موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :   پیرو آگهی مورخه 4-5-1402بدین وسیله اصلاح میگردد بموجب پرونده کلاسه بایگانی0001641.شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج  محکوم علیه :  رضا امیرکمالی فرزند حسین .محکوم است به پرداخت فعلا مبلغ.8/350/000/000تومان در حق محکوم له  عباس هژیرروشن فرزند شیر علی وپرداخت 417/500/000تومان  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  شخص ثالث به نام حمید جمس شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق)، به پلاک ثبتی 57303 فرعی از پلاک 170 اصلی، قطعه 3 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 3887 فرعی از اصلی مذکور، حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز، به مساحت عرصه طبق سند و قبل از اصلاحی 291مترمربع.را به عنوان مال معرفی نموده که توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه  17-5-1402  از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: عطف به قرار کارشناسی مورخ 12/2/1402 در پرونده اجرائی 0001641 له عباس هژیر روشن علیه رضا امیرکمالی مراتب ذیلا جهت بهره برداری قضائی تقدیم میگردد قرار کارشناسی :  ارزیابی یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 170/57303 محل کارشناسی :    البرز کرج مهرویلا خ بزرگمهر غربی حدفاصل زیرگذر اتوبان بسمت فاز4 و تونل مترو گلشهر اقدامات کارشناسی :  مطالعه مستندات و معاینه فنی ملک و استماع اظهارات طرفین  و تحقیق و تحلیل قیمتی ملک مستندات کارشناسی :    سند مالکیت تکبرگ و پاسخ وضعیت ملک از سوی شهرداری تشریح وضعیت ثبتی و حقوقی ملک :    ملک مورد کارشناسی دارای سند مالکیت تکبرگ بسریال 257469ب99 و پلاک ثبتی 170/57303 مفروزی از 3887 قطعه 3 حوزه ثبتی ناحیه 3 کرج و شهرداری منطقه 5 کرج و شرح ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 291 مترمربع و حدود اربعه شمالا 12 متر به خ بزرگمهر غربی و شرقا 24/5 متر به قطعه1 و جنوبا 12 متر به حریم اتوبان و غربا 24 متر به قطعه 2 و ششدانگ در مالکیت حمید جمس و مختصات جغرافیائی 495317 شرقی و 3963434 شمالی می باشد. تشریح وضعیت ملکی و فنی ملک :  طبق استعلام صورت گرفته از شهرداری پلاک مدنظر دارای کاربری فضای سبز حاشیه ای بوده و طبق نقشه طرح تفصیلی از ضلع شمال بمتراژ 24 مترمربع در طرح تعریض معبر 14متری قرار داشته و الباقی در حریم اتوبان قزوین واقع گردیده و طبق نامه شماره 1400/54666 مورخ 7/10/1400 دارای رای کمیسیون ماده 12 بصورت دایر مشجر می باشد و امکان صدور مجوز ساخت وجود ندارد و مراحل تملیک املاک واقع در طرح از طریق شهرداری در حال انجام است. بر روی پلاک مرقوم طرح فضای سبز اجراشده است. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :  با عنایت به شرح فوق و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت ملک و قیمت املاک مشابه و متراژ و ابعاد و کاربری قبل و بعد طرح و نوعیت و سهم مالکیت و فروش در مزایده و بدون کسر مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی که تشخیص آن مستلزم استعلام از مراجع ذیربط بوده و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم مانع نقل و انتقال ، قیمت پایه مزایده جهت ششدانگ عرصه پلاک ثبتی مرقوم بمبلغ (69،000،000،000بحروف شصت و نه میلیارد ریال) ارزیابی میگردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 9809982610600857