موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0200419 محکوم علیه شرکت آروین صنعت تندیس محکوم است  به پرداخت  خسارت تاخیرتادیه نسبت به مبلغ چهارمیلیارد ریال از تاریخ 1392/09/06تااجرای حکم  به انضمام پرداخت خسارت دادرسی وحق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی 70110528089 ریال تاتاریخ 1403/05/31محاسبه شده درحق محکوم له آقای جعفرسمیع  دریانی فرزند ادریس  باوکالت آقای محمدرسول کریمی فرد ومحمدرضا شجاعی  ومبلغ 3387078651ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  محکوم گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونشان اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403/09/17ساعت ده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس وشماره حراج برگ پیوستی  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود، بدینوسیله  پلاک ثبتی 3454فرعی از  3اصلی به مالکیت محکوم علیه فوق به کارشناسی ارجاع ونظریه خویش رابتاریخ 1403/04/15 بشرح ذیل اعلام داشته ، الف ) سوابق و بررسی مدارک -    با توجه به بررسی مدارک سند مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 2 دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 28343 تاریخ 1391/10/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 239449 سری سال که در صفحه 352 دفتر املاک جلد 131 ذیل شماره 17689 به نام شرکت آروین صنعت تندیس ثبت گردیده است. -    همچنین سند مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 2 دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 28343 تاریخ 1391/10/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 239451 سری سال که در صفحه 346 دفتر املاک جلد 131 ذیل شماره 17687 به نام شرکت آروین صنعت تندیس ثبت گردیده است. -    و در نهایت سند مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 2 دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 28343 تاریخ 1391/10/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 239450 سری سال که در صفحه 349 دفتر املاک جلد 131 ذیل شماره 17688 به نام شرکت آروین صنعت تندیس ثبت گردیده است. -    مجموع اسناد فوق یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع و شماره پلاک ثبتی 3454 فرعی از 3 اصلی با بنای احداثی .میباشد حدود اربعه پلاک مذکور به شرح زیر است :     شمالاً به طول 20 متر دیوار به دیوار باقی مانده پلاک 4 فرعی     شرقاً به طول 50 متر دیوار به دیوار باقی مانده مذکور     جنوباً به طول 20 متر درب و دیواریست به خیابان     غرباً به طول 50 متر دیوار به دیوار باقی مانده مذکور -    به موجب نامه شماره 23115 مورخه 1394/08/09 شهرداری پردیس ، ملک موصوف در محدوده طرح تفصیلی شهر پردیس با کاربری تجاری و فضای سبز واقع شده و بناهای احداثی در آن نیز فاقد گواهی پایانکار ساختمانی می باشند. ب) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : ج) مشخصات ملک : -    با توجه به بازدید صورت گرفته در مورخ 1403/02/30 به محل ملک واقع در جاده قدیم تهران به آبعلی، منطقه صنعتی خرمدشت، بلوار سیاه سنگ ، خیابان یازدهم ، فرعی کارگر ، پلاک های 19 الی 29 ، مورد کارشناسی عبارت است از دو باب سوله کارگاهی سالن تولید متصل بهم به مساحت تقریبی 590 متر مربع و عرض دهنه هر یک حدود 10 متر و ارتفاع تاج 8 متر که هر کدام دارای نیم طبقه به مساحت مجموع حدود 240 متر مربع هستند. سوله های احداثی با اسکلت فلزی و کف سازی از نوع موزاییک ، بدنه داخلی اندود سیمان سفید تخته ماله ای ، سقفهای شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه موجدار و زیرسازی از پشم شیشه و توری مرغی و پنجرههای نورگیر فلزی شیشه خور و درب های ورودی گاراژی فلزی کار شده اند. همچنین در ضلع شمال آنها سرویسهای بهداشتی ، انباری و نمازخانه و رختکن به مساحت مجموع حدود 70 متر مربع دیده می شود. -    ضلع جنوبی عرصه چندین باب ساختمان اداری و مسکونی شامل دفتر اداری دو طبقه سمت شرق به مساحت هر طبقه حدود 40 متر جمعاً به مساحت حدود 80 متر مربع با نمای سنگ گرانیت و کفپوش سرامیک و دیوارها با پوشش بلکا دیده می شود. سمت غرب هم بنایی دو طبقه با نمای سنگ گرانیت و کفپوشهای سرامیک و بدنه های اندود گچ کاری شده و درب و پنجره ها فلزی شیشه خور به مساحت مجموع حدود 160 متر مربع که همکف به مساحت حدود 80 متر مربع شامل سرویس بهداشتی یک چشمه و آبدارخانه و اتاق کارگری و آزمایشگاه و طبقه اول با کاربری سرایداری به مساحت حدود 60 متر مربع می باشد. اعیانی های اداری از سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی بهره مند هستند. -    . مجموع مساحت اعیانی فوق الذکر حدود 1140 متر مربع میباشد. مجموعه مذکور از سه انشعاب گاز و سه انشعاب برق و یک منبع آب هوایی و یک حلقه چاه آب بدون مجوز و یک استخر برخوردار است. د) نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت ( با توجه به مشخصات عنوان شده در مبایعه نامه ) و وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور در حالت تخلیه مبلغ 145.000.000.000 ریال ( یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال ) براورد و اعلام می گردد. نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد

شماره پرونده: 140191920010335605