موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 140221920000588147بشماره بایگانی 0200221 نیابت ارسالی از شعبه اول اجرای احکام حقوقی کرمان مطروحه فی مابین محکوم له آقای بهجت الله نوابی فرزند مهدی بطرفیت آقای مصطفی جرجندی مشکی فرزند محمود مبنی برفروش اموال توقیفی ( سهم الارث محکوم علیه ) بابت مطالبه چک به استحضار می رساند: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، بازدید ، اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی املاک نسبت به ارزیابی بر اساس مساحت ملک کارشناس منتخب در مورخ 1402/04/07 در معیت خواهان و نماینده خوانده (پسرش)  از ملک متنازع فیه بازدید نمودم که گزارش خود را با توجه به مشاهدات و بازدید میدانی و تحقیقات و بررسی های انجام شده بشرح ذیل تقدیم میداریم: - ملک معرفی شده ، به آ درس بم – خیابان مطهری (عیش آباد ) – خیابان توحید  با نقطه utm 3219789 و  632491 و طبق سند رسمی تکبرگ به شماره 837711 مورخ 1394/05/19، سه دانگ از ششدانگ پلاک شماره 0 فرعی از 4446 اصلی بخش 29 کرمان بنام آقای محمود جرجندی مشکی فرزند رضا با حدودات اربعه شمالا بطول ( 17.54+12.6 ) متر  به پلاک ، شرقا بطول ( 14.08+2.54 بصورت پخ ) متر به کوچه ، جنوبا  بطول 28.23 متر  به کوچه و غربا بطول 14.80 متر به پلاک بمساحت عرصه 467.17  مترمربع. و سه دانگ از ششدانگ پلاک شماره 0 فرعی از 4446 اصلی بخش 29 کرمان بنام خانم زهرا خورشیدی جرجندی پور فرزند محمد (همسر متوفی) * بر اساس پروانه ساختمانی (توسعه بنا) به شماره 95000983 مورخ 1395/06/11 یک واحد ساختمان با سازه فلزی در 2 طبقه (همکف و اول) که طبقه همکف بمساحت 211.44 مترمربع ( 2 واحد) با بالکن بمساحت 10.81 مترمربع  و طبقه اول بمساحت 169.73 مترمربع ( 2 واحد) با بالکن بمساحت 12.02 مترمربع  جمعا بمساحت 405 مترمربع واقع در خیابان معراج (کوچه توحید) بنام خوانده  صادر گردیده است . - اعیانی : شامل یک واحد ساختمان فلزی 2 طبقه (طبقه همکف + طبقه اول ) فاقد نما  که در حال توسط خوانده آقای مصطفی جرجندی مشکی در حال بهره برداری میباشد + یک واحد ساختمان با سازه بتنی در 2 طبقه بمساحت حدود 30 مترمربع که هر 2 طبق در حدد سقف و اسکلت میباشد + محوطه سازی  و حصارکشی + امتیازات آب و برق و گازکشی * به استناد گواهی حصر وراثت دادنامه بشماره بایگانی  0200068 مورخ 1402/03/16 شورای حل اختلاف شماره 3 بم ، ورثه مرحوم محمود جرجندی مشکی فرزند رضا عبارتند از : 1- آقای هادی جرجندی مشکی فرزند محمود (فرزند متوفی)2- آقای مصطفی جرجندی مشکی فرزند محمود (فرزند متوفی)3- آقای مرتضی جرجندی مشکی فرزند محمود (فرزند متوفی)4- خانم زهرا خورشیدی جرجندی پور فرزند محمد (همسر متوفی)5- خانم طاهره جرجندی مشکی فرزند محمود (فرزند متوفی)6- خانم فاطمه جرجندی مشکی فرزند محمود (فرزند متوفی)7- خانم مهدیه جرجندی مشکی فرزند محمود (فرزند متوفی)8- آقای مهدی جرجندی مشکی فرزند محمود (فرزند متوفی)که بر طبق قاعده ارث  1/8 اموال منقول و 1/8 قیمت اموال غیرمنقول متعلق به همسر متوفی و الباقی ترکه بین فرزندان  به نسبت پسر دو برابر دختر قابل تقسیم میباشد. با توجه به اینکه اموال غیر منقول(ملک) قابل تقسیم نمیباشد بنابراین: ارزش شش دانگ عرصه (بمساحت 467.17  مترمربع) با احتساب اعیانی و امتیازات(برق و آب و گاز ) با توجه به موقعیت ملک ، نوع سند ملک  با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری با کاربری مسکونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن هرگونه بدهی جمعا بمبلغ  60.320.000.000 ریال ( شصت میلیارد و سیصد و بیست میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد. لذا سهم 3 دانگ متوفی (مرحوم محمود جرجندی مشکی فرزند رضا) از ششدانگ ملک بممبلغ 30.160.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و شانزده میلیون تومان )تعیین میگردد ** لذا  سهم همسر متوفی از اموال غیر منقول معرفی شده ( متوفی )  بمبلغ 3.760.000.000 ریال (معادل سیصد و هفتاد و شش میلیون تومان)  و مبلغ باقیمانده بمبلغ 26.400.000.000 ریال بین فرزندان مرحوم تقسیم میشود ، بنابراین  سهم هر پسراز اموال غیر منقول معرفی شده  بمبلغ 4.800.000.000  ریال (معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان)  و سهم دختر بمبلغ 2.400.000.000 ریال (معادل دویست و چهل میلیون تومان)برآورد میگردد. ** سهم الارث ریالی آقای مصطفی جرجندی مشکی فرزند محمود (خوانده) از اموال غیرمنقول معرفی شده (ملک توصیف شده 3 دانگ از ششدانگ ) بمبلغ 4.800.000.000  ریال (معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. و سهم ایشان از ملک موصوف 7.6363 سهم از 96 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2553 اصلی بخش 29 کرمان میباشد. مقررگردید ملک موصوف در روز یک شنبه مورخ 1402/06/12 از ساعت 9 الی 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بم واقع در بلوار خلیج فارس به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شدن شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد10در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10در صد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد .ضمنا بازدید ملک برای متقاضیان پنج روز قبل از موعد مزایده مقدور می باشد. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بم/قدیم - علی میدانی

شماره پرونده: 140221920000588147