موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم )   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  در خصوص پرونده های اجرایی له یاسمن قره کزلی  با وکالت ممحد زارعی و مینا رئوف  علیه مهدی نجفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25400000000ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی آن در حق صندوق دولت و پرونده کلاسه 0201326 مطروحه در این اجرا له یاسمن قره کزلی  با وکالت ممحد زارعی و مینا رئوف  علیه مهدی نجفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25400000000ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی آن در حق صندوق دولت ، نظر به اینکه ثالث به نام آقای مسعود نجفی به شماره ملی 1381053343  اقدام به معرفی سهم مشاعی از پلاک ثبتی به شماره1981 فرعی از9002 اصلی مفروز ومجزی از 1936قطعه 15واقع در بخش 5منطقه جنوب تبریز  طی سند شماره 411697و سند شماره 410339را جهت پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی  نموده است که در تاریخ 1403/03/21  ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1403/09/17  روز شنبه در درگاه سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) از ساعت 8 الی 11  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .متقاضیان می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . الف) . موضوع ارزیابی ارزش روز سهمی آقای مسعود نجفی بمقدار 27 سهم از 1000 سهم ازعرصه ششدانگ پلاک ثبتی 1981فرعی از1936فرعی مفروزی از 9002-اصلی بخش 5 منطقه جنوب واقع درتبریز-مابین ضلع شرقی ترمینال وپارک مشروطه خیابان مسافر-تالار چیچک ب) .درزمان  بازدید ومعاینات وتطبیق اسنادمالکیت ارائه شده با وضع موجود وتحقیق وجستجو درمورد قیمت املاک مشابه از مشاورین املاک آن منطقه وتوجهاً به موقعیت واستقرارمکانی ملک موصوف و داشتن وسعت ونوع کاربری اعلامی حسب ارائه کپی غیرمصدق مدارک ومستندات که ازطرف معاون محترم مالی واقتصادی شهرداری منطقه 3 تبریز بشماره 8/844/32 مورخه 1398/01/25 خطاب به دادورز محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز بوده که ازسوی آقای نجفی باینجانب ارائه گردیده مورد کارشناسی باکاربری جهانگردی و هتل وبهداشتی (حمام -سونا وتفریحی وورزشی) بوده ونیزباکاربری طرح تفضیلی جدید درسال 84  باکاربری جهانگردی وپذیرایی دارای پروانه به سال 1389بوده وموقعیت ملک دارای اعیانی هایی ازجمله سالن تالار- استخر سرپوشیده وسوئیت اقامتی- تعدادی آلاچیق - رستوران - سرویس بهداشتی- اتاق نگهبانی- استخر رو باز(حوض) درمحوطه می باشد که بانادیده گرفتن اعیانی های فوق الذکر قیمت ارزش منطقه ای عرصه پلاک مذکور بادرنظرگرفتن کاربری اشاره شده وبدون لحاظ مسائل ثبتی و شهرداری وهمچنین بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی- دیون وتعهدات احتمالی ازبابت تخلفات ساختمانی وسایرموارد به شهرداری- ارگان ها- سایر ادارات- اشخاص حقیقی وحقوقی بشرح ذیل برآورد می گردد: - ج ) . ارزش ششدانگ عرصه پلاک مارالذکر طبق سند مالکیت بمساحت 10053 مترمربع بوده وبدلیل داشتن کاربری های اشاره شده قیمت هرمترمربع 260/000/000 ریال (معادل بیست وشش میلیون تومان) برآورد گردیده است   - بنابراین : مبلغ جمع کل ارزش ششدانگ پلاک      ریال    2/613/780/000/000 = (260/000/000) * (10053 مترمربع مساحت ششدانگ پلاک فوق)                  ریال 70/572/060/000 = (2/613/780/000) * (27 سهم مالک مشاعی مورد کارشناسی)مقدار ارزش  ملک مشاعی 27 سهم از 1000 سهم ششدانگ معادل هفت میلیارد وپنجاه وهفت میلیون ودویست وشش هزارتومان برآورد گردیده است از ملک فوق بمیزان 20/5سهم از 27 سهم از هزار سهم از عرصه پلاک های ثبتی  بشماره سریال های 410339  و 411697  به قیمت 53/582/490/000ریال فروخته خواهد شد که همان قیمت پایه فروش است تذکر ! امکان تحویل ملک بعلت عدم تفکیک وجود ندارد لذا درصورت فروش ازطریق مزایده این اجرا مسولیتی درخصوص تحویل مورد فروش نخواهد داشت و این اجرا از خلافی احتمالی شهرداری و کمسیون ماده 100 اطلاعی ندارد لذا تنظیم سند بصورت مشاعی درصورت نبود موانع قانونی وبرطرف شدن موانع احتمالی تنظیم خواهد شد و ملک در تصرف مالکین مشاعی بوده و بنا به اعلام آقای مسعود نجفی اعیانی ملک فاقد ارزش است %  

شماره پرونده: 140268920002768735