موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (مشاعی) درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0302161 له فاطمه سالکی شادباد و علیه آرزو اسمعیل پورخرمالو و لیلا اسمعیل پورخرمالو و مجید اسمعیل پورخرمالو و حسین اسمعیل پورخرمالو  به خواسته حکم بر فروش ماترک به شرح ماترک (ملک) اعلامی و ذکر شده کارشناسی (صفحه 23 پرونده) و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین وراث (طرفین دعوی) وفق حصه و سهم الارث آنان بر اساس گواهی حصر وراثت ، همچنین حکم بر محکومیت مشترک خواندگان به پرداخت مبلغ  1/962/500 ریال هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 20/000/000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له و نیز به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که توسط کارشناس به تاریخ 1403/04/22 ارزیابی شده که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/10/01 روز شنبه راس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ادرس ملک واقع است درتبریز  خیابان بازارچه سیلاب  دربند حافظ 2 پلاک 4  ملک به صورت ساختمان بنایی قدیم الاحداث با کاربری مسکونی می باشد که به صورت دو طبقه احداث گردیده است. عرصه ملک 61/81 مترمربع است و به موجب سند رسمی به شماره 058941 الف/82 مورخ 83/9/17 در مالکیت مرحوم آقای علی اسمعیل پورخرمالو بوده است که به استناد سند تک برگ به شماره 208797 ج/1401 مورخ 1402/8/17 سی و شش سهم از نود و شش سهم عرصه به صورت انتقال اجرایی به خانم فاطمه سالکی شادباد انتقال یافته است. به استناد مدارک فوق الذکر، مقدار شصت سهم از نود و شش سهم از عرصه و همچنین کل اعیانی، ارثیه وراث مرحوم آقای علی اسمعیل پورخرمالو می باشد که با عنایت به وصیت نامه رسمی ایشان و رای شعبه 17دادگاه عمومی حقوقی با دادنامه 1402-810 کلاسه 0200450، ثلث ماترک غیرمنقول متعلق به خانم فاطمه سالکی شادباد و مابقی، سهم الارث وراث می باشد. مطابق با حصر وراثت به شماره140130390008007196مورخ 1401/9/16، شعبه 4 شورای حل اختلاف مجتمع امام خمینی (ره)، خانم فاطمه سالکی شادباد، آقایان حسین و مجید اسمعیل پورخرمالو و خانم ها آرزو و لیلا اسمعیل پورخرمالو به عنوان وراث وی شناخته شده اند. بر اساس بازدید میدانی مورخ 1403/4/22 از محل، ملک مذکور در تصرف خانم فاطمه سالکی شادباد  بوده و همچنین با عنایت به اوضاع و احوال اعیانی ها و شرایط ملک، امکان تقسیم آن بر اساس سهم مالکانه وراث وجود ندارد. فلذا پس از انجام معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع و نحوه استقرار قطعه زمین ملک فوق نسبت به اراضی مجاور و سایر مناطق مختلف شهری و در نظر گرفتن قطعه مورد نظر نسبت به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی، وسعت، حدود اربعه، شکل هندسی قطعه و سایر مشخصه های مهم و مطرح در طرح های شهری و لحاظ نمودن میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و میزان بهره دهی آن از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب موثر در تعیین قیمت و پس از درک و دریافت کیفیت و چگونگی ساختمان از نکته نظر فنی و کارشناسی و تحقیقات محلی برای کسب اطلاعات لازم و با مداقه در مشخصات فنی ساختمان و جانمایی ملک، بدون در نظر داشتن بدهی های احتمالی به شهرداری یا موسسات مالی و بانکها، ارزش ملک مذکور به شرح ذیل محاسبه و اعلام می گردد. ارزش ملک مورد نظر 12/730/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هفتاد و سه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  که همان قیمت پایه کارشناسی خواهد بود.                              دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  جعفرحاج کریم زاده

شماره پرونده: 140330920000425340