موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140107390003786605 محکوم علیهم محکوم است به حکم بر فروش مغازه موضوع دعوی (یکباب مغازه تحت پلاک ثبتی 3 و 4 فرعی از 7376 اصلی بخش 2 اردبیل)بر اساس مساحت و قیمت اعلامی طبق نظریه کارشناسی مندرج در پرونده و تقسیم بهای آن بین وراث به نسبت سهم از بابت اصل خواسته در حق خواهان و پرداخت  مبلغ 1/800/000  ریال از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و ضمنا اجرای حکم غیابی مطابق تبصره 2ماده 306 قانون آیین دادرسی مدنی منوط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تامین متناسب از محکوم له خواهد بود .لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند:  عطف به پرونده شماره بایگانی 0100931 موضوع دعوی خانم ایضا گل نریمانی بطرفیت خانم زهرا کاویانی و هاجر موثق کولانکوه ، ضمن حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی مبنی بر 1- آیا محل مورد اختلاف داخل در محدوده مبایع نامه مورخ 20/07/1381 و سند رسمی مالکیت موضوع خواسته قرار دارد یا خیر؟ 2- در صورت مثبت بودن پاسخ ، با مد نظر قرار دادن قوانین حاکم بر موضوع بررسی شود آیا ملک موضوع دعوی قابلیت تقسیم بین مالکین مشاعی را دارد یا خیر و در صورت عدم قابلیت تقسیم با توجه به تمامی عوامل موثر در قضیه ، قیمت و ارزش ریالی محل موصوف بنرخ روز مشخص شده و سپس سهم هر کدام از ورثه به نسبت حصه تعیین گردد. ملک به مبایع نامه مورخ 1381/07/20 (خریداری شده توسط مرحوم عسگر کاویانی از آقای یوسف قلی پور) تنظیمی در بنگاه املاک ایثار و با حدود ومشخصات مندرج در قولنامه بصورت زمین و بمساحت مطابق قولنامه 30/40 مترمربع است که طبق اظهارات خوانده خانم هاجر موثق ایشان اعیانی را در ملک مورد دعوی احداث نموده اند. از محل به آدرس : اردبیل–میدان وحدت بسمت سلمان آباد-جنب کاراژ صنعتی وحدت، مغازه بنام اجاره دستگاههای ساختمانی جدی در معیت وکیل خواهان و خوانده خانم هاجر موثق بازدید بعمل آمد. در دادنامه شعبه هشتم به شماره بایگانی شعبه 980588 ، بشماره پلاک ثبتی 3 و 4  فرعی از 7376 اصلی واقع در بخش دو برای ملک اشاره شده است و لیکن سند ثبتی برای ملک توسط طرفین دعوی ارائه نشد و تا کنون اخذ نشده است. مغازه دارای کف سیمانی و دیوارها تا نصف سیمانی و بقیه تاسقف و خودسقف گج سیاه است. ارتفاع مغازه حدودا 4/20 متر و دارای درب آهنی و بر رو به خیابان حدودا 3 متر است. دارای اسکلت شناژ قائم و سقف تیرچه است.مساحت داخلی مغازه حدودا 26/50 متر مربع است.لذا در پاسخ بسوالات موارد به شرح ذیل بعرض عالی می رسد: 1 - همانطور که در فوق توضیح داده شد در بازدید از محل مورد اختلاف که با راهنمائی طرفین دعوی انجام شد وضع موجود مغازه احداثی، با متراژ های اعلامی در مبایع نامه مورخ 1381/07/20 حدودا همخوانی دارد. ضمنا سند رسمی برای ملک توسط طرفین دعوی ارائه نشد. -2- ملک موضوع دعوی قابلیت تقسیم بین مالکین مشاعی را ندارد. در وضعیت موجود، ملک بصورت مغازه تجاری و دارای یک انشعاب آب و یک برق 3 فاز است. با عنایت به موقعیت مکانی وکیفیت اعیانی احداثی و قولنامه ای بودن ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور بانضمام سرقفلی و حق و کسب و پیشه و تجارت بدون احتساب هرگونه بدهی یا تعهدی به ارگانها و یا ادارات دولتی و غیر دولتی یا اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه نقل و انتقال ششدانک مورد ذکر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد در این تاریخ و بنظر اینجانب بمبلغ 27.500.000.000 ریال(بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) براورد و بحضور عالی ارائه می شود.  سهم الارث خانم هاجر موثق کولانکوه به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول به میزان 3.437.500.000 ریال و سهم الارث خانم ایضا گل نریمانی به میزان یک چهارم از مابقی ترکه به مبلغ 6.015.625.000 ریال.   بنابراین جلسه مزایده به روز  سه شنبه  مورخه  1402/05/03  ساعت 10:00الی10:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920001447729