موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه  تعالی (( اگهی مزایده نوبت دوم)) در پرونده  به کلاسه 0100130 اجرای احکام مدنی محکوم علیه اسحق علی صفری جناسمی  فرزند حسینعلی مطابق دادنامه شماره 1400473390005037519 و 140047390005293096  صادره از شعبه دوم  حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به غیر قابل تقسیم بودن اراضی موضوع خواسته در روستای جناسم  دستور فروش انها و تقسیم وجه حاصل از فروش بین ورثه وفق میزان حسه هریک از شرکاء و ورثه در حق ایشان (موضوع خواسته شامل : 1- زمین شالیزارسی موسوم به حمام بن به مساحت 7600 متر مربع 2- زمین خشکه زاری واقع در سنگ افسر به مساحت تقریبی 34320 متر مربع 3- زمین خشکه زاری واقع در باخندیکلا به مساحت تقریبی 14840 متر مربع 4- زمین خشکه زاری موسوم به موزی بن به مساحت تقریبی 14840 متر مربع   در حق محکوم له غلام رضا و رضا و علی و سکینه و فاطمه همگی به شهرتین صفری جناسمی فرزندان حسینعلی و و پرداخت مبلغ 1800/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی    گردیده است محکوم علیه تاکنون نسبت به اجرای حکم هیچ اقدامی ننموده است وبا توقیف  ملکهای فوق  طبق نظریه کارشناسی واقع در میاندورورد - روستای جناسم میباشد قرار مورخ 1401.1.31 دادگاه محترم با توجه به غیر قابل تقسیم بودن اراضی موضوع خواسته دستور فروش آن ها و تقسیم وجه حاصل از فروش بین ورثه وفق میزان حصه هر یک از شرکا و ورثه در حق ایشان اقدام گردد. اراضی موضوع خواسته شامل : 1- زمین شالیزاری موسوم به حمام بن به مساحت حدود 7600 متر مربع 2- زمین خشکه زاری واقع در سنگ افسر به مساحت حدود 34320 متر مربع 3- زمین خشکه زاری واقع در باخندیکلا به مساحت تقریبی 14840 متر مربع 4- زمین خشکه زاری موسوم به موزی بن به مساحت حدود 4050 متر مربع   برابر تعرفه اصحاب دعوی وضعیت هر یک از قطعات عبارتند از:   قطعه اول: زمین شالیزاری معروف به حمام بن با مختصات ( UTM) میانی عرصه 4034807 و 711473  S39 به مساحت حدود 7600 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً : وصل به متصرفی آقای علی صفری                جنوباً: وصل به رودخانه شرقاً : وصل به متصرفی آقای اسحاقعلی صفری          غرباً: وصل به متصرفی آقای غلامرضا صفری این قطعه زمین با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از حد اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد. در ارزیابی هر یک از قطعات موقعیت عرصه ، کاربری (خشکه زاری – شالیزاری )، دسترسی به راه عبور، تاسیسات زیر بنایی ، اندازه مساحت ، ابعاد ، شکل و قواره هندسی ، نوع خاکگ و حاصلخیزی آن ف عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره و سایر عوامل تاثیر گذار دیگر لحاظ گردید. لذا ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 2.000.000 ریال جمعاً در سطح 7600 متر مربع مبلغ 15.200.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان برآورد می گردد. قطعه دوم: زمین خشکه زاری واقع در سنگ افسر با مختصات ( UTM) میانی عرصه 4035300 ، 712275  S39 به مساحت حدود 34320 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً : وصل به عرصه منابع ملی                                          جنوباً: وصل به زمین رمضانعلی جناسمی شرقاً: وصل به خشکه زاری آقای محمد صفری  و عرصه منابع ملی غرباً: وصل به زمین زراعی آقای نادعلی صفری و گل علی اکبری این قطعه زمین با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش ازحد اراضی زراعی و باغات قابلیت تقسیم و افراز بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد. لذا ارزش هر متر مربع از عرصه فوق و اعیانی های موجود در آن (درختان صنوبر) مبلغ 1.000.000 ریال جمعاً در سطح 34320 متر مربع مبلغ 34.320.000.000ریال معادل سه میلیارد و چهار صد و سی و دو میلیون تومان  برآورد می گردد. قطعه سوم: زمین خشکه زاری واقع در باخندیکلا با مختصات میانی عرصه 4035354  ،  71102  S39 به مساحت حدود 14840 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً : وصل به عرصه منابع ملی                      جنوباً: وصل به زمین زراعی آقایان مراد اکبری و مهدی صفری شرقاً: وصل به متصرفی ورثه مرحوم محمد رمضانی            غرباً: وصل به عرصه منابع ملی این قطعه زمین نیز با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از حد اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد. لذا ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 1.000.000 ریال جمعاً در سطح 14840 متر مربع مبلغ 14.840.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و چهار میلیون تومان برآورد می گردد. قطعه چهارم: زمین خشکه زاری مرسوم به موزی بن با مختصات ( UTM) میانی عرصه 4035155 و 711816  S39 به مساحت حدود 4050 متر مربع با حدود و اربعه ذیل: شمالاً : وصل به متصرفی آقای ذبیح اله حیدری                  جنوباً: وصل به متصرفی آقای شعبان دادرس شرقاً: وصل به متصرفی ورثه مرحوم محمد تقی حیدری        غرباً: وصل به متصرفی آقای مسلم یعقوبی این قطعه زمین نیز با توجه به تعدد وراث و وجود قوانین حفظ کاربری به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از حد اراضی زراعی و باغات قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد. لذا ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 1.500.000 ریال جمعاً در سطح 4050 متر مربع مبلغ6.075.000.000 ریال معادل ششصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد  و تعیین می گردد. النهایه جمع ارزیابی قطعات فوق (قیمت پایه ) مبلغ 70.435.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و چهل و سه میلیون و پانصد هزار تومان برآورد می گردد. سهم هر یک از فرزندان پسر از ماترک مرحوم حسینعلی صفری (یک پنجم از ماترک) مبلغ 14.087.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشت میلیون و هفتصد هزار تومان برآورد می گردد. سهم هر یک از فرزندان دختر از ماترک آن مرحوم (یک دهم از ماترک) مبلغ 7.043.500.000 ریال معادل هفتصد و چهار میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان برآورد می گردد ملکهای  مذ کور در تاریخ 1402/04/18 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی   رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان      

شماره پرونده: 9909981984200661