موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106294000115 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0300214 مربوط علیرضا قندچی بطرفیت 1- احمد رضا فلسفی 2- کریم فلسفی 3-شفیقه اله یاری مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی سعادت اباد بالاتر از میدان کاج خیابان شهید عبقری کوچه دوم شمالی پلاک 9 سمت جنوب طبقه دوم به آدرس 24430 فرعی از 72 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3287 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت اباد تهران استان تهران از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. اسناد و مشخصات پلاک بر اساس تصویر اسناد مالکیت تک برگی به شماره سریال 009601 سری ب سال 1401 به تاریخ 1402/03/22 پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 24430 فرعی از 72 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3287 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت اباد تهران استان تهران به مساحت 168/57 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه دو که 5/02 متر مربع ان بالکن است به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 9/53 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیر زمین به انضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب شرق همکف با قدرالسهم از عرصه و سای مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه اجرایی ان تهیه و تنظیم شده است  مشاهدات  ملکی که اپارتمان موضوع کارشناسی در ان قرار دارد سمت شمال گذر واقع شده است زیر زمین با کاربری انباری و استخر و سرایداری طبقه همکف با کاربری پارکینگ و پنج طبقه فوقانی شامل ده واحد آپارتمان مسکونی است اپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب طبقه دوم واقع شده است آپارتمان شامل هال و پذیرایی اشپزخانه اپن سه عدد اتاق خواب یکی از اتاق های خواب دارای سرویس می باشد و سرویس بهداشتی و حمام بالکن است کف اپارتمان سنگ ولیکن اتاق های خواب لمینیت و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است سرمایش داکت اسپیلت و گرمایش پکیچ است اپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری است و ساختمان مجهز به اسانسور می باشد بدنه راه پله سنگ و نرده ان از نوع اهنی با رویه دستگیره چوبی است اسکلت ساختمان بتنی و نما اجر است حدود 15 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد  نظریه کارشناسی با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ابعاد موقعیت مکانی زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی  از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدت و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به شرط تخلیه  به قیمت روز برابر 280/000/000/000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد . مزایده در تاریخ 1403/08/30 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.           واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920000150043