موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده احترامادرخصوص پرونده کلاسه 0100352 اجرای احکام حقوقی باغبهادران ارجاعی از شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)  نظر به این که بموجب  اجرائیه به شماره 9210420352500166 صادره از شعبه 25  دادگاه حقوقی اصفهان ارسال می گردد.به موجب اجرائیه پیوستی آقای منصور مختاری ملک آبادی فرزند مرتضی به شماره ملی 6209667570 محکوم به پرداخت 200 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  بابت اصل خواسته در حق خانم  فاطمه میرزائی و مبلغ 11/387/150 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت گردیده است  که در راستای توقیف اموال یک قطعه زمین و ملک  توقیف وکارشناسی که نظریه کارشناسان زمین و ملک  به شرح ذیل اعلام گردید:       احتراما بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی  950313 به تاریخ 10/5/1402 موضوع دعوی خانم فاطمه میرزایی به طرفیت آقای منصور مختاری درخصوص ارزیابی ملک مورد درخواست خواهان به آدرس شهر باغ بهادران،  محله ملک آباد ، مقابل مشاور املاک امیر .   اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی در معیت خواهان و در حضور نماینده خوانده از محل ملک معرفی شده بازدید ومعاینه بعمل آورده، مدارک ابرازی ملاحظه و نتیجه معاینات و بررسی ها به شرح ذیل تقدیم می گردد:   مشخصات ملک :       ملک معرفی شده بصورت زمین مسکونی غیر محصور فاقد بنا و انشعابات با موقعیت شمالی که بر اساس قباله عادی ارائه شده ، مساحت عرصه حدود 500 متر مربع بوده که با توجه به وضعیت مجاورین ، قسمتی از آن در مسیر تعریق گذر اصلی جنوبی واقع شده است.   نظریه کارشناسی:            با توجه به موارد فوق ، موقعیت محل ، مساحت و وضعیت عرصه ، میزان در مسیر و کلیه عوامل موثر در ارزیابی وضع موجود ، و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ، ارزش روز ششدانگ زمین فوق جمعا به مبلغ 48،000،000،000ریال  ( معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد.         این گزارش بدون بررسی وضعیت پرونده شهرداری ، سند ثبتی و مدارک مالکیت طرفین بوده و صرفا جهت ارائه به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغ بهادران تنظیم شده است. با سلام واحترام ،   دراجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 950313 در خصوص خواسته خانم فاطمه میرزایی  به طرفیت آقای مختاری ، مبنی بر مطالبه مهریه و توقیف سهم الارث شوهر سابق  ، اینجانب کارشناس منتخب  ، با آگاهی از قرار کارشناسی، در تاریخ 10/05/1402 به اتفاق خواهان  پرونده و برادر خوانده ضمن بازدید و معاینه محل و بررسی میدانی و تهیه عکس واستماع اظهارات طرفین و برداشت مختصات جغرافیایی بوسیله مکان یاب – G P S - نتایج رابه شرح زیربرای  استحضار اعلام می میدارم:   1 – ملک مورد نظر یک قطعه باغ مشجر محصور با آجر و سیمان می باشد که در منحله ملک آباد شهر باغبادران در خیابان مدرس کوچه گل چین و در مختصات جغرافیایی 0518495 و 3582753 واقع می باشد .( عکس هوایی پیوست )   2 – درملک مذکور با مساحت تقریبی 150 مترمربع ، تعداد 20اصله درخت مثمر شامل آلو وگیلاس و بادام وزردالو و انگور وبه و.. باسن تقریبی 15 سال وجود دارد که از طریق آب شرب محل آبیاری و مشروب می شوند.و ملک دارای پلاک شهرداری 67 و کدپستی 8476157456 است ( عکسهای پیوست )   3 – ملک دارای آب شهری و برق سراسری است و در آن خانه کارگری با مصالح آجر وسیمان و تیرآهن و در آهنی و سقف قیر گونی با مساحت تقریبی 30 مترمربع موجود می باشد.   4 – حسب اظهارات برادر خوانده ملک در زمان حیات پدر( مرحوم مرتضی مختاری )  به مادرش ( خانم معصومه مختاری ) فروخته شده است و برای ادعای خود قباله عادی ( پیوست ) ارایه می دهد. ( تعیین اصالت سند بر عهده آن مقام محترم می باشد )   5 – حسب اظهارات خواهان سند عادی ارایه شده ساختگی است و ایشان خواستار دریافت سهم الارث شوهر سابقش از ملک مذکور می باشد.   6 – با توجه به موقعیت ملک و شرایط آن ومظنه محلی و امکان خرید و فروش ارزش ملک به ازای هرمترمربع 100.000.000 ریال معادل پانزده میلیاردریال ( یک میلیارد وپانصد میلیون تومان ) برآورد وتقویم می شود.       لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت ملک مزبور به تاریخ هشتم  شهریورماه  هزار و چهارصدودو  (1402/6/8)ساعت 8 صبح روز چهارشنبه در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران برگزار نمائید طالبین می توانند 3 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید ازملک مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که سه روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند. شناسه واریز ده درصد کل مبلغ پایه  9  13  108161  10  024  9209  9803  5250  0163 مبلغ ده درصد زمین:4800000000ریال شناسه واریز ده درصد کل مبلغ پایه ملک9  35  108161  10  024  9209  9803  5250  0163 مبلغ ده درصد:1500000000ریال دادورز اجرای احکام حقوقی دادگاه بخش باغبهادران-ایمان ایزدی

شماره پرونده: 140009920003956626