موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده  شماره بایگانی  0102295 دعوی خانم فاطمه ابراهیم پور جوشین  بطرفیت خانم مژگان رمضانپور دولتی و غیره  در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی با مشخصات زیر  به محل وقوع ملک به نشانی شهرستان بابل  بند پی غربی  خشرود پی  روستای کاردیکلا غربی  کوچه ارشاد  نبش کوچه ارشاد 3  منزل مسکونی مرحوم سید حسن کوچک زاده موسوی مراجعه نموده  و پس از بازدید از آن و بررسی لازم پیرامون موضوع مورد کارشناسی ، نتیجه گزارش به شرح ذیل باستحضار می رساند :   مشخصات ملک :   ملک مورد کارشناسی به استناد نامه اداره ثبت اسناد و املاک مندرج در پرونده  دارای شماره پلاک ثبتی 55 فرعی از 3 اصلی قطعه 48 تفکیکی واقع دربخش نه حوزه ثبتی ملک بند پی به مساحت عرصه 939/40 متر مربع و با حدود و مشخصات مندرج درسند ودارای چهار سند مشاعی هر کدام با سهم مشخص و مندرج در آنها و بشرح زیر می باشد :   1- سند اول با نوع و میزان مالکیت 50/50 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم نسترن سادات کوچک زاده موسوی فرزند سید حسن دارای سابقه  ثبت می باشد.   2- سند دوم با نوع و میزان مالکیت 50/50 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم سیده نرگس کوچک زاده موسوی فرزند سید حسن دارای سابقه  ثبت می باشد.   3 - سند سوم با نوع و میزان مالکیت 101 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام  آقای سید محمد امین کوچک زاده موسوی فرزند سید حسن دارای سابقه  ثبت می باشد.   4-  سند چهارم با نوع و میزان مالکیت 38 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم فاطمه ابراهیم پور جوشین فرزند نصرت دارای سابقه  ثبت می باشد.   مشخصات فنی و اجرائی ساختمانهای احداث شده در پلاک ثبتی  مذکور :   اعیانی موجود در پلاک ثبتی اشاره شده شامل دو دستگاه ساختمان مسکونی با مشخصات ذیل می باشد :   ساختمان اول  : بصورت همکف کرسی دارو به مساحت بناء حدود 120 متر مربع و اسکلت بناء از مصالح بنائی با پوشش نهائی سقف از شیروانی ونمای جلو از سنگ و فضای داخلی آن شامل دو اتاق خواب و هال و پذیرائی و یک آشپزخانه باز و یک تراس درقسمت جلو و سرویس بهداشتی و با پوشش کف اتاقها از بتن و آشپزخانه دارای کابینت از نوع فلز و با قدمت ساخت بالای 18 سال که در زمان اجرای قرار کارشناسی بعنوان محل سکونت مورد بهره برداری قرار داشت   ساختمان دوم : بصورت چهار طبقه روی همکف  با اسکلت بناء ازبتن آرمه و بصورت نیمه ساخت با پیشرفت کار ساخت در حد اجرای اسکلت و آجرچینی اتاقها و با مجموع مساحت برای چهار طبقه حدود 570 متر مربع می باشد    در محدوده عرصه ملک ،یک بناء بمساحت حدود 50  متر مربع با سقف از شیروانی و پیرامون محصور شده از دیوار قسمت جلوی آن دارای یک درب آهنی بزرگ ماشین رو با پوشش کف از سرامیک و پوشش سطوح دیوارهای داخلی از سرامیک و پوشش زیر سقف از ورقهای کمپارس بوده که بعنوان انبار ملزومات و وسایل منزل مورد بهره برداری قرار داشت   جهت ورودی به عرصه پلاک مذکور یک درب فلزی  بزرگ ماشین رو نصب است و ملک دارای امتیازات  آب و برق و گاز می باشد.    اظهار نظر کارشناسی :   1- ارزش پایه مزایده برای ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر ، با توجه به مشخصات ذکر شده آن درمتن گزارش کارشناسی ونیز با توجه به موقعیت مکانی استقرارملک و کیفیت و قدمت ساخت بناهای موجود در آن و شکل هندسی عرصه و مساحت بالای آن  و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ٬ با فرض عدم وجود هر گونه تعهدات و دیون احتمالی ٬ جمعاً به مبلغ 50/100/000/000  ( پنجاه میلیارد و یکصدمیلیون) ریال تعیین و اعلام میگردد   2- ارزش ریالی سهم هر یک از شرکاء با توجه به مبلغ ارزیابی شده فوق و میزان سهم مشاعی آنها بشرح زیر می باشد:   1-2 سهم خانم نسترن سادات کوچک زاده موسوی با نوع و میزان مالکیت 50/50 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان جمعا بمبلغ 10/541/875/000  ( ده میلیارد و پانصد و چهل و یک میلیون و هشتصد و هفتادو پنج هزار ) ریال است   2-2 سهم خانم سیده نرگس کوچک زاده موسوی با نوع و میزان مالکیت 50.50 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان جمعا بمبلغ 10.541.875.000  ( ده میلیارد و پانصد و چهل و یک میلیون و هشتصد و هفتادو پنج هزار ) ریال است   3-2 سهم آقای  سید محمد امین کوچک زاده موسوی با نوع و میزان مالکیت 101 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان جمعا بمبلغ 21.083.750.000  ( بیست ویک میلیارد و هشتادو سه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ) ریال است   2-4 سهم خانم فاطمه ابراهیم پور جوشین با نوع و میزان مالکیت 38 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان جمعا بمبلغ 7.932.500.000  ( هفت میلیارد و نهصد و سی و دو میلیون و پانصدهزار ) ریال است که مزایده در روزسه شنبه  مورخ 14/6/1402 ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به مزایده نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ فوق     شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی    

شماره پرونده: 140047920004761117