موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد  در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0000952 ، له آقای محمد جان پور عزیزی علیه آقای حسن باقریان مرزونی بخواسته مطالبه وجه  ، مبنی  بر ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 2660 فرعی از 4860-اصلی بخش ثبتی دو غرب به نشانی بابل، امیرکلا ، پشت استخر ضرابپوری ، کوچه دانش 8 ، ساختمان پنج طبقه روی پیلوت ، طبقه  چهارم، ضمن مطالعه پرونده دادگاه، باتفاق طرفین دعوی از موقعیت مورد کارشناسی بازدید، پس ازبررسی های لازم ، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند:   شرح وضعیت و مشخصات :   مورد کارشناسی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (طلق و وقف) به شماره ملک 2660 فرعی از 4860-اصلی بخش دو ثبت بابل به مالکیت آقای حسین باقریان مرزونی دارای سند مالکیت تک برگ به شماره برگه 444761 سری ج سال 94 به تاریخ ثبت 14 مهر 1395 به مساحت 70/ 144 مترمربع واقع در طبقه چهار که 90/ 1 متر آن تراس مسقف شمالی است بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 40/ 2 مترمربع و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 9 مترمربع واقع در همکف با حدود اربعه و مشخصات مندرج در ظهر سند مالکیت می باشد.(کروکی پیوست)   مطابق توضیحات سند مالکیت ، پنج دانگ و یک سیرو هشت مثقال و شش نخود عرصه وقف هلال احمر و بیست و سه سیرو هشت مثقال و یازده نخود وقف عام و یک سیروسه مثقال و بیست و دو نخود ثلث باقیست.   آپارتمان مورد ارزیابی شامل سه اطاق خواب، سالن پذیرائی، آشپزخانه، مطبخ و سرویس کامل بهداشتی که مشخصات اعیانی آن : کف سرامیک، دیواره و سقف سفیدکاری، درب های داخلی چوبی، درب ورودی ضد سرقت، دیوار آشپزخانه کاشی با کابینت ام دی اف، سیستم گرمایش پکیج گازی با رادیاتور آلومینیومی، سیستم سرمایش کولر اسپلیت، آیفون تصویری، نمای اصلی(جنوبی) سنگ و نمای شمالی سرامیک، آسانسور طبقات و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.(تصاویر پیوست)   مطابق نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بابل، پلاک ثبتی 2660/4865-اصلی دارای محدودیت رهنی به نفع بانک کشاورزی و بازداشت دائم بموجب دستور شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل با مبالغ مندرج در نامه دارد.   ارزیابی :   با عنایت به توضیحات فوق، و با توجه به موقعیت مکانی پلاک ثبتی مورد ازیابی ، نحوه استقرار و میزان مساحت و ابعاد مفید اعیانی و کیفیت اعیانی موجود ، لحاظ نوع کاربری و قدمت بنا ،وضعیت وقف و در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در قضیه، ارزش پلاک ثبتی موصوف با لحاظ انشعابات منصوبه بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهکاری احتمالی به مبلغ 30/500/000/000ریال، سی میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و اعلام می‌گردد که مزایده در روز یکشنبه در مورخ  15/5/1402  ساعت 11 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  فوق  ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی       استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140047920001482024