موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه    0200148 اجرایی محکوم علیهم 1-مهدی 2-سیامک 3-ژیلا 4-مژگان 5-فاطمه 6-زهره همگی علیخانی فرزندان علی حسین و 7-ژاله پاکدامن فرزند عبدالاحد  محکوم اند به نسبت سهم الارث  خویش به پرداخت مبلغ 6/046/195/500ریال    بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله و  مبلغ 8/000/000ریال بابت حق الزحمه کارشناس  درحق محکوم له  اقای حسین رحیمی فرزند حاتم باوکالت اقای اشکان افشار و میلغ 283/500/000ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف  سهم الارث محکوم علیهم از اموال  غیر منقول  که اصل ملک تحت مالکیت مرحوم علی حسین علیخانی می باشد و این اجرا مازاد دوم ان را توقیف نموده است و با حفظ حقوق مرتهنین( در پرونده های 960207-0000712 اجرایی )  بترتیب توقیف  بشرح ذیل الذکر نموده ، مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ        1402/04/06  مزایده نوبت اول  مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  ادرس   اسدآباد محله میدان  نبش کوچه عطائیها  پلاک 40 و 42  اموال توقیفی  پلاک ثبتی  مسکونی و  تجاری  که شامل    شماره ملک 1 فرعی از 291 و 290 اصلی بخش 6 صفه 291 دفتر 33 بخش 6 اسداباد با شماره ورقه چاپی 224177 با مالکیت آقای علی حسین علیخانیفرزند محمد علیثبت شده است ضمنا ملک در ازای مبلغ 4.200.000.000 ریال برای آقای علی حسین علیخانی در بازداشت می باشد . ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 14725 ساختمانشامل عرصه به مساحت 78.38 مترمربع و سه طبقه ساختمان دو طبقه مسکونی به مساحت هر دوطبقه حدود191.51 متر مربع یک خوابه دارای اطاق خواب سرویس بهداشتی و آشپزخانه و یک طبقه همکف 78.38  مترمربع شامل دو باب مغازه 40 مترمربع  تجاری که مغازه 1 و 2 با فعالیت خوارو بار فروشی  در اختیار آقای بهروز صوفیانی و مغازه سوم  سمت کوچه عطایی بصورت انباری می باشد  ساختمان فاقد پایانکار یا اینکه پایانکار تا زمان ارسال گزارش تحویل کارشناس نگردید . در خصوص اخذ تسهیلات وضمانت خارج از مندرجات سند مالکیت یا بده کاری به بابت مستحدثات اضافی وعوارض با توجه به پاسخگویی مراکز مرتبط به دادگاه ومالک ضرورت دارد استعلام لازم با صلاحدید قاضی محترم پرونده به عمل آید.  در زمان بازدید ساختمان دو طبقه مسکونی اول و دوم در اختیار خواندگان و خانم ژاله پاکدامن قرار داشت 6 دانگ عرصه و اعیان ملک 1 افرعی از 291 اصلی و 290اصلی در مالکیت مالک متن سند آقای علی حسین علیخانی قراردارد واحد طبقه اول و دوم در اختیار خوانده گان و مغازه ها مغازه 1 و 2 با فعالیت خوارو بار فروشی برخیابان اصلی در اختیار آقای بهروز صوفیانی و مغازه سوم  سمت کوچه عطایی بصورت انباری می باشد  مغازه ها دارای مساحت 40 کاربری تجاری بوده لیکن استفاده و رونق اقتصادی دارند و دو واحد ساختمان نیز فاقد پایانکار و سند مجزا می باشند بنا بر این بطور متوسط ارزش ملک بصورت مسکونی فاقد پایانکار ارزیابی میگردد. با لحاظ برخورداری ها ، قدمت ساخت ، موقعیت شهری ، دسترسی ها و رونق مغازه ها ارزش 6 دانگ ملک برابر به ارزش 24043200000ریال معادل  دومیلیارد و چهارصد و چهار میلیون سیصد و بیست هزارتومان    توسط کارشناسان قیمت گذاری شده است بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 140028920001240463