موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی مزایده نوبت دوم** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300033 این اجرا اموال تعرفه شده توقیف و توسط کارشناس رسمی ارزیابی شده است و با توجه به طی مراحل قانونی ، به شرح ذیل با قیمت کارشناسی شده از طریق مزایده نوبت دوم به فروش می رسد: نوع مشخصات و قیمت پایه اموال تعرفه شده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری : 1- از کل قطعه زمین مسکونی تعرفه شده حدود 550 متر مربع بر اساس تعرفه انجام شده دراختیار برادران بوده (آقایان حسن و صفرعلی آقا علیخانی) است. سهم آقای حسن آقا علیخانی حدود 225 متر مربع است. برآورد ارزش زمین به ازای هر متر مربع 1/500/000 تومان (یک میلیون و پانصد هزار تومان) اعلام می گردد. 2- در خصوص قطعه باغ انگور و زمین زراعی تعرفه شده مجاور آن با حقابه از چاه 8 اینچ به مدت 90 تا 100 دقیقه در گردش 8 تا 10 روزه. زمین زراعی و باغی تعرفه شده توسط نماینده خواهان حدود 5000 متر مربع برآورد گردید. اراضی زراعی و باغی تعرفه شده توسط نماینده خوانده با احتساب حدود 5000 متر مربع قبلی 9000 متر مربع برآورد گردید. نماینده خوانده طی تسلیم سند دستنویس اظهار می دارد که 3600 متر مربع را از آقای صفرعلی علیخانی طی قولنامه دستی مورخه 11/ 07/  1402 خریداری شده و در قولنامه دستی تاریخ 11/ 11/ 1402 مبنی بر فروش 12 دقیقه حقابه کشاورزی توسط صفرعلی آقا علیخانی یک من زمین معادل 400 متر مربع جنب باغ انگور خودش را به خریداران ( اصغر، کاظم و مهدی همگی آقاعلیخانی) فروخته است. آقای اصغر آقا علیخانی اظهار می دارند که آقای صفرعلی آقاعلیخانی حقابه را از برادرش حسن آقا علیخانی خریداری کرده است. سهم آقای حسن آقا علیخانی با توجه به تعرفه انجام شده و اعداد مندرج در قولنامه های دستی مورخه 11/ 07/  1402، حدود 600 متر مربع و سهم حقابه 12 دقیقه در گردش 8 تا 10 روزه است. علاوه بر آن با عنایت به تعرفه نمایندگان خواهان در خصوص زمین زراعی و باغ انگور به مساحت تقریبی 5000 متر مربع با حقابه از چاه 8 اینچ شماره 3 که در اختیار دو برادر می باشد، سهم آقای حسن آقاعلیخانی 1000 متر مربع از باغ انگور و 1500 متر مربع از زمین زراعی با حقابه 45 تا 50 دقیقه در گردش 8 تا 10 روز است. با عنایت به موارد فوق آقای حسن آقا علیخانی 600 متر مربع زمین زراعی با حقابه 12 دقیقه در گردش 8 تا 10 روزه و 1000 متر مربع از باغ انگور و 1500 متر مربع از زمین زراعی با حقابه 45 تا 50 دقیقه در گردش 8 تا 10 روز است. برآورد ارزش زمین زراعی بدون آب از قرار هر متر مربع 12000 تومان (دوازده هزار تومان) و باغ انگور تعرفه شده به مساحت حدود 2000 متر مربع شامل حدود 300 بوته انگور قدیمی بدون حقابه جمعاً حدود 1/000/000/000 ریال (یک میلیارد ریال) معادل 100/000/000 تومان (یکصد میلیون تومان) برآورد می گردد. برآورد ارزش آب منبع چاه شماره 3 برقی 8 اینچ با دبی حدود 47 لیتر در ثانیه ساعتی  440/000/000 تومان (چهارصد وچهل میلیون تومان) در گردش 8 روزه اعلام می گردد. 3- در خصوص تصویر سند عادی دستنویس به تاریخ 11 /07/ 1402 که در آن فروشنده آقای حسن آقا علیخانی فرزند محمدتقی و خریداران آقایان اصغر، کاظم و مهدی همگی آقاعلیخانی فرزندان حاج صفر مبنی بر  35 دقیقه حقابه از چاه برقی شماره 3 خیارج معروف به پی بن به صورت فروش دائم و مقدار یک قطعه زمین واقع در پی بن با حدود اربعه مشخص به مساحت تقریبی 9 من خیارج حدود 3600 متر مربع فروخته شده است. سهم آقای حسن آقا علیخانی زمین حدود 3600 متر مربع و حقابه 35 دقیقه می باشد. برآورد ارزش زمین زراعی بدون آب از قرار هر متر مربع 12000 تومان (دوازده هزار تومان) وبرآورد ارزش آب منبع چاه شماره 3 برقی 8 اینچ با دبی حدود 47 لیتر در ثانیه ساعتی  440/000/000 تومان (چهارصد وچهل میلیون تومان) در گردش 8 روزه اعلام می گردد. 4- درخصوص مبایعه نامه فروش حقابه کشاورزی و زمین کشاورزی به تاریخ 11 /11/ 1402 که در آن فروشنده آقای صفرعلی آقا علیخانی فرزند محمد تقی و خریداران آقایان: اصغر، کاظم و مهدی همگی آقاعلیخانی  فرزندان حاج صفر مبنی بر 12 دقیقه حقابه از چاه برقی شماره 3 خیارج معروف به پی بن و مقدار یک من خیارج زمین کشاورزی به مساحت تقریبی 400 متر مربع جنب باغ شخصی فروشنده در روستای خیارج با ثمن مندرج در متن سند عادی (قولنامه) درج شده است. در این قولنامه قید شده است که صفرعلی آقا علیخانی به همراه برادرش این زمین و حقابه را از  پدرشان خریداری کرده اند. بنابراین سهم آقای حسن آقا علیخانی 6 دقیقه حقابه کشاورزی در گردش 8 تا 10 روزه و 200 متر مربع زمین کشاورزی می باشد. برآورد ارزش زمین زراعی بدون آب از قرار هر متر مربع 12000 تومان (دوازده هزار تومان) وبرآورد ارزش آب منبع چاه شماره 3 برقی 8 اینچ با دبی حدود 47 لیتر در ثانیه ساعتی  440/000/000 تومان (چهارصد وچهل میلیون تومان) در گردش 8 روزه اعلام می گردد. 5- در خصوص سند عادی دستنویس به تاریخ 09 /02/ 1403 که در آن فروشنده آقای صفرعلی آقا علیخانی فرزند محمدتقی و آقای حسن آقا علیخانی فرزند محمد تقی و خریداران آقایان اصغر، کاظم و مهدی همگی آقاعلیخانی فرزندان حاج صفر مبنی بر10 دقیقه حقابه کشاورزی از چاه برقی شماره یک روستای خیارج که در آن آقای حسن آقا علیخانی به مدت 5 دقیقه از سهم حق آبه خویش را واگذار نموده است. آقای حسن آقا علیخانی 5 دقیقه حقابه را دارا می باشد. قیمت آب منبع چاه شماره 1 برقی 6 اینچ با دبی حدود 28 لیتر در ثانیه ساعتی  360/000/000 تومان (سیصد وشصت میلیون تومان) در گردش 8 روزه برآورد می گردد. 6- در خصوص اراضی فاقد حقابه موسوم به قطعه اول آسیاب راه بر اساس تعرفه انجام شده حدود 2200 متر مربع سهم برادران بوده که از آن آقای حسن آقا علیخانی حدود 1100 متر مربع سهم دارد. برآورد ارزش زمین زراعی بدون آب از قرار هر متر مربع 12000 تومان (دوازده هزار تومان) اعلام می گردد. 7- در خصوص اراضی فاقد حقابه موسوم به قطعه دوم آسیاب راه بر اساس تعرفه انجام شده حدود 1800 متر مربع سهم برادران بوده که از آن آقای حسن آقا علیخانی حدود 900 متر مربع سهم دارد. برآورد ارزش زمین زراعی بدون آب از قرار هر متر مربع 12000 تومان (دوازده هزار تومان) اعلام می گردد. روز و ساعت فروش مزایده صبح روز سه شنبه مورخ 1403/10/18 هجدهم دی ماه هزار و چهارصد و سه ساعت 9 الی 12 محل فروش: سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)به نشانی اینترنتی setadiran.ir قیمت پایه: به شرح جدول فوق 1- طبق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی:هرکس می تواند در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده (با هماهنگی قسمت اجرا) اموالی را که آگهی شده ملاحظه نماید. 2- طبق ماده 128:فروش از قیمت پایه شروع می شود و اموال متعلق به کسی خواهند بود که بالاترین قیمت را قبول کرده است. 3- طبق ماده 129: برنده مزایده {می بایست} ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی را حداکثر ظرف مهلت یک ماه پرداخت نماید در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. شرایط خریدار:کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگاه واریز نماید.انتقال سند در اموال غیر منقول و با تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه می باشد.در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.به استناد ماده 131 قانونی اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود اموال مور مزایده را قبول نماید. مدیر دفتراجرای احکام مدنی بخش رامند-ابراهیم زاده درزی

شماره پرونده: 9909983001000054