موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول خواهان: سیما سلیمانی،                    خوانده: یاشار بازیار اردبیلی و شهاب بازیار اردبیلی و توفیق جنتی پرونده کلاسه 0102115شعبه سوم اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1401220170839865و شماره دادنامه مربوطه 140107390001181882که طی دادنامه شماره 140107390002391921 در شعبه 7دادگاه تجدید نظر استان اردبیل قطعیت یافته محکوم علیهم محکوم هستند به فروش شش دانگ سرقفلی پلاک ثبتی  یک باب مغازه تجاری تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 7560 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک واقع در بخش 2 اردبیل  مطابق نظریه کارشناسی و تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر ونیز الزام خواندگان به پرداخت مبلغ 2/920/000 ریال بابت هزینه دادرسی به صورت اشتراکی و مبلغ 50/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 6/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم له.ومبلغ 2/850/000ریال بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. لذا در راستای اجرای حکم کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: عطف به اخطاریه پرونده به شماره بایگانی 0102115 موضوع پرونده اجرایی فی‌مابین خانم سلیمانی ( محکوم‌لها ) و آقای شهاب بازیار اردبیلی و غیره ( محکوم‌علیهم ) به استحضار می‌رساند پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه محتویات پرونده از مفاد قرار کارشناسی مبنی بر ( ارزیابی سرققلی سه‌دانگ مشاع از ششدانگ مغازه به موجب سند شماره 95432 مورخ 1399/02/06 تنظیمی در دفترخانه 6 اردبیل ) اطلاع حاصل و با معرفی آقای شهاب بازیار اردبیلی و با اطلاع خانم سلیمانی از ملک متنازع‌فیه به نشانی اردبیل، چهارراه حافظ، مغازه با تابلو ساندویچی یاشار بازدید و معاینه محل به عمل آمد. مغازه متنازع‌فیه جزء از پلاک ثبتی 2 فرعی از 7560 اصلی قطعه اول تفکیکی واقع در بخش ثبتی دو اردبیل می‌باشد. مغازه موصوف به مساحت داخلی در حدود 20 مترمربع با کف مفروش به سرامیک و دیوار کاشیکاری شده و سقف کاذب آرمسترانگ با ارتفاع داخلی در حدود 2/8 متر است. شایان ذکر است مغازه موصوف دارای زیرزمین می‌باشد که در اختیار مالک بوده و مشمول سرقفلی نیست و در زمان بازدید به عنوان مغازه‌ی ساندویچی مورد بهره‌برداری قرار می‌گرفت. علی‌ایحال با بررسی و مداقه نظر در موضوع و با در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی منجمله مساحت و موقعیت مکانی و چگونگی دسترسی به شوارع، از نظر اینجانبان و در این تاریخ ارزش پایه سرقفلی مغازه موصوف بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به نهادها و ارگان‌های دولتی و شهرداری و دارایی و غیره به مبلغ 48/000/000/000 ریال تعیین و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور نیز به مبلغ 24/000/000/000 ریال تعیین و به حضور اعلام می‌گردد..نظر به اینکه اجازه مالک اخذ نشده است وانتقال آن بنام برنده مزایده منوط به اجازه مالک می باشد لذا اخذ اجازه مالک برعهده برنده مزایده خواهد بود درصورت عدم اخذ اجازه مکلف به طرح دعوای  به قائم مقامی از مستاجر میباشدواحد اجرای احکام مدنی تکلیفی دراین خصوص نخواهد داشت)ضمنا مالک ،ملک هم می تواند درمزایده شرکت نماید بنابراین جلسه مزایده به روزسه شنبه مورخه1402/04/13 ساعت 9الی 9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یک ماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 9909980495200907