موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0101591  محکوم له: حسام فتح تبارفیروزجاه محکوم علیه: محمد طلوتی بندپی      مبنی بر   مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع  در   بابلسر بهنمیر دارابدین روشن  -عصمت هشتم  متعلق به ثالث سید سجاد شفیعی . شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسان  مورخ 1403.06.28  به شرح ذیل میباشد. ) شرح مدارک ومشاهدات : الف-1-به موجب تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 833477 سری ب سال 1400  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین طلق به شماره 4046 فرعی از یک اصلی بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 220.10 متر مربع و با حدود زیر  در مورخ 1400.11.30  به نام آقای سید سجاد شفیعی صادر و تسلیم گردید شمالا" ،دیواریست بطول 11.05 متر به قطعه 5791 تفکیکی  شرقا" دیواریست بطول 20 متر به قطعه 5796 تفکیکی ، جنوبا" درب و دیواریست بطوب 11 متر بکوچه و غربا" بدیوار بطول 20 متر به قطعه 5796 تفکیکی   الف-2- عرصه موجود ، محصور با دیوار بلوکی در حد دو رج بوده  و در آن هیچ گونه بنایی  مشاهده نشد. جنوب ان به کوچه خاکی به عرض 6 متر محدود میشود .   مالک با ارائه نامه شماره 2 /3762 مورخ 1402.5.31 شهرداربهنمیر مدعیست که ملک دارای کاربری مسکونی و تفکیکی مجاز است . ب) خلاصه نظریه : با شرح و توصیف داده شده و با فرض صحت مدارک ابرازی و در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میدارد که : با ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیت ­مکانی،  میزان مساحت ،شکل  و قواره زمین  ، تاسیسات وامتیازات ماخوذه،عرض گذر، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  ویا تعارض و تجاوز ملکی وباعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین، و سایر  سایرقرائن وامارات موجود،وبا تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی 4046 فرعی از یک اصلی بخش 13 بابلسرجمعا" به مبلغ 18.000.000.000 ریال  بعنوان بعنوان قیمت  پایه مزایده ارزیابی واعلام میگردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.09.05روز دوشنبه   از ساعت 10  لغایت11  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف  بدهی محکوم علیه 3.788.459.682ریال  در ملکیت ثالث  در حق محکوم له  و 189.422.984ریال  هزینه دیوانی  )   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان                    

شماره پرونده: 140047920001585950