موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایـــده" ( نوبت اول ) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندر عباس به موجب پرونده اجرایی 140140920001568393 در خصوص دستور فروش مال مشاعی فی مابین مالکین مسعود سالاری پور ، حسن صادقی گوغری ، سیدجلال الدین شاه ابراهیمی ، مجید غفاری مرندی ، حسین آسایان ،مهدی مشایخی فرد و  علی اکبر تقی نژاد  که دراین راستا ملک  ذیل به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود:   خلاصه گزارش،بررسی و ملاحظات :   مورد بازدید عبارتست از یک قطعه زمین معرفی شده طبق بازدیدوبا توجه به مدارک ابرازی وتصویر سند مذکوربا مشخصات ذیل اعلام می گردد : 1- قطعه زمین مذکور واقع در بندرعباس نخل ناخدا ،بلوار خلیج فارس ،خیابان سوم خرداد و با مشخصات پلاک فرعی 14716 از 1 اصلی ،مفروز ومجزی از 384 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 3 تفکیکی ،بخش دوبندرعباس ، به مساحت 669/6 متر مربع ودارای سند تکبرگ به شماره سریال 136470 سری ج 97 مورخ 1398/04/16 وطبق مدارک موجود واستعلام اخذ شده مالک یک سهم از 13 سهم عرصه واعیان زمین فوق اقای مسعود سالاری فرزند صفر به شماره ملی 3479891055 می باشد. 2- مشخصات زمین مورد نظر: عرصه ملک (وضعیت طلق)به مساحت 669/6 مترمربع ،پلاک یک خیابان 3 خرداد که درحال حاضردر آن ساخت وسازی صورت نگرفته است. - حدود زمین: طبق ظهرسند شمالا:دیواریست به طول 14/40 متربه خیابان شرقا:پی است به طول 46/5 متر به قطعه 4 تفکیکی جنوبا:پی است به طول 14/40 متر به مسیر اصلاحات غربا: پی است به طول 46/5متر به قطعه 2 تفکیکی مختصات UTM مرکز زمین: X=436224 Y=3008986   نظریه کارشناسی :   -  برآورد قیمت ملک مورد نظر : با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت وشکل هندسی ، ارزش منطقه ای و بافت آن ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرضه و تقاضا ) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ، مستحق للغیربودن ،بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات ، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات شهرداری و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر بر این رابطه از نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مورد نظربا مساحت 669/6 مترمربع مبلغ 368،280،000،000 ریال (سیصدوشصت وهشت میلیاردودویست وهشتاد میلیون ریال) جهت پایه مزایده اعلام می گردد. خلاصه گزارش،بررسی و ملاحظات :   مورد بازدید عبارتست از یک قطعه زمین معرفی شده طبق بازدیدوبا توجه به مدارک ابرازی وتصویر سند مذکوربا مشخصات ذیل اعلام می گردد : 1- قطعه زمین مذکور واقع در بندرعباس نخل ناخدا ،بلوار خلیج فارس ،خیابان سوم خرداد و با مشخصات پلاک فرعی 14716 از 1 اصلی ،مفروز ومجزی از 384 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 3 تفکیکی ،بخش دوبندرعباس ، به مساحت 669/6 متر مربع ودارای سند تکبرگ به شماره سریال 136470 سری ج 97 مورخ 1398/04/16 وطبق مدارک موجود واستعلام اخذ شده مالک یک سهم از 13 سهم عرصه واعیان زمین فوق اقای مسعود سالاری فرزند صفر به شماره ملی 3479891055 می باشد. 2- مشخصات زمین مورد نظر: عرصه ملک (وضعیت طلق)به مساحت 669/6 مترمربع ،پلاک یک خیابان 3 خرداد که درحال حاضردر آن ساخت وسازی صورت نگرفته است. - حدود زمین: طبق ظهرسند شمالا:دیواریست به طول 14/40 متربه خیابان شرقا:پی است به طول 46/5 متر به قطعه 4 تفکیکی جنوبا:پی است به طول 14/40 متر به مسیر اصلاحات غربا: پی است به طول 46/5متر به قطعه 2 تفکیکی مختصات UTM مرکز زمین: X=436224 Y=3008986   نظریه کارشناسی :   -    برآورد قیمت ملک مورد نظر : با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت وشکل هندسی ، ارزش منطقه ای و بافت آن ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرضه و تقاضا ) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ، مستحق للغیربودن ،بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات ، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات شهرداری و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر بر این رابطه از نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مورد نظربا مساحت 669/6 مترمربع مبلغ 368،280،000،000 ریال (سیصدوشصت وهشت میلیاردودویست وهشتاد میلیون ریال) جهت پایه مزایده اعلام می گردد. ضمنا ارزش یک سهم از13 سهم عرصه واعیان زمین مذکور متعلق به اقای مسعود سالاری مبلغ 28،329،230،769 ریال(بیست وهشت میلیارد وسیصدوبیست ونه میلیون ودویست وسی هزار وهفتصدو شصت ونه ریال) اعلام می گردد. خلاصه گزارش،بررسی و ملاحظات :   مورد بازدید عبارتست از یک قطعه زمین معرفی شده طبق بازدیدوبا توجه به مدارک ابرازی وتصویر سند مذکوربا مشخصات ذیل اعلام می گردد : 1- قطعه زمین مذکور واقع در بندرعباس نخل ناخدا ،بلوار خلیج فارس ،خیابان سوم خرداد و با مشخصات پلاک فرعی 14716 از 1 اصلی ،مفروز ومجزی از 384 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 3 تفکیکی ،بخش دوبندرعباس ، به مساحت 669/6 متر مربع ودارای سند تکبرگ به شماره سریال 136470 سری ج 97 مورخ 1398/04/16 وطبق مدارک موجود واستعلام اخذ شده مالک یک سهم از 13 سهم عرصه واعیان زمین فوق اقای مسعود سالاری فرزند صفر به شماره ملی 3479891055 می باشد. 2- مشخصات زمین مورد نظر: عرصه ملک (وضعیت طلق)به مساحت 669/6 مترمربع ،پلاک یک خیابان 3 خرداد که درحال حاضردر آن ساخت وسازی صورت نگرفته است. - حدود زمین: طبق ظهرسند شمالا:دیواریست به طول 14/40 متربه خیابان شرقا:پی است به طول 46/5 متر به قطعه 4 تفکیکی جنوبا:پی است به طول 14/40 متر به مسیر اصلاحات غربا: پی است به طول 46/5متر به قطعه 2 تفکیکی مختصات UTM مرکز زمین: X=436224 Y=3008986   نظریه کارشناسی :   -    برآورد قیمت ملک مورد نظر : با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت وشکل هندسی ، ارزش منطقه ای و بافت آن ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرضه و تقاضا ) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ، مستحق للغیربودن ،بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات ، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات شهرداری و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر بر این رابطه از نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مورد نظربا مساحت 669/6 مترمربع مبلغ 368،280،000،000 ریال (سیصدوشصت وهشت میلیاردودویست وهشتاد میلیون ریال) جهت پایه مزایده اعلام می گردد. فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکــــام در رد یا قبــــول پیشنهاد مختار است و در صورت عدم تایید تشریفات مزایده یا ابطال آن توسط مقام محترم قضایی حق هرگونه اعتراض از برنده مزایده یا اصحاب پرونده سلب و ساقط می باشد . 5- مزایـــــده در روز سه شنبه ساعت 09مـــــــورخ 1402/05/17 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ./ 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس-فخرالدین افضلی

شماره پرونده: 140140920001568393