موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر  منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر خصوص پرونده کلاسه 00102168 دعوی غلامعلی مظفری  بطرفیت محسن امیر سلیمانی   بخواسته مطالبه وجه23000000000ریال   مبنی بر ارزیابی  دو قطعه زمین مشاعی هر کدام دارای سند مالکیت تک برگ بترتیب به شماره های چاپی 997523 و 997524 به تاریخ ثبت 28/ 11/ 1400 وضعیت خاص طلق و وقف به پلاک ثبتی 1062 فرعی از 3 اصلی میزان مالکیت بترتیب 29260 سهم مشاع از 540799 سهم و 23170 سهم مشاع از 540799 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ازیک قطعه زمین به مساحت 7725.7 متر مربع به مالکیت آقای امیر محمد اکبری کلاگر و خانم فاطمه ثنا اکبری کلاگر بخش شش حوزه ثبت ملک بابل ، هیات کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده با هماهنگی طرفین دعوی از محل مورد دعوی به نشانی بابل ، جاده حبیبی ، روستای کلاگر محله ، موقعیت UTM(X=648581 Y=4037266)  بازدید نموده و پس از بررسیها و معاینات لازم ، نتیجه کارشناسی بشرح ذیل باستحضار می رساند :   شرح وضعیت و مشاهدات بعمل آمده :   مورد کارشناسی دو قطعه زمین مشاعی : قطعه اول به میزان 29260 سهم مشاع از 540799 سهم (به مساحت 418 متر مربع مشاع از 7725.7 متر مربع) به مالکیت آقای امیر محمد اکبری کلاگر و قطعه دوم به میزان 23170 سهم مشاع از 540799 (به مساحت 331 متر مربع مشاع از 7725.7 متر مربع) به مالکیت خانم فاطمه ثنا اکبری مجموعاً به مساحت 749 متر مربع مشاع از کل مساحت 7725.7 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت میباشد.(کروکی پیوست)   قابل ذکر است محدوده محیطی پلاک ثبتی با دیوار بلوکی محصور شده ، عرصه پلاک به قطعات مختلف با یک ردیف دیواربلوکی مجزا شده، دریکی از قطعات مجاور خیابان ، ساختمان یک طبقه احداث شده و در سمت خیابان دارای یک درب بزرگ فلزی که به قطعات داخلی مرتبط می باشد.(نقشه هوائی پیوست)   نظریه هیات کارشناسان منتخب :   با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای پلاک ثبتی ، بافت منطقه ای ،وضعیت استقرار و راه دسترسی، ابعاد و مساحت عرصه ، نوع کاربری و میزان وقف بودن عرصه و سهم مشاعی مالکیت و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در قضیه، ارزش 29260 سهم مشاع از 540799 سهم  و 23170 سهم مشاع از 540799 سهم ازمساحت کل 7725.7 متر مربع ملک مورد تعرفه بدون در نظر گرفتن هرگونه  دیون و تعهدات به مبلغ کل 000/ 500/ 597/ 20 ریال، بیست میلیاردوپانصدونودوهفت میلیون و پانصدهزارریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده  درروز یکشنبه    مورخ 4/5/1402ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی هر دو خط به مبلغ 20597500000ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.     مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی   استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140147920003916838