موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده بایگانی 0100721 این اجرا محکوم علیه آقای طه نازقلیچی فرزند عبدالعظیم محکوم است به پرداخت مبلغ پانصد میلیون ریال متناسب با تغییرشاخص سالانه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از زمان تقدیم دادخواست (سال 1401) تا زمان پرداخت به انضمام مبلغ 000/ 078/ 17 ریال بابت هزینه دادرسی جمعاً مبلغ 517/078/000 ریال در حق محکوم له آقای امید غفاری منش فرزند عین ا...  و پرداخت مبلغ معادل 5 درصد محکوم به بابت هزینه اجرادر حق صندوق دولت و در قبال محکوم به ، محکوم له اقدام به توقیف ملک متعلق به محکوم علیه به شماره پلاک ثبتی 27389 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 01 نمود و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید.ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 27389 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 1حوزه ثبتی گنبد، باتعرفه محکوم له(آقای امیدغفاری منش)ومحکوم علیه(آقای طه نازقلیچی) : آدرس ملک: گنبد – انتهای خیابان خیام شمالی- کوچه72- پلاک 35-کدپستی:77794 -49717 . ملک موردتعرفه واقع آدرس فوق الذکر، مطابق پرونده ثبتی ملک ،دارای پلاک ثبتی 27389 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی شده از21011 فرعی ازاصلی مذکوربخش 10حوزه ثبتی گنبدبصورت ششدانگ عرصه واعیان یکباب خانه بامساحت عرصه 77مترمربع با دو بر دسترسی (ازمعبرفرعی واصلی)بوده که محکوم علیه( طه نازقلیچی)مالک مشاعی دو دانگ ازششدانگ عرصه واعیان مشاعی پلاک مذکورمی باشد. اعیان ملک مذکور دریک طبقه برروی پی،بصورت مسکونی-تجاری، بامشخصات سازه ای: اسکلت بنا دیوارباربرآجری باسقف شیبدار حلب شیروانی وایرانیتی با زیر سازی الوار چوب،بامساحت 56 مترمربع(مطابق گزارش ماموربازدید شهرداری:مسکونی همکف 36مترمربع و سرویس بهداشتی 4 مترمربع به انضمام یک واحد تجاری واقع در غرب عرصه با مساحت 16 مترمربع بوده)،قدمت بنا بیش از 50 سال بوده، بامشخصات معماری:کف ازسیمان،بدنه دیوار ازگچ سفید،درب ورودی ازجنس فلزی(آهنی)واتاق هاازجنس چوب،پنجره هافلزی(آهن ) ونمای جنوبی ساختمان ازسیمان سیاه و نمای غربی ازسیمان سفید، می باشد. ملک موردتعرفه دارای امتیازات وانشعابات:آب،برق وگاز می باشد. مطابق پرونده ثبتی،مقدار دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک موردتعرفه بنفع محکوم له دربازداشت می باشد.نتیجه ارزیابی :با توجه به مراتب فوق، ساختار بنا،موقعییت مکانی ملک وسایر عوامل موثر در قضیه ،استحصال ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موردارزیابی بدون احتساب بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی از جمله:شهرداری،اداره دارایی و...،درصورت قابل انتقال بودن مالکیت وبااحتساب حق کسب وپیشه وتجارت وارزش سرقفلی واحد تجاری مجموعاً به میزان8/100/000/000ریال(هشت میلیاردویکصد میلیون ریال) برآورد واعلام می گردد که ارزش سهم محکوم علیه بمیزان دودانگ مشاع برابر2/700/000/000 ریال (دومیلیارد وهفتصدمیلیون ریال)، خواهد بود.   لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 8/100/000/000 ریال(هشت میلیاردویکصد میلیون ریال) برآورد و ارزش سهم محکوم علیه بمیزان دو دانگ مشاع برابر2/700/000/000 ریال (دومیلیارد وهفتصدمیلیون ریال) ریال ارزیابی گردیده است و با توجه به مبلغ محکوم به مقدار 15 سهم مشاع از 80 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک فوق الذکر بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402/03/31 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5- متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140103920000626587