موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000598صادره از شعبه دوم حقوقی سنگر محکوم له :ولی محمدی ایمن آبادی با وکالت خان فاطمه بیابانی  بطرفیت : سهیلا پرتوی نویدهی با وکالت خانم مریم لطفی وشمه سرائی  به خواسته : فروش مال مشاع  و  پرداخت1/800/000 ریالبابت نیمعشر دولتی واقع درروستای گیلاوندان از توابع سنگر - کوچه نور ابنتدای کوچه بهار که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای میرزا حسینعلی زاده در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. 1. خانم فاطمه بیابانی وکیل محترم خواهان به موجب دادخواست موجود در پرونده اعلام مینماید که حسب مدارک و مستندات پیوست موکل اینجانب ولی محمدی بهمراه خوانده محترم هر یک مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه خانه و محوطه به مساحت 465/5 مترمربع مشتمل بر یک باب منزل مسکونی با امتیازات آب و برق و تلفن در روستای گیلاوندان میباشند که اخیراً خوانده محترم با حکم دادگاه. موکل را از ملک موصوف خلع ید نموده است. مع الوصف نظر به مستندات مالکیت و عدم خاتمه ثبتی ملک.تقاضای صدور حکم بر فروش ملک با جلب نظر کارشناس را نموده است. 2. پس از بازدید میدانی جهت مشخص نمودن مساحت دقیق ملک و نیز  جهت استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بدوا از محضر دادگاه درخواست گردید که احدی از کارشناسان در رشته نقشه بر داری نسبت به تهیه نقشه از ملک مورد ترافع اقدام نماید که پس از نقشه برداری  برابر نقشه ارایه شده  ملک تعرفه شده اصحاب دعوی یک قطعه زمین خانه محوطه به مساحت 459/71 مترمربع را در مختصات جغرافیایی تقریبی وسط ملک  x=388915. y=4120035 و سایر نقاط مندرج در نقشه تعرفه نموده که در زمان بازدید شامل: الف: یک باب منزل مسکونی با زیربنای تقریبی 88/2 مترمربع ساخته شده با سنگ بلوک سیمانی دارای یک اتاق خواب. هال و سالن پذیرایی. آشپزخانه و حمام که دستشویی در بیرون و ایوان خانه قرار دارد. نمای بیرونی دیوار خانه سیمان سفید و شیروانی چوبی با پوشش ایرانیت که قدمت ساخت آن بیش از 25سال می باشد و امتیاز برق و گاز شهری و چاه آب دارد. ب:  یک باب انباری به مساحت تقریبی 43مترمربع ساخته شده از سنگ بلوک سیمانی با سقف چوبی و پوشش ایرانیت که در حیاط خانه موجود میباشد. خانه ومحوطه از سمت کوچه با دیوار محصور بوده و دارای دروازه ورودی می باشد .   4. برابر استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی رشت  به شماره 9/8675 مورخ 1401/12/20 اعلام می نماید ملک مورد نظر به مساحت 459/71 متر مربع داخل در محدوده طرح هادی روستا می باشد که از این مقدار مساحت 447/08 متر مربع دارای کاربری مسکونی و مساحت 12/63 متر مربع دارای کاربری تجاری  می باشد . با عنایت به بررسیهای فوق الاشاره و دادخواست تقدیمی از سوی وکیل خواهان و همچنین قرار صادره مبنی بر تعیین ارزش ملک. با توجه به موقعیت. نوعییت . کیفیت و وسعت ملک مورد ترافع ارزش پایه و کارشناسی هرمتر مربع ازعرصه آن به مبلغ 16/000/000 میلیون ریال و در مساحت  459/71 متر مربع  به مبلغ 7355360000 ریال هفت میلیارد و سیصد و پنجاه و پنج میلیون و سیصد و شصت هزار ریال  و ارزش پایه و کارشناسی اعیانات موجود با توجه به قدمت  و موقعیت و کیفیت آن در کل به مبلغ یک میلیارد ریال معادل یکصد میلیون تومان تعیین می گردد .   5  النهایه ازنظر کارشناسی اینجانب قیمت پایه و کارشناسی  کل عرصه و اعیان ملک جمعا به مبلغ 8355360000 ریال هشت میلیارد و سیصد وپنجاه و پنج میلیون سیصد و شصت هزار ریال  ارزیابی می گردد که سهم هر یک از خواهان  آقای ولی محمدی ایمن آبادی و  خوانده خانم سهیلا پرتوی  هریک مبلغ 4177680000 ریال چهارمیلیارد و یکصد و هفتاد و هفت میلیون وشیشصد و هشاد هزار ریال  تعیین می گردد .بدین وسیله مراتب به حضور تقدیم می گردد   وقت مزایده: روز یکشنبه    مورخه  1402/04/04      از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .    مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  
 

شماره پرونده: 140034920001321820