موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140107390000955846 محکوم علیه (جابر ابراهیمی ) محکوم است به پرداخت مبلغ 1000/000/000 ریال وجه دوفقره چک به شماره های 360655 ،360657مطابق ماده 23قانون صدور چک اصلاحی تاریخ 97/8/13صادر شده است .در حق مرتضی هاشم وند با وکالت خانم پروین حاج خواجه لو. نیم عشر دولتی 50/000/000 ریال میباشد و حق الوکاله وکیل  20/000/000 ریال (2 درصد مرحله اجراست).بنابر این نظر به توقیف مازاد پلاک ثبتی 32504 فرعی از 7490  اصلی واقع در بخش 2 اردبیل به نشانی اردبیل محله معجز شهرک طالقانی خیابان طالقانی روبروی کوچه شهید تحریری جنب فضای سبز(جنب مبل فروشی آتا ) ساخمان دو طبقه و بوتیک لباس فروش در این پرونده و باتوجه به خریداری مقداری از پلاک موصوف در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل لذا در این پرونده به مقدار 2184 سهم از 24733  سهم ششدانگ به مبلغ 12/160/030/000ریال معادل دوازده میلیارد و یکصدو شصت میلیون و سی هزارریال بعنوان قیمت پایه کارشناسی قیمت گذاری شده است . و مشخصات ملک به شرح ذیل میباشد . مشخصات ملک مورد نظرکارشناسی عبارت است از یک باب ساختمان تجاری و مسکونی دو طبقه، یک باب مغازه در همکف (بوتیک لباس فروشی امیر)، اسکلت ساختمان فلزی، دیوارها آجری، سقف تیرآهن و طاق ضربی، نمای سیمانی و سنگی، پشت بام ایزوگام، داخل ساختمان دیوارها و سقف کاغذ دیواری، کف سرامیک، دربها چوبی، پنجره ها آلومینیوم، سیستم حرارت پکیج و شوفاژ، الف : تعیین ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی از جمله مصالح مصرفی، موقعیت ملک، کاربری تجاری و مسکونی و غیره .... در این تاریخ از نظر اینجانب به شرح زیر می باشد 1- ارزش عرصه مسکونی به مساحت 37.12 مترمربع به مبلغ 8.166.400.000(هشت میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون و چهارصد هزار)ریال 2- ارزش عرصه تجاری به مساحت 14 مترمربع به مبلغ 4.090.000.000(چهار میلیارد و نود میلیون)ریال 3 - ارزش اعیانی دو طبقه جمعأ به مساحت 104.5 مترمربع به مبلغ 4.911.500.000(چهار میلیارد و نهصد و یازده میلیون و پانصد هزار)ریال 4- ارزش انشعابات : آب، برق، گاز جمعأ به مبلغ 150.000.000 ( یکصد و پنجاه میلیون)ریال   17.317.900.000( هفده میلیارد و سیصد و هفده میلیون و نهصد هزار)ریال تعیین می گردد با عنایت به اینکه سهم برنده مزایده اولیه بر اساس ارزیابی مورخ 1401.05.25 به مقدار 7380 سهم از 32113 سهم ششدانگ عرصه و اعیان تعیین گردیده است بنابراین باقیمانده ملک 24733 سهم از 32113 سهم که ارزش آن به مبلغ 13.338.030.000(سیزده میلیارد و سیصد سی و هشت میلیون و سی هزارریال) میباشد همچنین در مزایده مورخ 1402.01.15 اصل خواسته به مبلغ 1.150.000.000(یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون)ریال و حق الوکاله به مبلغ 23.000.000(بیست و سه میلیون)ریال جمعآ به مبلغ 1.178.000.000(یک میلیارد و یکصد و هفتاد و هشت میلیون)ریال که سهم محکوم به جدید 2184سهم از 24733 سهم می باشد بنابراین باقیمانده ملک به مقدار 22549 سهم از 24733 سهم که ارزش آن به مبلغ 12.160.030.000(دوازده میلیارد و یکصد و شصت میلیون و سی هزار)ریال خواهدبود بنابراین جلسه مزایده به روز  چهار شنبه  مورخه 1402/04/14 ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920000554929