موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه فوق محکوم علیه آقای جبرئیل رهبر محکوم است به پرداخت مبلغ  34/076/571/074 ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم لهم به نامهای آقای علیرضا عباسی و خانم ها رقیه عباسی و عزیزه محمدپور و عاطفه عباسی و مبلغ 1/703/828/553 ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت، در این راســــتا دو قطعه ملک تحت پلاک های ثبتی 9 فرعی از 2041 اصلی واقع در بخش 10 تبریز و 15 فرعی از 2041 اصلی واقع در بخش 10 تبریز توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز پنجشنبه مورخ 1403/09/22  از ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.  مشخصات وآدرس ملک های توقیفی: ملک شماره 1- بخش ایلخچی - روستای حسن آباد - نرسیده به مسجد جامع -انتهای کوچه فرعی به مختصات UTM  X=573426  Y=4197123 ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 9 فرعی از 2041 اصلی بخش 10 تبریز  به نام قاسم رهبر به مساحت عرصه 1078.22 مترمربع واقع در بخش ایلخچی - روستای حسن آباد - نرسیده به مسجد جامع  انتهای کوچه فرعی  ملک به مختصات UTM (573426  4197123) می باشد ملک مشرف به کوچه ماشین رو می باشد. اعیانی های موجود در ملک بشرح ذیل می باشند الف) ساختمان در سمت شمالشرقی ملک و در یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال فاقد کلاف بندی قائم و افقی و سقف شیروانی به مساحت حدود 185 بوده و شامل دو اتاق و پذیرائی و نشیمن و سرویس و حمام بوده بوده و نازک کاری اتاق ها و پذیرائی کف دوغاب گچی سیمانی و دیوارها غالباً سفیدکاری و سقف از جنس سقف کاذب PVC و پنجره ها از جنس آلومینیومی با شیشه معمولی و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری دارای کابینت دیواری و گاز رومیزی و هود بوده و در یکی از اتاق ها کمد دیواری نصب شده است. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گاز سوز تعبیه شده است. ب) ساختمان در سمت شمالی ملک به صورت ساخت قدیمی و در یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و سقف چوبی به مساحت حدود 105 مترمربع بوده و شامل چندین اتاق و نازک کاری داخلی اتاق ها کف اندود سیمانی و گچی و دیوارها حدود 0.90 متر کاشی و الباقی سفیدکاری بوده پنجره های ساختمان آلومینیومی با شیشه معمولی می باشد. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گاز سوز تعبیه شده است. ج) یک باب سرویس بهداشتی در سمت جنوبی ملک به مساحت حدود 4.30 مترمربع قرار دارد. د) یک باب سرویس و انباری در سمت جنوب غربی ملک با ساخت قدیمی به مساحت حدود 13.40 مترمربع اجرا شده است. ه) ملک دارای دیوارکشی پیرامونی و محوطه سازی غالباً با شن ریزی بوده و دارای انشعابات برق و گاز هر کدام دو انشعاب و آب یک انشعاب نصب شده می باشد. در روز بازدید ملک قسمتی از اثاثیه آن در حال جمع آوری بود و از ملک موصف استفاده نمی شد.   با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی روستا و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و دهیاری و کمیسیون ماده 99 و در وضعیت موجود ، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 15/700/000/000 ریال (پانزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و ارزیابی گردیده است. ملک شماره 2- بخش ایلخچی  روستای حسن آباد  بعد از مسجد جامع  روبروی مدرسه ابتدایی پیروزی حسن آباد به مختصات UTM  X=573286  Y=4197118 ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 15 فرعی از 2041 اصلی بخش 10 تبریز  به نام بیوک اکبرپور به مساحت عرصه 1618.96 مترمربع واقع در بخش ایلخچی  روستای حسن آباد  بعد از مسجد جامع  روبروی مدرسه ابتدایی پیروزی حسن آباد  ملک به مختصات UTM (573286  4197118) می باشد ملک  دو سمت شمالی و جنوبی و قسمتی از سمت شرقی مشرف به خیابان اصلی روستا و ماشین رو می باشد. اعیانی های موجود در ملک بشرح ذیل می باشند الف) ساختمان انباری در سمت جنوب غربی ملک و در یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و فاقد کلاف بندی افقی و قائم و سقف شیروانی با ورق گالوانیزه رنگی به مساحت حدود 75 نازک کاری داخلی سیمانکاری دیوارها داخلی و فاقد درب و پنجره می باشد. ب) ساختمان مسکونی در سمت غربی ملک به صورت ساخت قدیمی و در یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و سقف چوبی به مساحد حدود 77 مترمربع با پنجره آلومینیومی و نازک کاری داخلی کف اندود گچ و سیمان و دیوارها گچ و خاک بوده که در حین بازدید دارای ترک ها عمیق در ساختمان و فاقد بهره برداری و به تخلیه مشاهده گردید. ج) یک باب سرویس و انباری در سمت غربی ملک با ساخت قدیمی به مساحت حدود 13.50 مترمربع اجرا شده است. د) ساختمان طویله با ساخت قدیمی در سمت شمالغربی ملک با اسکلت دیوار حمال و سقف چوبی به مساحت حدود 41 مترمربع اجرا شده است. ه) ملک دارای دیوارکشی پیرامونی در قسمتی از دیوارها بوده و دارای انشعابات برق و گاز و آب هر کدام یک انشعاب می باشد. با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی روستا و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و دهیاری و کمیسیون ماده 99 و در وضعیت موجود ،ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 8/400/000/000 ریال (هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و ارزیابی گردیده است.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش ایلخچی- سعید پرویزی

شماره پرونده: 140130920001912407