موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت دوم*** در خصوص پرونده کلاسه 0200842 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  خانم فریبا رشمهء به طرفیت علی نورمحمدی  به خواسته  مطالبه وجه نظر به اینکه ملک پلاک 124/274  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  موضوع کارشناسی احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140391100007927598 مورخ 18 / 02 / 1403 در خصوص دعوی خانم فریبا رشمه به طرفیت آقای علی نور محمدی مبنی بر ارزیابی ملک به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس دماوند آبسرد روستای بیدک جنب خیابان اصلی امام زاده پنج تن منزل مرحوم نعمت اله نورمحمدی بازدید نموده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد موضوع کارشناسی ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 72 / 251 مترمربع پلاک 274 / 124 واقع در قریه بیدک مدارک و مستندات ابرازی با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی شامل1 تصویر نامه شماره 140285601058022049 مورخ 09 / 12 / 1402 اداره ثبت ملک دماوند با عنوان شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند مبنی بر بازداشت دائم پلاک ثبتی 274 فرعی از 124 اصلی بخش 00 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت 72 / 251 مترمربع ملک آقای نعمت اله نورمحمدی با توضیحات به شرح متن2 تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 95011 صفحه 436 دفتر 503 ملک به شماره 274 / 124 مورخ 06 / 12 / 1384 شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 72 / 251 مترمربع پلاک 274 فرعی مفروزی از سنگ 124 اصلی واقع در قریه بیدک حوزه ثبتی دماوند بنام آقای نعمت اله نورمحمدی فرزند رحمت اله ثبت گردیده است3 تصویر اجرائیه شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان دماوند با شماره اجرائیه 140291420000577079 مورخ 03 / 07 / 1402 محکوم له خانم فریبا رشمه و محکوم علیه آقای علی نورمحمدی مشاهدات عینی با توجه به بازدید انجام شده مورخ 22 / 03 / 1403 مواردی بشرح ذیل ملاحظه گردید1 ملک مور تعرفه در آدرس دماوند آبسرد روستای بیدک خیابان امام زاده پنج تن پلاک 8واقع گردیده است2 ملک موصوف دارای بنای قدیمی با خشت و گل بوده و در دو طبقه به مساحت حدود 170 مترمربع احداث شده است3 ملک مورد تعرفه دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری دیون کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند واگذاری های عادی تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور در حال حاضر ارزش ملک تعرفه شده به مساحت 72 / 251 مترمربع با بنای احداثی خشت و گل و کاربری آن به مبلغ 000 / 000 / 000 / 30 ریال معادل سه میلیارد تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.          احتراماً پیرو مکاتبه نظریه کارشناسی به شماره کد رهگیری به شماره 1403220717116257 مورخ 06 / 04 / 1403 برابر  ابلاغیه شماره 140391100007927598 مورخ 18 / 02 / 1403 در خصوص دعوی خانم فریبا رشمه به طرفیت آقای علی نور محمدی مبنی بر ارزیابی ملک بدینوسیله نظریه تکمیلی به شرح ذیل تقدیم می گرددموضوع کارشناسی تکمیلی تعیین سهم الارث آقای علی نور محمدی با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره 296 مورخ 11 / 11 1390 نظریه تکمیلی کارشناسی در این راستا ضمن تایید نظریه اولیه (ارزش ملک تعرفه شده به مساحت 72 / 251 مترمربع با بنای احداثی خشت و گل و کاربری آن به مبلغ 000 / 000 / 000 / 30 ریال معادل سه میلیارد تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد) اعلام می نماید سهم الارث آقای علی نور محمدی با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره 296 مورخ 11 / 11 1390 به مبلغ 000 / 000 / 500 / 7 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا  نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1403/10/02 ساعت 10 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند دفتراجرای احکام مدنی دماوند :

شماره پرونده: 140291920001689653