موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای پرونده کلاسه 0100316محکوم لها صدیقه سادات بنی هاشمی کهنگی به طرفیت 1-محمد خادمی خالدی 2-مصطفی خادمی خالدی 3-رضا خادمی خالدی 4-ابوالفضل خادمی خالدی  همگی ورثه مرحوم غلامحسین خادمی خالدی مبنی بر محکومیت محکوم به 8/294/550/000ریال در نظر دارد با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است مقدار 3/432دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 189 اصلی از 379 فرعی به ادرس بادرود-خالد اباد-میدان انقلاب-خیابان شهید افراسیاب امیری -کوی فردوسی -پلاک 13 را به میزان 7/988/000/000ریال بابت محکوم به و 306/550/000ریال بابت هزینه اجرایی و دادرسی را از طریق مزایده بفروش برساند. مزایده در تاریخ 1402/03/25ساعت 09/00در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برمده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را به ترتیبی که اجرای احکام مقرر میدارد پرداخت نماید و الا 10درصد مورد مزایده به نفع دولت ضبط میگردد.ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده(بادرود) با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140209100001815451 مورخه 1402/01/17 و به شماره بایگانی 0100316  در خصوص دعوی خانم صدیقه سادات بنی هاشمی به طرفیت آقایان محمد خادمی خالدی، رضا خادمی و ابوالفضل خادمی مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه، اینجانب حسین مهدی عبدل کارشناس رسمی دادگستری پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده به همراه آقای حسین موذنی وکیل خانم صدیقه السادات بنی هاشمی و آقای ابوالفضل خادمی از ملک مورد نظر واقع در خالد آباد –میدان انقلاب -خیابان شهید افراسیاب  امیری-کوچه کوی فردوسی پلاک 13 با کد پستی 8767166871  بازدید بعمل آورده و پس از بررسی و معاینه میدانی لازم گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می دارد. مشخصات ثبتی و حدود آن: با توجه به بررسی صورت گرفته از ملک مذکور سند تک برگی وجود ندارد و با توجه به استعلام گرفته شده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 379 فرعی از 189 اصلی به مساحت عرصه (حدود 610 مترمربع) و اعیان 280 مترمربع متعلق به مرحوم غلامحسین خادمی خالدی بوده و حدود آن که شمالا به منزل محمد عابدی، جنوبا به منزل پرویز صولتی، شرقا به کوچه 8 متری و غربا به منزل محمد خادمی و نانوایی ختم می گردد . شرح بازدید : ملک مذکور یک ساختمان قدیمی متعلق به اواخر دوره قاجار بوده و دارای ساختمان با دیوار خشتی و طاق ضربی قوسی شکل می باشد. در تراز زیر زمین ساختمان یک سرداب با دو عدد بادگیر طراحی گردیده است که بدنه آن تا ارتفاع 2.5 متر آجر بندکشی شده و سقف قوسی سفید کاری شده می باشد. کف و پله آن نیز با آجر ختایی اجرا شده است و مساحت آن حدود 72 مترمربع می باشد .در طبقه هکف با مساحت حدود 210 مترمربع 2 باب اتاق- پذیرایی - آشپزخانه-سرویس بهداشتی و حمام طراحی و اجرا شده است. بدنه اتاق ها و پذیرایی گچ کاری و نقاشی -کف موزاییک می باشد. بدنه آشپزخانه تا 2 متر کاشی و مابقی سقف گچ-کف موزاییک و کابینت فلزی -سرویس و حمام با بدنه کاشی و سقف و کف سرامیک و درب آلومینیومی -درب و پنجره نمای اصلی فلزی و درب های داخلی و کمد دیواری چوبی و mdf می باشد .در قسمت شمالی ساختمان یک ایوان با ستون دایره ای شکل و سقف طاق ضربی اجرا شده و کف آن نیز موزاییک می باشد.پوشش سقف بام کاهگل و دیوار های حیاط خشتی روکش کاهگل می باشد . سیستم گرمایش ساختمان بخاری و سرمایش آن با کولر آبی تامین می شود و دارای اشعابات آب -برق و گاز مجزا می باشد.نتیجه ارزیابی-   با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی الخصوص عرصه و اعیان -کیفیت ساخت و ساز-قدمت آن-مصالح مصرفی -موقعیت مکانی ومحلی-حدود اربعه معبر دسترسی نوع کاربری -بازار عرصه تقاضا- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 379 فرعی از 189 اصلی به مالکیت مرحوم غلامحسین خادمی خالدی جمع مبلغ 14.500.000.000 ریال محاسبه و اعلام می گردد.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - مهدی ترک زاده آرانی   استان اصفهان - بادرود- شهرک آزادگان

شماره پرونده: 140009920006495357