موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده تحت کلاسه بایگانی 0200246خصوص دعوی خواهان آقای مجتبی زارع به طرفیت خوانده آقایان حمید درویشی داوودی وعلی اکبریزدان پورمرزونی. موضوع  تقسیم مال و دستور فروش ملک مشاع  محل وقوع ملک  واقع در مرزون آباد  بوله کلا  جنب نیکلا که مزایده به شرح ذیل اعلام میگردد که پس از فروش  تقسیم ریالی بین طرفین انجام شود .   توضیحات       ملک  مورد تعرفه ، خارج از بافت روستا  بوده ، به صورت باغ مرکبات با قدمت حدوداً 20 تا 22 سال که در زمان بازدید  درختان دارای محصول پرتقال و غیره بودند .   در اندازه گیری با  u.t.m دارای مختصات   X1 = 645142  و  y1 = 4042352  و  x2 = 645132 و    y2 = 4049473    حدود و مشخصات اربعه ملک مورد تعرفه :   شمالا"    :    دیواریست بلوکی به طول 37 متر به جاده بین مزارع به عرض تقریبی 4 متر .   شرقا"    :    دیواریست بلوکی به طول حدوداً 398 متر به نهر آب.   جنوبا"    :    درب و دیواریست به طول 100 متر، به جاده اصلی بوله کلا -نی کلا  به عرض حدود 12 متر.   غربا"    :    دیواریست بلوکی به ارتفاع حدود 3 مترو به طول 439 متربه جاده به عرض تقریبی 6 متر،  ماورای آن به نهر آب .           مساحت زمین خریداری شده طبق مبایعه نامه عادی 18387 مترمربع ، تعداد درختان غرس شده 635 اصله از نوع پرتقال تامسون ، لیمو ترش و تعدادی درخت سیاه ریشه می باشد . در زمان بازدید ملک دارای برق بوده است . فاصله ملک موصوف با بافت مسکونی نی کلا ، که دارای امکانات آب و برق و گاز می باشد ، بسیار کم ( حدودا" 6 متر ) میباشد . ملک از چهار جهت ، محدود به جاده می باشد . چنانچه در بافت قرار گیرد ، قابلیت تفکیک در شرایط عالی را دارد .   نظریه کارشناس  و ارزیابی ملک         با امعان به مطالب صدرالذکر، که ملک از شمال با بر37متر به جاده 4 متری - بر شرقی به طول 396 متر به حریم نهر به عرض حدود 2 متر - بر جنوبی به طول 100 متر به جاده اصلی به عرض حدود 12 متر -برغربی به طول 439 متربه عرض جاده حدود 6 متر به جاده اصلی بوله کلا به نی کلا - این که از چهار طرف دارای جاده بوده ، دارای موقعیت بسیار مناسب  می باشد - محیط عرصه باغ مرکبات با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 3 متر محصور، دارای برق و یک سامان با زیربنای حدود 88 مترمربع به طور کامل می باشد. با توجه  به قانون جهاد کشاورزی ، اینکه ، باغ مرکبات کمتر از دو و نیم هکتار قابل افراز نمی باشد ، در این صورت ملک ، باید قیمت گذاری شده ، سهم هر یک از طرفین به ریال معین گردد .             پس از تحقیقات و بررسی های محلی ، بعد ازارزیابی اعیانی موجود در عرصه ، ارزش هر مترمربع آن 12.000.000 ریال و با عنایت به وسعت ملک به مساحت 18387 مترمربع ارزش کل آن به مبلغ 220.644.000.000 ریال ( دویست و بیست میلیارد و ششصد و چهل و چهار میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد . نظریه کارشناسی : با توجه به مواردفوق وباعنایت به نوسانات روز بازار  قیمت ملک  مذکور به مبلغ  220644000000 ریال  معادل  ارزیابی و اعلام می گردد. که مزایده روز سه شنبه  در مورخ    20/4/1402  ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  220644000000ریال ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی   استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140147920002207076