موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم احترامادرخصوص پرونده کلاسه 01000009 اجرای احکام حقوقی باغبهادران بموجب  درخواست اجرای حکم به شماره7790 مورخ 1400/9/15 و شماره دادنامه مربوطه 140009390006737436 محکوم علیه محمدرضا محمدیان برنجگانی  محکوم است به پرداخت 1- یک جلد کلام اله مجید به ارزش 10 میلیون ریال 2- مهرالسنه حضرت زهرا به ارزش 10 میلیون ریال 3- یک دست آینه و شمعدان به ارزش 20 میلیون ریال 4- عین 250 قطعه سکه تمام بهار آزادی و پرداخت مبلغ 250/000/000 ریال با تغییر شاخص سالانه زمان تأدیه به سال وقوع عقد مورخ 1378/08/7 که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین و توسط واحد اجرای احکام محاسبه می شود و هزینه دادرسی به مبلغ 1430000 ریال در حق محکوم له  فریبا نوری کته شوری و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که توسط واحد اجرای احکام محاسبه و اخذ خواهد شد. ضمناً با توجه به تجویز ماده 5 قانون حمایت خانواده و پذیرش اعسار موقت خواهان، هزینه دادرسی به مبلغ 937673000ریال از محل محکوم به توسط واحد اجرای احکام وصول می گردد.   که در راستای توقیف اموال یک قطعه زمین توقیف وکارشناسی که نظریه کارشناس به شرح ذیل اعلام گردید: احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140109100055416209 مورخ 1401/10/12 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100009 مربوط به دعوی خانم فریبا نوری بطرفیت آقای محمد رضا محمدیان ، اینجانب به اتفاق خواهان به محل مورد نظر واقع در روستای برنجگان ، کوچه ساحل ، کوچه ابوالفضل مراجعه پس از معاینه محل ، برداشت های لازم و بررسی اسناد ابرازی گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد.   موقعیت و مشخصات :       ملک معرفی شده به آدرس فوق جنب حسینیه روستا ، دارای پلاک 504 و کد پستی 8479133624 و 25 ( کد پستی داخل سند 8479134641 ) یک ساختمان قدیمی یک طبقه بوده که در طبقه اول آن نیز بخشی بصورت نوساز وجود دارد.     ساختمان همکف قدیمی با دیوار خشت و گل ، سقف تیر چوبی ، دربهای چوبی ، بدنه داخلی سفیدکاری ، فاقد نما که بصورت مخروبه و غیرقابل سکونت درآمده و در طبقه اول نیز با دیوارباربر آجری(برروی دیوارخشت و گل همکف) ، سقف تیرآهن و طاق ضربی و بخشی ایرانیت ، بدنه داخلی نقاشی ، درب و پنجره فلزی ، آشپزخانه کاشی و سرامیک ، حمام و دستشوئی کاشی و سرامیک در همکف ، فاقد نما با قدمت بیش از 10 سال احداث شده است.     طبقه همکف ملک 100% ساخت بوده و طبقه اول حدود 70 مترمربع و کل ملک دارای یک انشعاب آب ، یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز میباشد و از کوچه 2 متری دارای دسترسی میباشد.     برابر قباله عادی ابرازی مورخ 99/8/22 آقای نگهدار محمدیان 1 دانگ مشاع از عرصه و اعیان منزل مسکونی 276/ 268 به مساحت 191.39 مترمربع پلاک 504 طبقه اول با شماره سند 896577 سری ه سال 98 را به عروس خود خانم فریبا نوری واگذار مینماید. ارثیه خود از همسرش ( خانم گل بناز دری ) را نیز به خانم فریبا نوری می فروشد و وجه هر دو را به مبلغ 5.000.000.000 ریال دریافت مینماید.    نتیجه کارشناسی :   با عنایت به موارد مطروحه و توجه به موقعیت ، کاربری ، قدمت و دیگر عوامل تاثیرگذار ارزش ششدانگ ملک با لحاظ نمودن انشعابات و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی مبلغ 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین میگردد. بنابراین با فرض اصالت اسناد ، میزان سهم 3 دانگ خانم فریبا نوری ( بجزارثیه خریداری شده) مبلغ 6.000.000.000 ریال میباشد. ( شایان ذکر است سهم ارثیه خریداری شده خانم فریبا نوری مبلغ  1.500.000.000 ریال ، سهم الارث آقای محمد رضا محمدیان 3.000.000.000 ریال و سهم الارث خانم پروانه محمدیان مبلغ 1.500.000.000 ریال میباشد ) . لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت ملک مزبور به تاریخ پانزدهم تیرماه  هزار و چهارصدودو (1402/4/15)ساعت 8 صبح روزپنج شنبه   در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران برگزار نمائید طالبین می توانند 3 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید ازملک مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که سه روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند. شناسه واریز ده درصد کل مبلغ پایه 9  26  108161  10  024  0009  9200  0153  5751   مبلغ ده درصد:3000000000ریال دادورز اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش باغبهادران-ایمان ایزدی لای بیدیبهادران

شماره پرونده: 140009920001535751