موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده واصله از شعبه6 دادگاه خانواده شهرری با کلاسه 0201043/ج/2.مبنی بر دعوی خانم زهره اسفند یاری فر بطرفیت محکوم علیه آقای عباس حاجی نصراله فرد  دایر بر محکومیت خوانده به پرداخت 200 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم لها نسبت به توقیف  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (ومزایده1/5دانگ از سه دانگ محکوم علیه بفروش می رسد )  با وضعیت خاص پلاک ثبتی  به شماره116فرعی از1401 اصلی بخش12 ناحیه 01 ثبت ملک شهرری استان تهران واقع در طبقه پنج  به مساحت (102/61)  صدودو متر وشصت ویک دسیمتر مربع واقع در شهرری میدان مدرس خیابان حیدرلو  خیابان فدایی کوچه آذر کیش  نبش کوچه بهشت  پلاک7 طبقه 5 اقدام نموده است الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق نامه بازداشت اداره ثبت حوزه ثبت ملک شهرری  به شماره 139885601024000491  مورخ 19 /01 /1398   مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 116  فرعی از  1401  اصلی بخش 12  واقع در طبقه پنجم به مساحت صد  و دو  متر و شصت و یک  دسیمترمربع (102.61)  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139805801024000105  مالک آقای عباس حاجی نصراله فرد  با شماره ملی  0491352298  مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان معامله بیع شرط نمیباشد. در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   اعیانی و مشخصات و ساختمان : با عنایت به گواهی پایان کار ساختمان به شماره 202056702 مورخ 12 /05 /1391 بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 6 طبقه مسکونی با اسکلت فلزی  طبقه همکف  با بهره برداری پارکینگ و انباری و دارای 4 واحد پارکینگ و سه باب انباری  طبقات  اول  تا  پنجم  مسکونی  و در هر طبقه 1 واحد بنا شده  و در مجموع  5  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه پنجم دارای سالن پذیرایی  دو اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه دستشویی و حمام واقع در اطاق خواب  فرش کف سالن سرامیک   آشپزخانه اپن  همراه با کابینت ام دی اف بدنه دیوارها رنگ وکاغذ دیواری  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل پی وی سی  همراه با شیشه دو جداره  سیستم برودتی  کولر آبی وگرمایشی پکیج به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش جنوبی   شرقی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ   دیوار راه پله  سنگ  نرده های راه پله پروفیل فلزی دارای یک دستگاه آسانسور دارای کنتور آب مشترک و کنتوربرق و گاز اختصاصی می باشد. در زمان بازدید آپارتمان مذکور در اختیار مستاجر میباشد. حدود رسیدگی: گزارش حاضربراساس مستندات ومدارک ابرازی موجود درپرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست ومر قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اناد درصلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعداز ارایه این نظریه  اسناد واطلاعات قابل اتکای دیگری ومغایر با زمان کارشناسی ارایه شود به نحوی که درنتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ،مسولیتی متوجه این کارشناسی واقدامات انجام شده نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازاین حدود میباشد ودر صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ویا اصلاحی قابل ارایه خواهد بود. .  نظریه کارشناسی:       به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی   ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  (1401/116 ) به مساحت صد  و دو متر و شصت و یک  دسیمترمربع (102.61)  واقع در طبقه پنج  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 61.000.000.000 ریال معادل شش  میلیارد و یکصد میلیون تومان  همچنین ارزش1/5دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 15/250/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصدو بیست پنج میلیون  تومان برآورد می گردد نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفیت ابلاغ شده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده لذا مال مورد مزایده در روز چهارشنبه مورخ 12/10/1403 راس ساعت 10 الی 11 از طریق سامانه  www.setadiran.ir                          برگزار میگردد.

شماره پرونده: 9709980250601162