موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
  نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت اول   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز چهارشنبه 1402/06/22 ساعت 10صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش اموال غیر منقول ماترک مرحومه حوریه فرهنگی موضوع دعوی وراث ایشان محکوم له خانم صغری نظیری به طرفیت محکوم علیهم جعفر-مهناز-فاطمه وخدیجه شهرت همگی نظیری واقع در ملکان به شرح ذیل  – 1-یک قطعه باغ انکور (مشهور به باغ فرهنگی ) با حدود اربعه شمال- کاظم فرهنگی جنوب- صادق فرهنگی شرق- راه مشاعی وغرب- تراب انصاری به مساحت 1007 متر مربع فاقد هرگونه امتیازات برق وچاه وداری حق آبه از کانال آبیاری ملکان که بعلت عدم مدیریت صحیح بصورت متروکه می باشدولی با مدیریت خوب قابلیت تبدیل شدن به باغ انگور درجه یک را دارا می باشدکه با توجه به موقعیت ملک ازجمله نزدیکی به کانال آبیاری وحومه شهر ملکان قیمت ان از قرار هر مترمربع به مبلغ 5500000 ریال وکل مبلغ باغ (1007مترمربع) به مبلغ5538500000 ریال(پانصد وپنجاه وسه میلیون وهشتصد وپنجاه هزار تومان) ارزیابی وبرآورد می گردد. 2 - یک قطعه باغ انکور (مشهور به قره چال یئری ) با حدود اربعه شمال- جعفر نظیری جنوب - نهر ملاسراب شرق جعفر نظیری وغربا سهراب نظیری به مساحت 5468 متر مربعدارای امتیازات برق وچاه مشاعی ( طبق اظهارت خواهان مدرکی ارائه نشد)وداری حق آبه از کانال آبیاری ملکان که بعلت مدیریت صحیح باغ انگور درجه یک می باشد که با توجه به موقعیت ملک ازجمله نزدیکی به کانال آبیاری وحومه شهر ملکان قیمت ان از قرار هر مترمربع به مبلغ 4400000 ریال وکل مبلغ باغ (5468مترمربع) به مبلغ24059200000ریال(دو میلیاردو چهارصد وپنج میلیون نهصد وبیست هزار تومان) ارزیابی وبرآورد می گردد جمع کل ارزش ریالی املاک طبق بندهای 1 و2 نظریه به مبلغ کلی 29597700000 ریال(دو میلیاردو نهصد وپنجاه ونه میلیون وهفتصد وهفتاد هزار تومان) ارزیابی   3-  یک قطعه زمین واقع در ضلع شرقی خیابان اصلی کوی دولت به مساحت ابرازی حدود 364/5 مترمربع بصورت دو کله به عمق حدود 50 متر و بر حدود 8 متر به خیابان و 40/6 متر به کوچه پشتی بدون کاربری که ارزش کل قطعه با توجه به عوامل موثر 33000000000 ریال بحروف سی میلیارد ریال 4- یک باب خانه واقع در خیابان هدایت نبش کوچه شهید نظیری به مساحت 214/49 مترمربع که طبق نامه شماره 9988 مورخه 19/5/1401 شهرداری ملکان ، عرصه ملک برای 15 مترمربع کاربری تجاری و 61 مترمربع پروانه مسکونی بوده و برای بقیه ملک بایستی ارزش افزوده تغییر کاربری پرداخت گردد لذا ارزش کل قطعه بدون در نظر گرفتن بدهی به شهرداری مبلغ 34000000000 ریال بحروف سی دو میلیارد ریال 5- زمینی واقع در ضلع شمالی خیابان امام صادق در دو قطعه یکی به مساحت 204  مترمربع برخیابان و دیگری چسبیده به آن(پشت جبهه) به مساحت 278/77 مترمربع که مجموعا 482/77 مترمربع می باشد که طبق نامه نامه شماره 9988 مورخه 19/5/1401 شهرداری ملکان ملک فوق برای 150 مترمربع دارای کاربری مسکونی و مابقی دارای کاربری اداری انتظامی می باشد لذا ارزش ریالی عرصه و اعیان قسمتی از ملک بر خیابان دارای کاربری مسکونی از قرار هر مترمربع 320/000/000 ریال جمعا 48/000/000/000 ریال و مابقی 332/77 مترمربع با کاربری اداری و انتظامی مجموعا جمعا 40/000/000/000 ریال در نتیجه ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک  خیابان امام صادق مبلغ 88/000/000/000 ریال تعیین میگردد. نهایتا ارزش کل و مجموع سه قطعه بندهای 3 و4و5 مبلغ 155/000/000/000 ریال بحروف یکصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال تعیین میگردد. بنابراین ارزش کل اموال غیر منقول ماترک مرحومه حوریه فرهنگی مطابق بندهای 1و2و3و4و5 به مبلغ 184/597/700/000 ریال می باشد. لازم به ذکر است که هریک از اموال طبق بندهای ذکر شده بطور جداگانه نیز بفروش می رسد .   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد  مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان  زمان مزایده :روزچهارشنبه مورخه 1402/06/22 ساعت 10/00 لغایت 11/00 دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
ملکان - شهرک ولیعصر - ابتدای 60 متری - ساخنمان دادگستری و دادسرای ملکان

شماره پرونده: 9709984141500264