موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده مال غیرمنقول ))    در پرونده ارجاعی به کلاسه 0300089 محکوم علیه آقای جواد عرب کیاسری فرزند قاسم محکوم است به پرداخت مبلغ 1،503،000،000 ریال بابت محکوم به در حق محکومُ له مهدی پیروزی اسکوئی فرزند یوسف با وکالت شیما هژیر و مبلغ 75،150،000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت . نظر به تعرفه مال از سوی محکوم له و توقیف و کارشناسی آن از سوی این اجرا که کارشناس محترم پس از بازدید نظریه خویش رااعلام نمود: سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 746308 ج93 به تاریخ 02/09/1394  که شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 2241 فرعی از 9 اصلی قطعه 432 تفکیکی مفروز و مجزی از 43 فرعی از اصلی مذکور بخش بیست و یک حوزه ثبت ملک ساری به نشانی کیاسر،خیابان امام حسین،کوچه شهید خواجه محله،کوچه یاس5 به مساحت 97.04 متر مربع با توضیحات مندرج درظهر آن به نام آقای جواد عرب کیاسری فرزند قاسم صادر و تسلیم وی گردیده است.ساختمان با قدمت زیر 5 سال و اسکلت بتنی و سقف اول از نوع تیرچه و بلوک سقفی پلی استایرن و سقف نهایی از نوع شیروانی با قوطی و ورق فلزی دارای یک طبقه روی همکف و نمای اصلی آن سرامیک و نمای جانبی شرقی نرمه سیمانی و سمت غرب فاقد نماسازی و دارای یک درب کرکره ای برقی ماشین رو و یک درب فلزی آدم رو می باشد.طبقه همکف شامل پارکینگ و دو عدد انباری و سرویس بهداشتی و حمام مستقل از هم بوده و کف پارکینگ موزائیک کاری و دیواره ی پارکینگ دارای حدود یک متر سرامیک و قسمت بالا گچکاری و سقف از نوع کاذب پی وی سی و درب انبار شرقی از نوع چوبی با کف سیمانی و دیواره گچکاری و درب انبار شمالی از نوع فلزی با کف سیمانی و دیوار گچکاری و درب سرویس بهداشتی از نوع آلومینیومی و کف سرامیک و بدنه ترکیب کاشی و نرمه سیمانی سفید و درب حمام از نوع آلومینیومی و کف سرامیک و بدنه و سقف کاشی می باشد.راه پله ی دسترسی از همکف به طبقه ی اول بهمراه پاگردها،سنگ کاری و دیوار قسمت راه پله تا ارتفاع 40 تا 80 سانتی مترسنگ و مابقی گچکاری می باشد.واحد شامل هال و پذیرایی،آشپزخانه،دو اتاق خواب،سرویس بهداشتی و حمام می باشد.درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت و سایر درب ها چوبی معمولی با روکش بهمراه چارچوب فلزی و پنجره ها از نوع آلومینیوم سفید معمولی تک جداره و کف واحد،سرامیک و دیوارها دارای قرنیز سرامیک و گچکاری و سقف نیز دارای پوشش گچ به همراه ابزار بوده و دیوار آشپزخانه کاشیکاری و دیواره ی سرویس بهداشتی و حمام،کاشی کاری و کف آن سرامیک بوده و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد.گرمایش واحد از طریق بخاری گازی و سرمایش از طریق کولر اسپلیت انجام گرفته و واحد دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.لازم به ذکر است بر اساس تعرفه صورت گرفته و تطبیق سند با ساختمان موجود،قسمت میانی ضلع شمالی ملک بر اساس سند فاقد حد ثبتی بوده و به میزان حدود 30 متر مربع به شکل مستطیل که دو اتاق خواب و حمام اشاره شده در توضیحات بند ج در آن موجود بوده بصورت پیوسته و متصل به پلاک مذکور توسط مالک پلاک ثبتی در حال استفاده و بهره برداری می باشد که بنابر اظهارات آقای جواد عرب کیاسری دارای سند عادی بوده،با توجه به مراتب موصوف و بررسی های میدانی و سایر تحقیقات بعدی و سایر مدارک و مستندات ابرازی و موقعیت و ارزش مکانی،میزان مساحت عرصه و اعیان دارای سند رسمی ثبتی،شکل هندسی و ابعاد بنا،قدمت بنا،نوع ساخت و ملحوظ داشتن عوامل وابسته و دارا بودن سند ثبتی و انشعابات لازم  و راه دسترسی و سایر مؤلفه های تاثیر گذار و تحقیق از مطلعین و مجاورین ،بدون در نظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی و بدون احتساب قسمت فاقد سند رسمی ،ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به مبلغ  15،000،000،000 ریال معادل با یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین واظهار نظرمی گردد. در تاریخ 1403/09/24  روزشنبه  ساعت 9  صبح از طریق مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام کیاسر به فروش خواهد رسید . کسی که در روزمزایده بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد ، برنده مزایده بوده و مکلف خواهد بود در روز جلسه مزایده مبلغ ده درصد قیمت را به حساب سپرده دادگستری واریز و باقیمانده را ظرف یکماه پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد مبلغ تودیعی پس ازکسر هزینه اجرابه نفع دولت ضبط خواهد شد .طالبین می توانند جهت اطلاع بیشتر و حضور در مزایده پنج روز مانده به روز مزایده با مراجعه به این اجرا از مورد مزایده دیدن نمایند.                                                                                         مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش کیاسر

شماره پرونده: 140247920002987779