موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده تحت کلاسه بایگانی شماره کلاسه 0001002 دعوی آقای مظاهر کاردگر و به طرفیت آقای حمید رجبی ساسی بخواسته مطالبه وجه که در سه فقره به مبلغ 8483307375ریال  در خصوص ارزیابی عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 1662/4869 اصلی بخش دو غرب بابل قریه حیدرکلا به آدرس بابل – خیابان میرزا کوچک خان ضلع شمالی بر خیابان اصلی بین فیضیه 14 و 1/14  مغازه ها و زمین آقای حمید رجبی ساسی به شرح ذیل مزایده برگزار میگردد       شرح وضعیت و مشخصات مورد کارشناسی:   الف ) مشخصات پلاک ثبتی 1662/4869 اصلی:   این ملک دارای عرصه و اعیان به مساحت 1024.80 متر مربع به صورت شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی موجود در آن که در تاریخ 07/02/1388 در دفتر املاک به شماره 580 و به شماره ثبت 49495 و صفحه 171 به نام آقای حمید رجبی ساسی فرزند غلامحسین صادر شده است.       حدود ملک مورد کارشناسی عبارت است از:   شمالاً: بطول 14.45 متر به باقیمانده پلاک 4869 اصلی.   شرقاً: در دو قسمت اول به طول 20/51 متر به دیوار باقیمانده پلاک مرقوم و دوم به طول 80/11 متر دیواریست به پلاک باقیمانده مرقوم.   جنوباً: بطول 85/18 متر درب و دیواریست به جاده بابل – کیاکلا.   غرباً: بطول 80/59 متر دیواریست اشتراکی به باقیمانده پلاک مرقوم.    1 ) یک باب مغازه بدون مجوز از شهرداری بابل:   به مساحت حدود 88.50 متر مربع با دو درب کرکره ایی با بر حدود 8 متر و ارتفاع حدود 4.50 متر با اسکلت با مصالح بنایی که دیواره ها از جنس آجر و ملات ماسه و سیمان و پوشش کف از بتن و سقف بصورت شیروانی و با خرپای فلزی و پوشش نهایی از آزبست سیمانی ( ایرانیت ) می باشد.   ضمناً مغازه دارای امتیاز و کنتور برق سه فاز می باشد که در زمان بازدید مشاهده شد که بعنوان اجاره بتونیر و ویبراتور و موتور پمپ و کمپکتور و ... در اجاره آقای فرهاد صدای حق مورد بهره برداری قرار گرفته بود.   2 ) یک باب انباری تجاری بدون مجوز از شهرداری:   به مساحت حدود 39 متر مربع و دهانه حدود 4 متر و با ارتفاع حدود 2.50 متر با مصالح بنایی از بلوک سیمانی و ملات ماسه و سیمان و پوشش کف از جنس موزاییک و بتن و سقف با شیب یکطرفه و تیرک های چوبی و پوشش نهایی از آزبست سیمانی ( ایرانیت ) می باشد و در حال حاضر بلااستفاده و فاقد کنتور برق می باشد.   3 ) زمین خالی در وضع موجود به مساحت 897.3 متر مربع:   با ورودی به خیابان اصلی به عرض حدود 6 متر که به صورات زمین کشاورزی میباشد که قسمتی از آن در مسیر تعریض خیابان و کاربری آموزشی و غیره میباشد. بر اساس مدارک موجود در شهرداری و گواهی کارشناس شهرداری به استناد طرح تفضیلی شهر بابل از کل ملک به مساحت 1024.80 متر مربع مقدار 227.20 متر مربع از آن در مسیر تعریض خیابان شبدری و مقدار 84.60 متر مربع باند فضای سبز خیابان و مابقی دارای کاربری آموزشی و غیره می باشد.   با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به بررسی های بعمل آمده و موقعیت جغرافیایی ملک و قرار گیری ملک در بر خیابان اصلی میرزا کوچک خان و میزان بر آن نسبت به خیابان و شکل و ابعاد هندسی زمین و میزان تعریض و عرض گذر و نوع اسکلت و مصالح مصرفی و نوع سند مالکیت و کاربری آن و امتیازات متعلقه،  و مظنه های متعارف منطقه و لحاظ جمیع جهات موثره در قضیه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دین و بدهی آن به دستگاهها و ادارات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه نقل و انتقال شش دانگ آن با توابع و لواحق به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد، در وضع موجود، ارزش تفکیکی و مجموع موضوع مورد کارشناسی مطابق با خواسته دادگاه محترم عبارتند از:       ارزش ششدانگ مغازه به مساحت 88.50 متر مربع در داخل سند مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ: 18.150.000.000 ریال ( هیجده میلیارد و صد و پنجاه میلیون ریال)، معادل یک میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد.     ارزش ششدانگ انباری تجاری به مساحت 39 متر مربع در داخل سند مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ: 6.900.000.000 ریال ( شش میلیارد و نهصد میلیون ریال)، معادل ششصد و نود میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد.     ارزش زمین خالی به مساحت 897.30 متر مربع در داخل سند مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکر با ورودی به خیابان اصلی به مبلغ: 59.200.000.000 ریال ( پنجاه و نه میلیارد و دویست میلیون ریال)، معادل پنج میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان ، برآورد و اعلام میگردد.       ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به شماره ثبتی 1662/4869 اصلی بخش دو غرب بابل به مساحت کلی 1024.80 متر مربع ( مجموع بندهای 1 و 2 و 3 ) برابر با: 84.250.000.000 ریال ( هشتاد و چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) معادل هشت میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد. که مزایده روز  شنبه  در مورخ    14/5/1402  ساعت 11 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی    

شماره پرونده: 140047920002244997