موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 1405و1406و1407فرعی از 14 اصلی بخش 12 تهران متعلق به محمد شکرانه ملائی   به موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له :  مهرداد محمد پور نیکجه علیه: محمد شکرانه ملائی  ،  به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ26/200/000/000ریال در حق محکوم له و دادنامه صادره از شعبه 138 له بهناز قربانی ینگجه علیه محمد شکرانه ملائی به محکومیت پرداخت مبلغ 22/00/000/000ریال و دادنامه صادره از شعبه 188 محکوم له جعفر نادری علیه محمد شکرانه ملائی به محکومیت پرداخت وجه به مبلغ 13/600/000/000ریال و دادنامه صادره از شعبه 138 (تامین خوسته) خواهان محمد محمدپورنیگجه علیه محمد شکرانه ملائی به مبلغ 5/000/000/000ریال  و دادنامه صادره از شعبه188 محکوم له زهرا بنی عامریان علیه محمد شکرانه ملائی به محکومیت پرداخت 6/200/000/000ریال و دادنامه صادره از شعبه 188 محکوم له قاسم محمدپور ینگجه علیه محمد شکرانه ملائی به محکومیت پرداخت وجه 6/200/000/000 ریال    با توجه به توقیف 1ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثتبی فوق الذکر   مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست  محکوم لهما ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   باسلام   احتراما" در خصوص پرونده کلاسه0201671موضوع قرار صادره عبارت است از “ارائه نظریه تکمیلی پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220968082010 و1403220449294828قرار صادره با توجه به اشتباه پیش آمده نظریه ارسالی به پرونده 0301310 در پرونده 0201671 ارسال گردد با توجه به اینکه گزارشهای کارشناسی با کد رهگیری فوق اشتباها به شماره پرونده 0301310 ارسال شده لذا  نظریه های  کارشناسی با کد رهگیری 1403220968082010 و1403220449294828 به علت اشتباه در شماره بایگانی کن لم یکن تلقی شده و گزارش فوق مجددا ارسال می گردد بشرح ذیل می باشد.   پس از هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران خانی آباد نو شریعتی خیابان مهران کوچه حدیث پلاک 42و44و46 مراجعه و از داخل آپارتمانها بازدید گردید.پس از تحقیقات و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات مدارک ابرازی ملک : 1- پلاک های 1405و1406و1407  فرعی از 14 اصلی که تجمیع گردیده است و سپس جواز ساختمانی به شرح ذیل برای آن صادر گردیده است.سند تجمیعی تا زمان تهیه گزارش ابراز نگردیده است.   2- رونوشت جواز ساختمان به تاریخ 22/10/1400 پلاک ثبتی 1405و1406و1407/14 به آدرس خانی آباد نو شهرک شریعتی خیابان مهران کوچه حدیث پلاک 42و44و46 مساحت زمین طبق سند 225 متر مربع نوع اسکلت بتونی نواری پی بتون آرمه نوع سقف تیرچه بلوک سرمایش کولر گرمایش پکیج مصالح نما سنگ پوشش بام موزائیک ساختمان احداثی تعداد مجاز 10واحد مسکونی و 10 واحد پارکینگ طبق جواز هر طبقه  دارای دو واحد مسکونی به مساحت 129.34 متر مربع و بالکن به مساحت 6.21 متر مربع می باشد.   مشخصات ملک :   ساختمان احداثی در شمال ملک می باشد و شامل 5 واحد مسکونی می باشد که  آپارتمان در طبقه اول ساختمان شامل دو اتاق خواب ،هال و پذیرائی یک سرویس بهداشتی و حمام،کف اتاق ها و حال و پذیرائی بصورت سرامیک،کف آشپزخانه و سرویس ها از جنس سرامیک و دیوار از جنس کاشی می باشندپلاستر دیوار و سقف اتاقها و هال از گچ با رویه رنگ آمیزی شده می باشد و دارای سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد.در زمان بازدید حسب الظهار در اختیار فروشنده بوده است.طبقه دوم حسب الظهار در اختیار آقای پیمان عزیزی می باشد.سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی اسپیلت است.طبقه سوم  حسب الظهار در اختیار آقای بهمن قاسمی می باشد.طبقه چهارم حسب الظهار در اختیار آقای حسین قلی نژاد می باشد.سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است.کف بصورت پارکت می باشد.طبقه پنجم حسب الظهار در اختیار آقای افتخاری می باشد.سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی اسپیلت است.نمای ساختمان از سنگ می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.)   توضیح:ساختمان فاقد پایان کار می باشد.   توجه :جواز ساختمانی جهت احداث 10 واحد آپارتمان در پنج طبق صادر شده که در وضعیت موجود دارای 5 واحد مسکونی می باشد.ارزیابی بر اساس مساحت مندرج در جواز ساختمان محاسبه گردیده است و چناچه پس از صدور سند اختلاف در مساحت جواز با سند پیش آید با دستور قضائی گزارش تکمیلی تقدیم می گردد.   حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب نبوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ کلیه عرصه و اعیان به پلاک های ثبتی1405و1406و1407فرعی از 14 اصلی با وضع موجود و  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی به نظر اینجانب 402/000/000/000 ریال ( چهارصد و دو میلیارد ریال)چهل میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش یک و دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن هشت میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. در روز دوشنبه  مورخ   1403/09/05 از ساعت  08 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920002425139