تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی در زمان برگزاری جلسه مزایده ارائه نمایند . ده درصد بهای اموال خریداری شده در همان جلسه از برنده اخذ و در ظرف یکماه باقیمانده بهای مال باید پرداخت گردد در غیر اینصورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط و آگهی مجدد صادر خواهد شد . این آگهی ضمن انتشار والصاق در دایره اجراء در معابر عمومی و محل فروش الصاق میشود . مورد فروش یک باب منزل مسکونی پلاک ثبتی 2119فرعی از 109 اصلی واقع در شهر بن می باشد  که به شرح ذیل کارشناسی گردیده: 1- یک باب منزل مسکونی واقع در شهر بن - خیابان ولیعصر (صاحب الزمان) نرسیده به میدان انقلاب - کوچه شهید فرشید جعفری شماره 18 (شماره 48 سابق) با کدپستی 35315-88581 دارای دو سند ثبتی مالکیت به شرح ذیل : الف) چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه، دارای سند ثبتی کاداستری به شماره سریال 240081 97/د که در تاریخ 1397.04.29 با شماره فرعی 2119 از اصلی 109 استان چهارمحال و بختیاری، شهرستان شهرکرد، بخش ثبتی شهرکرد - به مساحت 514.21 مترمربع به نام آقای نصرالله حیدری بنی فرزند سیف الله، به شماره شناسنامه : 3686 با کدملی 4621049755 - محل صدور : شهرکرد - متولد : 1307.03.01 به ثبت رسیده است. ب) دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه، دارای سند ثبتی کاداستری به شماره سریال 240082 97/د که در تاریخ 1397.04.29 با شماره فرعی 2119 از اصلی 109 استان چهارمحال و بختیاری، شهرستان شهرکرد، بخش ثبتی شهرکرد - به مساحت 514.21 مترمربع به نام خانم معصومه سلیمی بنی فرزند احمدقلی، به شماره شناسنامه : 11 با کدملی 4623018199 - محل صدور : شهرکرد - متولد : 1345.01.05 به ثبت رسیده است. 2) حدودات اربعه ملک به شرح ذیل می باشد : شمالاً : دیوار به دیوار به طول 25.86 متر به پلاک 2113 فرعی – شرقاً : درب و دیوار به طول 19.89 متر به کوچه – جنوباً : دیوار به دیوار به طول 26.00 متر به پلاک 2120 فرعی – غرباً : در دو قسمت، اول دیوار به دیوار به طول 8.25 متر به شماره 2121 فرعی، دوم دیوار به دیوار به طول 11.44 متر به پلاک 2122 فرعی 3) مشخصات ساختمان های احداثی در ملک : در ملک موصوف دو ساختمان به شرح ذیل احداث گردیده که مشخصات آن به شرح زیر می باشد : الف) ساختمان مسکونی : ساختمان مسکونی احداثی در ملک با زیربنای حدود 171 مترمربع و قدمتی بالغ بر 30 تا 35 سال، دیوارها باربر آجری و سقف‌ها طاق ضربی می باشد. نمای ساختمان سنگ مرمریت سفید رنگ، کف حیاط و کف تراس موزاییک، درب و پنجره های مرتبط به فضای بیرونی فلزی با گارد و شیشه تک جداره، کف کلیه اتاق ها و راه رو و پذیرایی موزائیک و کف آشپزخانه سرامیک می باشد. در آشپزخانه کابینت ها فلزی و آبگرمکن به صورت مخزنی می باشد. درب اتاق ها چوبی و پوشش دیوارها و سقف در پذیرایی و راهرو و اتاقها اندود گچ و خاک با رویه گچ سفید می باشد. در آشپزخانه و سرویس های بهداشتی پوشش دیوارها تا زیر سقف کاشی می باشد. عایق رطوبتی ایزوگام می باشد. ب) انباری ها و طویله و کاهدان : در ضلع جنوبی ملک احداث گردیده است و دارای قدمت ساختی بالغ بر 15 تا 20 سال و زیربنای حدود 61 مترمربع می باشد. دیوارها باربر آجری و سقف طاق ضربی و فاقد کلاف بندی افقی و قائم و نمای ساختمان پلاستر ماسه سیمان با رویه سیمان سفید و درب اتاقکها فلزی می باشد. عایق پشت بام ایزوگام می باشد. در حیاط یک واحد سرویس بهداشتی و یک سایبان با خرپای فلزی و سقف شیروانی اجرا گردیده است. توالت داخل حیاط، کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشی و درب فلزی با شیشه تک جداره می باشد و نمای بیرونی آجر پلاک دوغابی (سه سانتیمتری) و نمای بیرونی پلاستر ماسه سیمان با رویه سیمان سفید می باشد. 4 ) انشعابات ملک : انشعابات ملک شامل : یک انشعاب آب - یک انشعاب برق - یک انشعاب گاز و یک خط تلفن ثابت به نام آقای نصرالله حیدری بنی می باشد. 5) ارزیابی : با توجه به توضیحات فوق الاشاره و با در نظر گرفتن دسترسی ها، موقعیت، قدمت بنا، مصالح مصرفی و نوع ساخت و حیاط سازی به شرح فوق و با در نظر گرفتن ارزش انشعابات، ارزش ملک به شرح ذیل برآورد می گردد : الف) عرصه : با مساحت 514.21 مترمربع، از قرار هر مترمربع 91.000.000 ریال و برای متراژ یادشده، جمعاً معادل : ریال  46.793.110.000=91.000.000×514.21 ب) اعیانی ها : اعیانی در دو بخش مسکونی و انباری به شرح ذیل : ساختمان مسکونی : با زیربنای حدود 171 مترمربع از قرار هر مترمربع 50.000.000 ریال و برای متراژ یادشده معادل : ریال  8.550.000.000=50.000.000×171 انباری ها : با زیربنای حدود 61 مترمربع از قرار هر مترمربع 20.000.000 ریال و برای متراژ یادشده معادل : ریال        1.220.000.000=20.000.000×61 ج) انشعابات و حیاط سازی : ارزش انشعابات به کارشناسی  و حیاط سازی به شرح کارشناسی به صورت مقطوع معادل 600.000.000 ریال ارزش عرصه و اعیانی و انشعابات و حیاط سازی به شرح فوق جمعاً معادل 57.163.110.000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد و یکصد و شصت و سه میلیون و یکصد و ده هزار ریال) برآورد که ملک با مشخصات فوق طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و بفروش می رسد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی ،شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بن- رضا آزاد

شماره پرونده: 140132920001361373